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就在剛剛，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《南通主城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放指南》，一起來(lái)關(guān)注！

一、普通購(gòu)房補(bǔ)貼

（一）申領(lǐng)條件

2025年7月1日至2026年6月30日期間，個(gè)人在主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同）范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

給予購(gòu)房款總額（以契稅稅收完稅證明上的計(jì)稅依據(jù)為準(zhǔn)，下同）的1.5%。

（三）申領(lǐng)流程

1. 提交申請(qǐng)。購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后提交補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提交以下材料：購(gòu)房人家庭全部成員的身份證、戶口簿、婚姻證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、繳納契稅票據(jù)、申請(qǐng)人本人銀行卡等。

2. 部門審核。相關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，提出審核意見。

3. 發(fā)放補(bǔ)貼。審核無(wú)誤的，匯總清單后按程序發(fā)放普通購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、人才購(gòu)房補(bǔ)貼

（一）申領(lǐng)條件

申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼需同時(shí)滿足以下條件：

1. 具有全日制本科及以上學(xué)歷或技師及以上國(guó)家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）。

2. 首次在市區(qū)（崇川區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)，下同）繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)（省屬或行統(tǒng)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)不在市區(qū)繳納的人才，須繳納工傷或失業(yè)保險(xiǎn)），繳納保險(xiǎn)的起始時(shí)間應(yīng)在2025年5月1日后（含），2026年4月30日前（含），并連續(xù)繳納3個(gè)月及以上。

3. 2025年7月1日至2026年6月30日期間在主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

給予購(gòu)房款總額的2%。同一套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人多人符合人才購(gòu)房補(bǔ)貼條件的，最多可領(lǐng)取購(gòu)房款總額的2%，該政策有效期內(nèi)符合條件的人才只能申請(qǐng)1次補(bǔ)貼。

（三）申領(lǐng)流程

1. 提交申請(qǐng)。購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后提交補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提交以下材料：購(gòu)房人家庭全部成員的身份證、戶口簿、婚姻證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、繳納契稅票據(jù)、申請(qǐng)人本人銀行卡、最高學(xué)歷證明（最高學(xué)歷證書；學(xué)信網(wǎng)下載提供教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表（二維碼有效期1個(gè)月以上）；留學(xué)回國(guó)人員提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)外學(xué)歷證明）、職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書（技能人才評(píng)價(jià)工作網(wǎng)可查）等材料。

2. 部門審核。相關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，提出審核意見。

3. 發(fā)放補(bǔ)貼。審核無(wú)誤的，匯總清單后按程序發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼

（一）申領(lǐng)條件

1. 多子女家庭是指符合國(guó)家生育政策和《江蘇省人口與計(jì)劃生育條例》相關(guān)規(guī)定，由同一對(duì)夫妻共同生育的二孩、三孩及以上家庭。“二孩”是2016年1月1日之后（含）出生的第二孩；“三孩”是2021年5月31日之后（含）出生的第三孩。再婚家庭按照現(xiàn)家庭夫妻雙方共同生育子女?dāng)?shù)計(jì)算孩次；離異或配偶死亡的家庭，按照同一對(duì)夫妻共同生育子女?dāng)?shù)計(jì)算孩次；多胞胎家庭按生育個(gè)數(shù)計(jì)算；子女收養(yǎng)的，不計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)。

2. 2025年7月1日至2026年6月30日期間在主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案。

3.夫妻至少一方為南通主城區(qū)戶籍。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶5萬(wàn)元，不與普通購(gòu)房補(bǔ)貼疊加享受，按照“就高、不重復(fù)”的原則申請(qǐng)。該政策有效期內(nèi)符合條件的家庭只能申請(qǐng)1次補(bǔ)貼，按照提交申請(qǐng)時(shí)家庭成員組成、子女?dāng)?shù)確定孩次，一經(jīng)確定不再受此后家庭變化、孩次變化的影響，申請(qǐng)人不得以此后家庭變化、孩次變化等原因再次申領(lǐng)。

（三）申領(lǐng)流程

1. 提交申請(qǐng)。購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后提交補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提交以下材料：購(gòu)房人家庭全部成員的身份證、戶口簿、婚姻證明材料、子女出生醫(yī)學(xué)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、繳納契稅票據(jù)、申請(qǐng)人本人銀行卡等材料。

2. 部門審核。相關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，提出審核意見。

3. 發(fā)放補(bǔ)貼。審核無(wú)誤的，匯總清單后按程序發(fā)放多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。

