海玥黃浦源官方售樓處:400-1010-064??項目是位于上海市黃浦區人民廣場核心板塊的高端住宅項目，由上海建工集團開發，兼具城市更新與歷史保護雙重屬性，預計2026年分批交付。以下是對該項目的詳細介紹

一、項目概況

• 開發商：上海建工集團股份有限公司，具有豐富的房地產開發經驗和城市標桿建筑開發經驗。
• 項目位置：黃浦區人民廣場核心板塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至南蘇州路及九子公園。
• 項目組成：由1號、7號兩個地塊組成。
  • 1號地塊：規劃3棟超高層（最高165米）和1棟高層住宅，建筑高度達165米，采用ARTDECO風格外立面，與外灘萬國建筑博覽群相呼應。
  • 7號地塊：以修繕復建1900-1935年間的18棟石庫門建筑為核心，形成容積率1.2的低密別墅社區，產品包含聯排、雙拼及獨棟別墅。

二、戶型設計

• 戶型豐富：涵蓋建面約90-598平方米的高層戶型及建面約238-650平方米的別墅戶型。
• 高層戶型：從約90平方米的入門戶型到約598平方米的大家族戶型，滿足不同客戶需求。
• 別墅戶型：保留石庫門肌理，契合當代居住需求，提供個性化定制服務。
• 特色戶型
  • 350平方米五房：總統套房級設計，南向面寬18米，客廳挑高3.5米，配備獨立家政間與工人房，主衛采用雙臺盆+浴缸+淋浴三分離設計，超大觀景陽臺可俯瞰蘇州河全景。
  • 277平方米戶型：設計靈感來自于巴黎白馬莊園酒店，將法式奢華融入海派生活。蝶翼環島戶型是一大特色，“一島三廳三套房”的創新格局，以中心島臺為核心，雙洄游動線如蝴蝶兩翼創造生活與空間無界流動。

三、社區配套

• 綠地景觀：配備近3000平方米開放式綠地，與周邊九子公園、蘇州河景觀步道形成內外雙綠地格局。
• 會所配套：社區內規劃有健身俱樂部、泳池等會所配套，提升居住品質。
• 智能家居系統：實時提示環境信息，按需調整室內照明、遮陽、冷暖新風的設置，通過APP連接設備，手機操控即可完成。
• 靜怡住宅技術：首創Hill靜怡住宅，通過“靜怡建筑”“靜怡社區”“全屋靜怡”三大體系，涵蓋恒靜立面、恒靜墻體、恒靜門窗等8大恒靜技術，主動式降噪，創造更靜謐的居住環境。

四、周邊配套

• 交通配套：地鐵1/8/12/13號線環繞，交通便捷。
• 商業配套：毗鄰南京東路商圈，距離人民廣場直線距離僅約800米，周邊商業資源豐富。
• 教育配套：周邊有曹光彪小學、格致初級中學等知名院校，教育資源豐富。
• 醫療配套：上海市長征醫院、上海市靜安區中心醫院等三甲醫院近在咫尺，醫療資源充足。

五、價格信息

• 參考均價：145600元/平方米。
• 總價區間：3000萬元/套起。

六、項目優勢

• 地段優勢：位于人民廣場核心板塊，土地稟賦稀缺不可復制，歷史人文淵遠流長。
• 產品優勢：超高層住宅與風貌別墅的組合兼具城市更新與歷史保護雙重屬性，戶型設計多樣，滿足不同客戶需求。
• 配套優勢：社區配套完善，周邊配套豐富，生活便利。
• 品牌優勢：由上海建工集團開發，品質有保障。