PART 01
7月貸款市場報價利率(LPR)報價出爐:5年期以上LPR為3.5%,上月為3.5%。1年期LPR為3%,上月為3%。
目前,LPR已經連續兩月維持不變。上一次變動是在今年5月,當時LPR在連續6個月按兵不動后首次下調,已經降至歷史最低點。
PART 02
合肥高新區北雁湖板塊利好不斷,繼一六八中學高中、初中北雁湖校區落地后,北雁湖大型地標商業體量也基本框定。
據悉,明珠路與永和路交口西北角將建設大型商業綜合體,商業面積近20萬平米,體量與現有合肥萬象城相當,該商業綜合體將直通合肥地鐵四號線南延線長安集站。
看樣子接下來這個片區也要批量供地了,今年有多宗地將進行拍賣。
PART 03
近日,合肥高新區召開區規委會,聽取蜀西湖公園與柏堰湖公園規劃提升方案,研究部署下一步升級改造工作。
會議強調,要堅持以民為本,精準施策,把資源真正用在滿足群眾具體需求和補齊公園功能短板上,切實提升群眾獲得感與滿意度。
柏堰湖片區生態環境優越、區位優勢顯著,是高新區“兩湖一鎮”戰略布局的重要支點。
未來高新區將加快引入城市地標級高端商業綜合體和高品質酒店項目,多元化支持綜合文旅類項目投資落地,快速提升柏堰湖片區的商業價值,同時加快高端住宅開發建設和優質教育資源布局,加速打造豐富多元的生活場景,形成獨具特色的環湖宜居圈。
PART 04
包河區中海悅府雲起示范區已經呈現出來,從兌現來看還是不錯的。
預計馬上也要首開了,價格方面相比二期差不多,屬于是加質不加價,升級的方面比較多,大家覺得這個實景怎么樣?
PART 05
粉絲投稿:前幾天的經開區尚澤明珠中心瑞園舉行了二次工地開放日,滿懷期待的去看房,卻是大失所望的回來,300多萬買的房子,品質還不如某些萬元盤的交付兌現。
買的時候宣傳為“120分滿分競品質樓盤,一線品牌滿配精裝”,到頭來就連完全人車分流都做不到,還說是要向上反映等處理結果,小區里面的景觀綠化、公區、架空層、車庫、大門圍欄及室內裝修等,品質搞得一塌糊涂,某些方面甚至都不能看,各類質量問題一大堆,仿佛空氣中都充斥著“用料低廉、粗制濫造”。
目前已經是總結出來很多問題,大部分還都是表面肉眼可見的,內部觀察不到的問題就更可想而知了。
本來這個市場之下就有很多買得早被價格背刺,結果做出來的品質反而不如幾年前買的商品房,拿地樓面價1.1萬左右,但當時2.4-2.5萬買的并不便宜,兌現情況卻遠不及經開周邊的幾個小區,甚至不如價格更低的肥西F6,就這樣做出來的產品還想讓購房者滿意,簡直是異想天開了!
有業主在看過房子后,給出的開放日反饋問題表,一張紙都寫不完,充分說明現在發現的問題多如牛毛了,還有的找了驗房師當場驗房,單是室內精裝修就發現了40多處問題,要知道這還是有兩個房間沒隔好的情況下,只能說一句“還真是能糊就糊,能省就省”,完全是不把購房者當做“上帝就是客戶”來對待。
此外,2500一平的裝修標準,30-40萬的裝修費用,就做出來這樣的裝修水平,這家開發商也太令人失望了,整體兌現做得比較差,這已經是廣大業主們的共識了,不整改完畢到時候肯定是不會收的,距離合同交付時間僅有3個月時間…
來源:綜合網絡信息
『探盤評測』
上 錦悅
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