深圳【塘城NEXT TOWN】

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龍華塘城NEXT TOWN，建面約55萬㎡TOD生態場景大城，匯集3地鐵，集合便捷交通、城市空間、日常閉環、星光生活、都會辦公五大場景，以TOD5.0前沿理念，推動“世界都會區域”的誕生。

項目基本信息開發商：深圳市馨喬實業有限公司項目位置：深圳市龍華區民治街道青龍東街與民塘路交叉口東北120米總占地面積：約3.5萬㎡（三個地塊開發）總建筑面積：約55萬㎡（含住宅、商業、辦公）住宅產品面積：約67-125㎡2-4房梯戶比：2梯3戶、6梯8戶產權年限：70年（2020年-2090年）物業公司：萬安物業（管理費5.98元/月/平）交付標準：精裝交付

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塘城 NEXT TOWN

國企作品·三軌交匯

約55萬方TOD綜合大城

——在售產品——

約67-117㎡2-4房

1、67㎡ 2房2廳1衛

2、96㎡ 3房2廳2衛

3、117㎡ 4房2廳2衛

4、125㎡ 4房2廳2衛

梯戶比：2梯3戶、6梯8戶

產權：70年（2020年-2090年）

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———核心點———

?TOD大城：總建面約55萬㎡ (住宅+商業+辦公)綜合大城，國企《安居建業集團》護航，交付有保證！

?便捷交通： 項目近4號線上塘站、6號線上芬站、33號線龍勝站（在建中）三大地鐵軌道，2站深圳北站，3站寶安國際機場。

?超級商圈：華南首家COSTCO旗艦店、壹方天地、龍華天虹及上塘薈、紅山6979；項目自帶建面約5.8萬平美學商業。

?文體中心：簡上體育綜合體、深圳美術館新館與深圳市圖書館北館；超打造10分鐘文體服務圈，構建對標世界的藝術文化生活區。

?名校教育：毗鄰54班九年一貫制華東師范大學附屬龍華學校，自帶12班幼兒園，華東師范大學附屬未來小學、龍華實驗學校等！

對一個即將入市的項目，除了戶型產品，大家最關心的莫過于銷售價格了，大家想看可以預約看樣板提前做準備。

塘城壹號花園的價格尤其引人關注，原因是TA周邊有龍華金茂府（開盤價約10.3萬/㎡）、中海匯德里（開盤價約7.5萬/㎡）等多個熱盤。

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塘城約5.8萬㎡美學商業，從購物中心向消費體驗中心場景化迭代。高顏值商業空間，以垂直森林概念打造。這里是花園露營、妙趣市集的聚集地，是酒館與咖啡店都有的輕社交中心，是書店、研習室俱在的成長空間，空中與地鐵無縫銜接，藝術化IP賦能，帶來更多元化的場景體驗，深度融入城市共同體，在家門口，像逛藝術展一樣去購物！

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項目由4棟45F超高層住宅、3棟40F、30F寫字樓、1棟45F保障房、1棟3F幼兒園以及一所九年制學校組成，未來將建設成為集住宅、辦公商業為一體近40萬㎡的TOD城市商住綜合體項目

項目位于位于龍華區上芬地鐵站西側，青龍東街與上塘路交匯處，且距離4號線地鐵上塘站僅300米，6號線上芬站就在樓下，是名副其實的雙地鐵口物業。

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合酒店式精品住宅、約178米地標辦公、約5.8萬㎡美學商業三大業態，集垂直交通、公共空間、鄰里社交、美學商業、都會辦公五大場景于一體，塘城TOD，給深圳生活新答卷。

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無風雨連接地鐵6號線上芬站，打造地上歸家、地下歸家等便捷生活六大動線；“一分鐘見綠，五分鐘見園”的大城生態人居范本，在街面、屋頂花園、過街天橋等遍布綠意，拉近人與自然的距離，出則繁華，入則繁花；酒店化公區配套、舉目可見的精致花園，打造森系酒店化歸家場景，讓歸家充滿儀式感；高貴典雅的輕奢立面，以“多寶閣”為設計意向進行解構重組，采用全球高端住宅美學工藝，鍛造媲美深圳灣?號、華僑城天鵝堡的外立面，呈現出藝術品般的視覺享受。全生態場景打造，生活自此無界，為一個家，造一個城。

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地鐵：6號線上芬站“貼臉輸出”（連廊直通），4號線上塘站步行3分鐘，雙地鐵口Buff疊滿！33號線（深大城際）在建，3站飆到寶安機場，打工人狂喜。

自駕：福龍路10分鐘到福田CBD，南坪快速直通南山科技園，早高峰多睡半小時不是夢。

華東師大附屬龍華學校：54班九年一貫制公立，一街之隔！雖然成績還沒出，但掛上“華東師大”的招牌，家長已經腦補升學率了。

幼兒園+全齡教育：自帶12班幼兒園，周邊未來小學、龍華實驗學校環伺，12年“目送式上學”穩了。

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自帶5.8萬㎡商業：“對標南山海岸城”，屋頂花園、藝術市集、輕社交空間

周邊大佬云集：Costco、壹方天地、紅山6979全在3公里內，買菜能去山姆，裝X能去萬象城，選擇困難癥慎入。

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4公里內3家三甲醫院（新華醫院、龍華人民醫院、第二兒童醫院），感冒發燒直接“三甲三選一”。

1公里到陽臺山森林公園，北站中心公園、紅木山水庫環繞，周末露營不用擠大鵬。

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