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就在剛剛，南通市住房和城鄉建設局發布了《南通主城區購房補貼申請發放指南》，一起來關注！

一、普通購房補貼

（一）申領條件

2025年7月1日至2026年6月30日期間，個人在主城區（崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區，下同）范圍內購買新建商品住房，與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》并網簽備案。

（二）補貼標準

給予購房款總額（以契稅稅收完稅證明上的計稅依據為準，下同）的1.5%。

（三）申領流程

1. 提交申請。購房人在取得不動產權證書后提交補貼申請，并提交以下材料：購房人家庭全部成員的身份證、戶口簿、婚姻證明材料、不動產權證書、不動產銷售發票、繳納契稅票據、申請人本人銀行卡等。

2. 部門審核。相關職能部門對申請材料進行審核，提出審核意見。

3. 發放補貼。審核無誤的，匯總清單后按程序發放普通購房補貼。

二、人才購房補貼

（一）申領條件

申請人才購房補貼需同時滿足以下條件：

1. 具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業資格（職業技能等級）。

2. 首次在市區（崇川區、通州區、海門區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區，下同）繳納企業職工養老保險或機關事業單位養老保險（省屬或行統單位養老保險不在市區繳納的人才，須繳納工傷或失業保險），繳納保險的起始時間應在2025年5月1日后（含），2026年4月30日前（含），并連續繳納3個月及以上。

3. 2025年7月1日至2026年6月30日期間在主城區范圍內購買新建商品住房，與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》并網簽備案。

（二）補貼標準

給予購房款總額的2%。同一套房產產權人多人符合人才購房補貼條件的，最多可領取購房款總額的2%，該政策有效期內符合條件的人才只能申請1次補貼。

（三）申領流程

1. 提交申請。購房人在取得不動產權證書后提交補貼申請，并提交以下材料：購房人家庭全部成員的身份證、戶口簿、婚姻證明材料、不動產權證書、不動產銷售發票、繳納契稅票據、申請人本人銀行卡、最高學歷證明（最高學歷證書；學信網下載提供教育部學歷證書電子注冊備案表（二維碼有效期1個月以上）；留學回國人員提供教育部留學服務中心出具的國外學歷證明）、職業資格證書或職業技能等級證書（技能人才評價工作網可查）等材料。

2. 部門審核。相關職能部門對申請材料進行審核，提出審核意見。

3. 發放補貼。審核無誤的，匯總清單后按程序發放人才購房補貼。

三、多子女家庭購房補貼

（一）申領條件

1. 多子女家庭是指符合國家生育政策和《江蘇省人口與計劃生育條例》相關規定，由同一對夫妻共同生育的二孩、三孩及以上家庭?！岸ⅰ笔?016年1月1日之后（含）出生的第二孩；“三孩”是2021年5月31日之后（含）出生的第三孩。再婚家庭按照現家庭夫妻雙方共同生育子女數計算孩次；離異或配偶死亡的家庭，按照同一對夫妻共同生育子女數計算孩次；多胞胎家庭按生育個數計算；子女收養的，不計入家庭子女個數。

2. 2025年7月1日至2026年6月30日期間在主城區范圍內購買新建商品住房，與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》并網簽備案。

3.夫妻至少一方為南通主城區戶籍。

（二）補貼標準

多子女家庭購房補貼標準為每戶5萬元，不與普通購房補貼疊加享受，按照“就高、不重復”的原則申請。該政策有效期內符合條件的家庭只能申請1次補貼，按照提交申請時家庭成員組成、子女數確定孩次，一經確定不再受此后家庭變化、孩次變化的影響，申請人不得以此后家庭變化、孩次變化等原因再次申領。

（三）申領流程

1. 提交申請。購房人在取得不動產權證書后提交補貼申請，并提交以下材料：購房人家庭全部成員的身份證、戶口簿、婚姻證明材料、子女出生醫學證明、不動產權證書、不動產銷售發票、繳納契稅票據、申請人本人銀行卡等材料。

2. 部門審核。相關職能部門對申請材料進行審核，提出審核意見。

3. 發放補貼。審核無誤的，匯總清單后按程序發放多子女家庭購房補貼。

四、職工團購住房補貼

（一）申領條件

2025年7月1日至2026年6月30日期間，各機關、團體、企事業單位組織職工在參加職工團購的同一房地產項目購買5套及以上新建商品住房，與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》并網簽備案。

（二）補貼標準

市財政補貼購房款總額的1%，在取得不動產權證書后申請；開發企業補貼協議總價款的1%，在購房款中直接減免。

（三）申領流程

1. 團購申請。市住建局邀請房地產開發企業參加職工團購活動，各機關、團體、企事業單位或單位工會自行組織購房職工與房地產企業議價協商，確定具體樓盤、樓棟戶號、議定價格等信息，向市住建局提交團購申請。

2. 信息審核。市住建局對團購信息審核。審核通過后，向開發企業發出書面團購通知，告知擬團購情況。

3. 優惠落實。開發企業收到通知后，減免協議總價款的1%，于30日內集中辦理團購房源的網簽合同備案，并將辦理情況書面反饋市住建局和團購單位。

4. 補貼申請。單位全部團購職工在取得不動產權證書后，集中申請1%的財政補貼，并提交以下材料：單位統一社會信用代碼證書、補貼申請表、授權委托書、購房職工身份證、職工養老保險繳納證明、不動產權證書、不動產銷售發票、繳納契稅票據、職工本人銀行卡等材料。

5. 部門審核。市住建局對申請材料進行審核，提出審核意見。

6. 發放補貼。審核無誤的，匯總清單后按程序發放購房補貼。

五、申領地點

（一）普通購房補貼、人才購房補貼、多子女家庭購房補貼

1. 所購住房在崇川區范圍內的，在市政務中心房產分中心窗口（人民中路138號）申請，咨詢電話：0513-85898263。

2. 所購住房在開發區范圍內的，在開發區不動產登記交易中心窗口（開發區宏興路9號能達大廈西裙樓一樓）申請，咨詢電話：0513-85981635。

3. 所購住房在蘇錫通園區范圍內的，在蘇錫通科技產業園區不動產交易中心3號窗口（海倫廣場一樓）申請，咨詢電話：0513-89196048。

（二）職工團購住房補貼

南通市政務中心1701室（工農南路150號），咨詢電話：0513-59000498。

六、其他事項

1. 以上購房補貼只針對新建商品住房，不含車位、車庫、儲藏室、地下室等附屬用房，不與通住建房〔2024〕90號文中“以舊換新”補貼疊加享受。

2. 個人與單位或企業共同購買的住房、拆遷安置房（含拆遷、騰遷及城市更新等方式）、保障性住房、除司法拍賣方式以外的法院強制手段取得的新建商品住房不能申請購房補貼。

3. 購買新建商品住房時間以合同網簽備案時間為準，以司法拍賣方式取得的新建商品住房，購買時間以法院出具的拍賣成交裁定為準，在取得不動產權證書后領取補貼。

4. 購房補貼應由全部購房人共同申請。夫妻或夫妻及未成年子女共同購房的，申請補貼時可由夫妻其中一方申請。

5. 購房人通過變更購房合同或在同一項目上換房的，按原網簽備案時間對應的補貼細則執行。購房人家庭成員（含夫妻雙方及未成年子女）購房后買賣雙方申請撤銷網簽備案，同一購房人家庭再次在同一項目重新網簽備案的，按原網簽備案時間對應的補貼細則執行（重新網簽備案時子女已成年分戶的，仍視為同一購房人家庭）。

主城區購房補貼申請一覽表

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