2025年下半年最值得期待的全新盤，綠城錦海棠亮相！

祖廟首個超新規項目，板樓設計，市區稀缺小高層……

綠城會給佛山帶來什么樣的驚喜，今天先來上個前菜開開胃。

今天上午（7月19日），綠城&貝好家祖廟純新盤——綠城錦海棠在祖廟康得思酒店開放城市展廳。

|佛山樓市發布攝

據現場工作人員介紹，項目占地2.9萬方，建面9.2萬方，共規劃有十棟樓約500戶，首批計劃推出3號樓和6號樓，共104套。

3棟是小高層，層高16，戶型包括138/168平，兩梯兩戶，其中168戶型僅15套。

6棟為高層，層高26，戶型為108/127/138平，兩梯三戶。

|佛山樓市發布攝

該項目為祖廟首個超新規項目，陽臺率達30%，整盤為純改善四房設計，車位比1:1，容積率僅2.2，總層高為16/17小高層和16/27高層。

大門位于項目東側挨著同濟路，內部配建室內恒溫泳池，不會設置底商或臨街商鋪。

樓市君現場了解到，佛山錦海棠項目還將結合佛山嶺南在地文化與海派文化，融入當地人的生活習慣，打造綠城最與眾不同的全新代表作。

值得一提的是，項目預計9月開放全維實景展示區。

|項目效果圖

綠城的“海棠系”，一直都是頂流的存在，作為綠城高端住宅矩陣中的核心系列，已在全國多城布局，而佛山錦海棠是綠城第二十個海棠系項目。

我們來看看他城市的“錦海棠”，像西安的高新核心區項目，1.6萬平實景示范區配2800平“海派運動會所”， 首開當日銷售額達6.9億元 ；

還有成都天府新區項目入市3個月狂賣200+套，杭州北部新城區項目首開四個月基本清盤......

|杭州錦海棠示范區實景圖

|圖源：杭州綠城

不難發現，大家對綠城錦海棠的認可度還是很高的。如今，這個朵人人稱贊的“海棠花”，也將跨越山河在佛山綻放。

不得不說的是，這個項目再次印證了“綠城速度”，從5月底拿地即動工到7月實景展廳開放，目前還不到兩個月的時間。

相信大家也好奇現場施工情況究竟如何了，樓市君特意去項目工地轉了一圈，看到的是一片熱火朝天的景象：

塔吊林立，樁基轟鳴，工人們正在有序作業，部分建筑主體看上去已經有一兩層樓高。

|佛山樓市發布攝

回顧項目地塊本身，作為禪城年內首宗出讓的宅地，競拍之日多家房企圍獵，經過48輪角逐才最終被綠城以超7.8億奪下，折合樓面價約11846元/平，溢價率約27.37%。

能引得群雄逐鹿，該地塊自身素質一定不會差。

從區位來看，項目位于祖廟中心板塊，緊鄰廣佛線同濟路地鐵站，與佛山樂園僅一路之隔。

周邊配套 豐富，匯聚 嶺南新天地、NOVA嶺南站、鉑頓城等高端商業綜合體，還有同濟小學、佛山第三中學、汾江中學等學校環繞。

基本覆蓋學、鐵、商、醫等核心配套資源。

片區樓市上，項目緊鄰保利同濟府，二手售價約2.47萬／平，還有去年已售罄的龍湖佛山御湖境，預計2026年收樓。

可以說，隨著綠城佛山錦海棠項目的入市，也將為片區新盤供應解渴。

可以很明顯地感受到，綠城這兩年在開疆拓土上勢頭強勁。

數據顯示，2025年上半年，權益拿地金額385億，為全國第3。拿地面積203萬平，位列全國第1。

新增貨值上，綠城全口徑與權益新增貨值均穩居全國第2，權益新增貨值上僅比保利低5億元，且大幅領先第三名。

而華南地區，更是綠城接下來發力的重點。

目前，綠城在華南城市布局的項目達16個，其中5盤已完美交付，9盤在售，另外還有佛山兩個新項目待入市。

在售項目中，同為海棠系的廣州玉海棠，首開當天去化高達9成，可見其市場號召力。

值得一提的是，綠城在代管代建上也有著自己的強布局。

據了解，綠城管理在佛山的合作代建項目已有5個，包括順控鳳起觀瀾、三水佛鐵項目等，主要集中在順德、三水和南海三區。

最后，你期待綠城佛山錦海棠項目的入市嗎？你覺得會賣多少錢？評論區聊聊~