近日，在重慶市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于大渡口區(qū)雙山路162號(hào)41幢1-2房屋被拍賣，拍賣的是一棟豪宅別墅，因?yàn)榉繓|被罰金而被拍賣。這棟別墅建筑面積達(dá)到了337.13平方米，同時(shí)帶有一個(gè)大花園，別墅為豪華裝修。截止2024年，別墅欠物管費(fèi)8259.72元。

此次拍賣，為別墅第一次拍賣，起拍價(jià)469.263萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)670.89萬(wàn)元，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低了約200萬(wàn)元。拍賣開始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。可能是起拍價(jià)確實(shí)低的原因，競(jìng)拍非常激烈，原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競(jìng)拍到中午十二點(diǎn)多才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了兩個(gè)多小時(shí)，5個(gè)競(jìng)拍者一共出價(jià)了210次，最終別墅以610.723萬(wàn)元成交。雖然競(jìng)爭(zhēng)激烈，但是最終成交價(jià)還是比評(píng)估價(jià)低了約59萬(wàn)元，成交單價(jià)為1.8155萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做晉愉碧怡林畔-東岸，從位置來(lái)看，小區(qū)地段還算不錯(cuò)的，距離重慶西站不算很遠(yuǎn)，小區(qū)南邊就是雙山晉愉公園，然后小區(qū)北側(cè)對(duì)面就是重慶市巴渝學(xué)校。不好的地方就是小區(qū)附近沒有啥大型商業(yè)廣場(chǎng)，離地鐵站也是比較遠(yuǎn)。但是住別墅的人，哪有沒有私家車的，有私家車，住這里出行就非常方便，西側(cè)就是迎賓大道，然后距離內(nèi)環(huán)快速路入口也是非常近，開車去重慶哪個(gè)地方都是非常便捷。

從歷史拍賣記錄來(lái)看，此前這個(gè)小區(qū)也有過(guò)別墅被拍賣，其中最近成交的是發(fā)生在2023年，是一棟建筑面積為335.15平方米的別墅，最終以起拍價(jià)388.1304萬(wàn)元就成交，成交單價(jià)只有1.1581萬(wàn)元/平方米。

跟以往其他別墅拍賣成交價(jià)相比，此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)確實(shí)高了不少。