英國股市創(chuàng)歷史新高

富時(shí)100指數(shù)首破9000點(diǎn)

周二（7月15日），英國富時(shí)100指數(shù)首次突破9000點(diǎn)大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高。這一里程碑式的成就讓英國藍(lán)籌股指數(shù)今年迄今的漲幅達(dá)到10%，表現(xiàn)優(yōu)于美國標(biāo)普500指數(shù)和歐洲斯托克600指數(shù)。

倫敦富時(shí)100指數(shù)在 2025 年上漲了 10%，這得益于特朗普貿(mào)易政策期間投資者逃離美國股市

為何英國股市突然這么"香"？

英國在貿(mào)易戰(zhàn)期間以較低的關(guān)稅和最快的速度和美方達(dá)成協(xié)議。因此，在全球貿(mào)易戰(zhàn)陰云密布、美國政策不確定性加劇的背景下，英國則顯得尤為可靠。

富時(shí) 100 指數(shù)突破 9,000 點(diǎn)大關(guān) 創(chuàng)下新高

在這波瘋漲中，富時(shí) 100 指數(shù)主要受益于少數(shù)大板塊的強(qiáng)勁表現(xiàn)——采礦、電信、金融和公用事業(yè)。 國防股是今年迄今為止倫敦表現(xiàn)最好的股票之一。

巴克萊銀行歐洲股票策略主管伊曼紐爾·考形容：“人們對(duì)歐洲的關(guān)稅感到恐懼，因此從估值的角度來看，英國幾乎是一個(gè)'避風(fēng)港'。”

為何是倫敦？

投資者對(duì)歐洲關(guān)稅政策的擔(dān)憂，與倫敦金融城的獨(dú)特優(yōu)勢形成了鮮明對(duì)比：

• 資本深度：倫敦是歐洲最深的股權(quán)資本市場的所在地

• 國際化程度：全球第三大風(fēng)投市場，財(cái)相里夫斯表示，很快富時(shí)指數(shù)很快不僅包括以英鎊上市的股票，還將包括以美元和歐元上市的股票

• 政策確定性：英國首相表明，過去12個(gè)月吸引1200億英鎊私人投資，財(cái)相里夫斯稱英國是"企業(yè)上市首選地"

隨著更多國際資本流入，英國股市的這波漲勢可能才剛剛開始。

首次購房者首付5%

收入門檻直降5000英鎊

想買房但首付不夠？收入門檻沒達(dá)標(biāo)？你是否也曾因?yàn)?差一點(diǎn)"而被拒貸？

2025年7月15日，英國財(cái)政大臣雷切爾·里夫斯在第二次Mansion House演講中表明政府將全力支持首次購房者。

雷切爾·里夫斯 （Rachel Reeves） 準(zhǔn)備通過放寬抵押貸款規(guī)則來押注經(jīng)濟(jì)增長

英國政府在7月15日正式推出了新的永久性抵押貸款擔(dān)保計(jì)劃，這項(xiàng)擔(dān)保計(jì)劃將從 2025 年 7 月起為首次購房者永久提供以5% 的首付購買房屋的資格。

除此之外，英國最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide宣布從本周三開始放寬"Helping Hand"貸款標(biāo)準(zhǔn)——

收入門檻直降5000英鎊，貸款額度最高可達(dá)工資6倍，還送500英鎊現(xiàn)金返還！

Nationwide官網(wǎng)（原文鏈接）

https://www.nationwide.co.uk/mortgages/first-time-buyers/helping-hand-mortgage/

這究竟意味著什么？普通人真的能輕松買房了嗎？

讓我們來用具體的數(shù)據(jù)了解一下，新標(biāo)準(zhǔn)能幫你多貸多少錢？

一對(duì)首次購房的夫婦，年收入合計(jì)55,000英鎊，現(xiàn)在可以享受這些優(yōu)惠：

- 首付僅需5%：最低首付門檻，減輕初期壓力；

-貸款額度飆升：通過"Helping Hand"最多可貸330,000英鎊（6倍收入），比傳統(tǒng)4.5倍貸款的247,500英鎊多出82,500英鎊；

- 額外福利：完成貸款后還能獲得500英鎊現(xiàn)金返還，且每年可多還10%貸款而不產(chǎn)生罰息；

（*注：聯(lián)合申請需雙方均為首次購房者。 ）

降息將成必然趨勢

英鎊回歸9.6

伴隨英國政府對(duì)購房者的政策支持，近期英國央行行長也表示“英國利率在未來將整體呈下降趨勢”。

這對(duì)準(zhǔn)備購房的人來說無疑是個(gè)雙重利好消息。

如果就業(yè)市場放緩，英國央行行長將準(zhǔn)備降息

英國央行行長近期表示如果就業(yè)市場放緩過快，英鎊可能會(huì)更大幅度降息。

周一上午，在貝利發(fā)表言論后，英鎊下跌 0.2%，跌至 1.3467 美元，英鎊降至三周低點(diǎn)。如今英鎊兌人民幣匯率穩(wěn)定在9.6左右的位置上。

目前英國銀行利率為 4.25%，下一次英國的降息決策將在8月7日公布。目前市場投資者們都相應(yīng)提高了對(duì) 8 月降息的預(yù)期，貨幣市場顯示降息的可能性為 85%。

鄉(xiāng)間別墅迎來買方市場

7年首次！

厭倦了城市的喧囂？想用更劃算的價(jià)格買到夢想中的鄉(xiāng)間別墅嗎？

最新數(shù)據(jù)顯示，英國高端鄉(xiāng)村房產(chǎn)市場正迎來七年來對(duì)買家的最佳時(shí)機(jī)！

隨著市場房源增多和價(jià)格下調(diào)，英國鄉(xiāng)間別墅銷量攀升

根據(jù)萊坊（Knight Frank）的報(bào)告，今年6月價(jià)值超過75萬英鎊的鄉(xiāng)間別墅交易量同比上漲了7%。是什么讓買家們紛紛了行動(dòng)起來？

供應(yīng)增加，選擇更多

今年3月印花稅優(yōu)惠政策截止前，市場上積壓了一批待售房產(chǎn)，隨著政治不確定性減弱，許多之前觀望的賣家開始掛牌出售，這意味著買家現(xiàn)在有更多優(yōu)質(zhì)房源可選。

價(jià)格調(diào)整，議價(jià)空間大

這是七年來首次出現(xiàn)明顯的"買方市場"，隨著待售房源增加，價(jià)格持續(xù)溫和下調(diào)，聰明的買家可以爭取到更好的成交條件。但別忘了，在下手前一定要咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介。

生活方式的轉(zhuǎn)變

追求優(yōu)質(zhì)教育和私立學(xué)校的家庭也更加傾向于有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的鄉(xiāng)間別墅，不僅可供一家人舒適生活，也能給孩子提供一個(gè)良好的教育成長環(huán)境。

你是否也在考慮搬到鄉(xiāng)村？

￡680,000在英國倫敦或許只能買到一個(gè)兩房，但是在距離倫敦市中心四站的近郊傳統(tǒng)英國老錢區(qū)卻可以買到一幢帶花園車位的永久產(chǎn)權(quán)獨(dú)立別墅，距離優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校和小鎮(zhèn)生活圈都很方便：

面積：116平米

價(jià)格：68萬鎊

停車位：2個(gè)

永久產(chǎn)權(quán)

交房時(shí)間：2026年第2—第3季度

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