- 2025年的第198天 -
嘉定明日天氣 多云 27℃-33℃
南翔生活網(wǎng)從嘉定規(guī)資局最新獲悉:《上海市嘉定區(qū)老城特定區(qū)JDC1-0902單元控制性詳細(xì)規(guī)劃2021.24、25街坊局部調(diào)整》方案已基本確定。
一、規(guī)劃調(diào)整背景
為落實(shí)上海市舊住房更新改造工作要求、推進(jìn)嘉定老城相關(guān)地區(qū)居住空間環(huán)境品質(zhì)提升和公服配套完善,擬啟動(dòng)本次規(guī)劃調(diào)整,進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)規(guī)劃功能及用地空間布局,并明確相關(guān)規(guī)劃控制要求。
二、規(guī)劃調(diào)整范圍
本次規(guī)劃調(diào)整范圍為嘉定區(qū)老城特定區(qū)JDC1-0902單元20、21、24、25街坊,具體范圍為:東至北大街、南至清河路、西至城中路、北至溫宿路,總面積14.7公頃。
三、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容
(1)道路交通。為延續(xù)老城地區(qū)城市空間肌理格局,將原規(guī)劃桃園街向東遷移至現(xiàn)狀察院弄,道路紅線(xiàn)按察院弄線(xiàn)型優(yōu)化,寬度約9米;取消原規(guī)劃啟良路紅線(xiàn)(城中路-北大街段),結(jié)合實(shí)際巷弄肌理調(diào)整為東西向公共通道,寬度約9米。相關(guān)道路紅線(xiàn)調(diào)整后,原規(guī)劃20、24街坊合并為20街坊,21、25街坊合并為21街坊。
(2)土地使用。合并后的20街坊內(nèi),將原規(guī)劃四個(gè)街坊相關(guān)用地合并后優(yōu)化用地巧能及布局,調(diào)整后,20-05地塊為規(guī)劃三類(lèi)任宅組團(tuán)用地。20-12地塊為規(guī)劃文化用地,20-15地塊為規(guī)劃社區(qū)級(jí)公共設(shè)施用地,20-06、20-07、20-09地塊為規(guī)劃公共綠地,20-11地塊為規(guī)劃廣場(chǎng)用地,其余20-08等地塊按現(xiàn)狀保留:合并后日的21街坊內(nèi)。結(jié)合實(shí)際權(quán)籍邊界和建設(shè)情況優(yōu)化用地布局,將原壩劃21-01地塊部分綠地和125-03地塊合并為21-09地塊公共綠地,21-10、21-11地塊按原規(guī)劃商業(yè)商辦用地、廣場(chǎng)用地保持不變,其余21-05等地塊按現(xiàn)狀保留。
(3)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)規(guī)模。相關(guān)用地布局調(diào)整后,20-05地塊容積率為2.7,20-12地塊容積率為1.5,20-15地塊容積率為2.0,21-10地塊容積率按原規(guī)劃2.5保持不變。
(4)建筑高度。20-05地塊建筑高度按60米控制,20-12、20-15地塊建筑高度按24米控制,21-10地塊建筑高度按原規(guī)劃24米保持不變。
(5)公共服務(wù)設(shè)施。原規(guī)劃25-01地塊文化設(shè)施調(diào)整至20-12地塊,地塊內(nèi)文化設(shè)施建筑規(guī)模約0.72萬(wàn)m2;20-15地塊內(nèi)綜合設(shè)置社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施建筑面積不低于0.15萬(wàn)m2:20-15地塊作為社區(qū)配套服務(wù)中心,地塊內(nèi)社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施建筑規(guī)模約0.95萬(wàn)m2。
來(lái)源 | 嘉定規(guī)資局
編輯 | 立青
S5滬嘉高速抬升預(yù)計(jì)9月開(kāi)工!工期約5年半!
復(fù)旦附中嘉定學(xué)校或?yàn)椋汗k完全中學(xué)!
嘉閔線(xiàn)/11號(hào)線(xiàn)南翔無(wú)感換乘!價(jià)格取決于時(shí)間!
南翔地鐵站附近空地突然開(kāi)工!在建什么?
SHareGreat
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.