【粉絲福利】評(píng)論區(qū)扣666，即可領(lǐng)取→【西平改造片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃草案】！

近期，不少途經(jīng)CBD的街坊們可能注意到，緊鄰CBD的彭眼村舊改，拆遷進(jìn)度明顯加快。

先來(lái)幾張最新現(xiàn)場(chǎng)拆遷進(jìn)度實(shí)圖！

在現(xiàn)場(chǎng)，明顯發(fā)現(xiàn)動(dòng)靜是真不小！

從圖片里就能感受到，大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，不少舊屋已經(jīng)推平，運(yùn)載建筑廢料的車輛進(jìn)進(jìn)出出。

彭眼村舊改，終于是有點(diǎn)實(shí)感了。

01

西平四大改造單元浮出水面

彭眼村率先“拆拆拆”

最近，不僅是彭眼村舊改，街坊們關(guān)心的西平片區(qū)大規(guī)劃，也透露出更多消息了。

近日，東莞自然資源局發(fā)布關(guān)于整個(gè)西平片區(qū)改造規(guī)劃草案。

西平片區(qū)，作為東莞城市中央生活區(qū)（CLD），緊鄰東莞大道這條城市黃金發(fā)展軸，區(qū)位價(jià)值顯著，定位自然也不低。

據(jù)正在公示的藍(lán)圖，整個(gè)西平片區(qū)，這490萬(wàn)平的范圍，劃定了4個(gè)重點(diǎn)改造單元。

彭眼村作為其中一個(gè)，現(xiàn)在算是打了頭陣，率先進(jìn)入了“拆拆拆”的實(shí)質(zhì)性階段。

劃定了四個(gè)“三舊”改造單元：

彭眼村（西平1號(hào)）、坡頭村（西平2號(hào)）、上下手村（西平3號(hào)）和雅園工業(yè)區(qū)（西平4號(hào)）。

其中，彭眼村、坡頭村和雅園工業(yè)區(qū)，均為居商類改造單元，改造后將建設(shè)住宅和商業(yè)金融業(yè)；上下手村是唯一的純居住類單元，改造后將全部用于建設(shè)住宅小區(qū)。

另外，雅園工業(yè)區(qū)，需拆除現(xiàn)有工業(yè)園，轉(zhuǎn)型為住宅和商業(yè)金融業(yè)。

02

西平升級(jí)重在“補(bǔ)短板”

教育/醫(yī)療/停車位規(guī)劃全曝光

西平本身就有不少成熟小區(qū)，底子不錯(cuò)。

所以改造方向，重點(diǎn)不是大拆大建，而是“補(bǔ)丁式”——要把城市功能和公共服務(wù)這塊“短板”給精準(zhǔn)補(bǔ)齊。

1、具體怎么“補(bǔ)”？方向很清晰：

①對(duì)城中村進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的改造，核心目標(biāo)之一就是要大幅提升東莞大道沿線的城市風(fēng)貌！

②通過(guò)優(yōu)化規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，把地更集約、更高效地用起來(lái)，同時(shí)把片區(qū)內(nèi)該配的學(xué)校、醫(yī)院、綠地這些公共設(shè)施的“責(zé)任田”統(tǒng)籌落實(shí)好。

③重點(diǎn)整合優(yōu)化片區(qū)內(nèi)的綠地布局，特別是新基河綠廊，將高質(zhì)量提升！

2、具體要建哪些公共配套呢？

根據(jù)公示及統(tǒng)籌要點(diǎn)，西平片區(qū)改造規(guī)劃了教育、文化、體育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。

其中，教育設(shè)施責(zé)任明確：高中學(xué)位由街道統(tǒng)籌；幼兒園由各單元自建；小學(xué)和初中主要捆綁改造單元解決。

具體為：

①坡頭村單元外，東北側(cè)由政府新建36班小學(xué)

②上下手村單元，新建42班小學(xué)

③雅園單元，新建42班初中（唯一捆綁初中）

醫(yī)療設(shè)施上，規(guī)劃由政府出資新建一所綜合醫(yī)院，用地面積不小于38300平。

此外，交通方面，將新增公交首末站，以及社會(huì)公共停車位。

其中，公共停車位總計(jì)1660個(gè)，包括：彭眼單元捆綁160個(gè)、上下手單元200個(gè)、坡頭單元120個(gè)、雅園單元300個(gè)，以及政府出資的市民中心附設(shè)800個(gè)和新基河沿岸80個(gè)。

隨著彭眼村拆遷的機(jī)器轟鳴聲越來(lái)越響，西平片區(qū)這幅490萬(wàn)平的改造藍(lán)圖，正從紙上加速走向現(xiàn)實(shí)。

接下來(lái)，坡頭、上下手、雅園能否跟上彭眼的步伐，新學(xué)校、新醫(yī)院的兌現(xiàn)，這將是街坊們最關(guān)注的“進(jìn)度條”。

西平的煥新蛻變，值得持續(xù)緊盯！

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