四、職工團(tuán)購(gòu)住房補(bǔ)貼

（一）申領(lǐng)條件

2025年7月1日至2026年6月30日期間，各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位組織職工在參加職工團(tuán)購(gòu)的同一房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買5套及以上新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

市財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房款總額的1%，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后申請(qǐng)；開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼協(xié)議總價(jià)款的1%，在購(gòu)房款中直接減免。

（三）申領(lǐng)流程

1. 團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)。市住建局邀請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加職工團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位或單位工會(huì)自行組織購(gòu)房職工與房地產(chǎn)企業(yè)議價(jià)協(xié)商，確定具體樓盤、樓棟戶號(hào)、議定價(jià)格等信息，向市住建局提交團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)。

2. 信息審核。市住建局對(duì)團(tuán)購(gòu)信息審核。審核通過(guò)后，向開發(fā)企業(yè)發(fā)出書面團(tuán)購(gòu)?fù)ㄖ嬷獢M團(tuán)購(gòu)情況。

3. 優(yōu)惠落實(shí)。開發(fā)企業(yè)收到通知后，減免協(xié)議總價(jià)款的1%，于30日內(nèi)集中辦理團(tuán)購(gòu)房源的網(wǎng)簽合同備案，并將辦理情況書面反饋市住建局和團(tuán)購(gòu)單位。

4. 補(bǔ)貼申請(qǐng)。單位全部團(tuán)購(gòu)職工在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，集中申請(qǐng)1%的財(cái)政補(bǔ)貼，并提交以下材料：?jiǎn)挝唤y(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書、補(bǔ)貼申請(qǐng)表、授權(quán)委托書、購(gòu)房職工身份證、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、繳納契稅票據(jù)、職工本人銀行卡等材料。

5. 部門審核。市住建局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，提出審核意見。

6. 發(fā)放補(bǔ)貼。審核無(wú)誤的，匯總清單后按程序發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、申領(lǐng)地點(diǎn)

（一）普通購(gòu)房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼

1. 所購(gòu)住房在崇川區(qū)范圍內(nèi)的，在市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心窗口（人民中路138號(hào)）申請(qǐng)，咨詢電話：0513-85898263。

2. 所購(gòu)住房在開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的，在開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心窗口（開發(fā)區(qū)宏興路9號(hào)能達(dá)大廈西裙樓一樓）申請(qǐng)，咨詢電話：0513-85981635。

3. 所購(gòu)住房在蘇錫通園區(qū)范圍內(nèi)的，在蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心3號(hào)窗口（海倫廣場(chǎng)一樓）申請(qǐng)，咨詢電話：0513-89196048。

（二）職工團(tuán)購(gòu)住房補(bǔ)貼

南通市政務(wù)中心1701室（工農(nóng)南路150號(hào)），咨詢電話：0513-59000498。

六、其他事項(xiàng)

1. 以上購(gòu)房補(bǔ)貼只針對(duì)新建商品住房，不含車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室等附屬用房，不與通住建房〔2024〕90號(hào)文中“以舊換新”補(bǔ)貼疊加享受。

2. 個(gè)人與單位或企業(yè)共同購(gòu)買的住房、拆遷安置房（含拆遷、騰遷及城市更新等方式）、保障性住房、除司法拍賣方式以外的法院強(qiáng)制手段取得的新建商品住房不能申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

3. 購(gòu)買新建商品住房時(shí)間以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，以司法拍賣方式取得的新建商品住房，購(gòu)買時(shí)間以法院出具的拍賣成交裁定為準(zhǔn)，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后領(lǐng)取補(bǔ)貼。

4. 購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)由全部購(gòu)房人共同申請(qǐng)。夫妻或夫妻及未成年子女共同購(gòu)房的，申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)可由夫妻其中一方申請(qǐng)。

5. 購(gòu)房人通過(guò)變更購(gòu)房合同或在同一項(xiàng)目上換房的，按原網(wǎng)簽備案時(shí)間對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼細(xì)則執(zhí)行。購(gòu)房人家庭成員（含夫妻雙方及未成年子女）購(gòu)房后買賣雙方申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案，同一購(gòu)房人家庭再次在同一項(xiàng)目重新網(wǎng)簽備案的，按原網(wǎng)簽備案時(shí)間對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼細(xì)則執(zhí)行（重新網(wǎng)簽備案時(shí)子女已成年分戶的，仍視為同一購(gòu)房人家庭）。

主城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)一覽表

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