99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

警告!炒房團的毒液,已滲入廣州一手房市場!

0
分享至

恕我直言:現在的廣州樓市呀,真的是魚龍混雜,什么妖魔鬼怪都有!

拿房產大v來說吧。大部分的房產大V,是真的在為粉絲考慮,讓他們買房時少踩坑,少花錢,然后買到一套適合自己的房子。

但是吧,有些“房產大V”,卻是完全不顧粉絲死活,甚至把他們當韭菜割,當豬仔賣!

吶~前段時間,房產君面談的一位粉絲,就是活生生的例子啊!



Z小姐,是一位在越秀區做生意的大姐。

面談之前,她在微信上跟我說,想要置換。想把自己名下的一套房子和一套商鋪賣掉后,再重新買一套好點的房子。

于是,我和她約了個時間,讓她來公司和我面對面聊聊。

結果,這一聊,我才發現,她名下的房子可多了,到處都是!但卻沒有一套房子是很優質的。甚至可以說,她買了一堆“破銅爛鐵”......



不信,我例出來給你們感受下:

  • 1)2015年,在新塘買了個商鋪,現在想要賣!但卻無人問津......

  • 2)2021年,她又買了天河城市假日園,7萬多的單價高位入手,現在虧了一半了,想賣,但還得倒貼銀行的錢。




  • 3)2023年底,她還去杭州蕭山買了一套106㎡的戶型,總價700多萬,她說這一套是虧得最少的一套。

  • 4)后來,她又在重慶全款買了一套小戶型,做了抵押經營貸,目前也是虧錢。

  • 5)現在呢,她自己住在越秀區的一個二手房小區,2008年買的,早已還清貸款了。如今也想賣掉,掛牌460萬,但這套房子她也做了抵押經營貸,套現去買了其他的房子。





而據她透露,目前她一個月收入能有10-20萬,但每個月要還7萬左右的貸款,加上做生意需要部分資金周轉,所以現在手上并無閑錢。

我一聽,覺得很不可思議:這么有錢的一位大姐,怎么買房這么猛,完全是一頓瞎買啊?而且都買到重慶和杭州了?這背后......肯定有貓膩!

因為,我在和她聊天的過程中發現,她其實根本不了解市場,也不懂買房,完全就是一個“小白”,但她高評高貸,經營抵押貸,倒是用得賊溜。

后面,我一問才知道,原來她的這些操作,都是跟某位“全國房產大V”學的!



她說,這位大V她是在今日頭條上認識的,上了對方的課,然后報名帶她去買了很多房子。重慶的,杭州的,包括廣州的一些房子,她都是跟著這位全國大V去買的。

但讓她沒想到的是,這些曾經被對方捧成天,分分鐘會升值,會賺錢的房子,現在直接“跌媽不認”。





而同樣的例子,其實還有很多......

尤其是2021-2022年期間,類似這樣的“全國大V”,很多都帶著外地粉絲來廣州掃貨!

不過,他們掃貨的對象基本都鎖定在廣州的一些網紅二手房小區。

例如:保利心語、美林湖畔、蘭亭盛薈、盈彩美居、萬科東薈城等小區,就是重災區!



◆ 蘭亭盛薈

為什么,選擇二手房呢?

那是因為,二手房才可以做高評高貸,以及經營抵押貸。這群“賭徒”才能實現幾乎“零首付”買房,甚至從銀行套錢出來用。

所以,對比下來,一手房市場相對純凈,一直沒有被污染。

但現在,這個“壁壘”似乎已經開始被打破了!因為,全國大V的毒爪,已經開始伸進廣州一手房市場了!



而且,他們似乎特別喜歡廣州東部!先后在東部好幾個樓盤開展了類似的“團購”活動。

比如,去年6月及7月,該大V就先后兩次帶粉絲來東部同一個樓盤(A盤)進行掃貨。

據說當天,現場人潮涌動,整個售樓部擠得滿滿當當,而實際成交也不錯,兩次合計賣了好幾十套房!

然后到了今年5月,該大V又來了!

不過,這次換了另一個樓盤(B盤)做團購了。并且,還做大做強了矩陣。



因為,除了他以外,同公司另一位“專家大V”也參與了進來,帶了不少粉絲過來買房。



瞧瞧這架勢,這人氣,你就知道有多牛了!

據可靠消息,當天,砸金蛋都砸得手疼了!而且一共成交了差不多100套房子!

這是什么概念?

這可是很多樓盤幾個月的銷量啊!

所以,這樣的轉化能力,讓其他不少開發商動了心。也想找到該大V進行合作。

比如,最近東部C盤,就和這個全國大V進行合作了,聽說,上周末就賣了60-70套!



看到這里,你們是不是也覺得好牛啊!并認為這是一個兩全其美,能實現合作雙贏的模式?

但其實呢,這是一種典型把粉絲/買房人,當韭菜割,當豬仔賣的行為!

因為,錢都給開發商和大V賺了,所有的風險,全都轉嫁給了買房人。

首先,站在開發商角度來說,這肯定是一件百利而無一害的事情。

畢竟,能有人帶這么多買家過來買房,肯定是求之不得的好事啊!房子順利賣掉了,銷量搞上去了,業績也都完成了,該賺的錢也都賺到了,這有啥不好呢?

其次,站在大V角度來說,也是賺得盆滿缽滿!

據房產君了解,他們帶去成交的樓盤,給到的傭金都非常高。據說,該團隊曾經找過另外的樓盤談過合作,開口就是要開發商給到巨高的傭金。

不過,目前他們在東部進行團購的樓盤,據說傭金沒有給到他要求的那么高,但也差不了太多,具體多少暫不得知,知情人士歡迎來評論區爆料!



◆ 該大v 付費直播推薦團購樓盤截圖

但站在粉絲/買家角度來看,他們又得到了什么?

1)得到了一套遠高于市場價的房子

說出來你們可能不信,跟著這位全國大V去團購,不僅不能撿到漏,拿到獨家優惠。反而買到的房子,遠高于市場價幾十萬!

比如,原本B樓盤,90多平米戶型,正常售價是350萬左右,但跟著這位大V去團購,實際成交價變成了380萬!



因為,開發商多給出大V的傭金,是需要通過房價上調來支出的。畢竟,羊毛最終還是出在羊身上嘛!

2)得到了高杠桿和負債

另外,據可靠消息,該大V的團購,都要求開發商協助他們做高評高貸。盡可能讓粉絲少給首付,甚至是0首付買房。月供高沒關系,主要是首付不能太高。

那么,一手房要怎么做高評高貸呢?

答案便是:漲價!開發商調高價格來賣,這樣就能多貸出不少錢。但做高了總價后,首付款也會變多了,這要怎么處理呢?

答案是:多出來的部分,開發商墊付!等銀行放款了,這部分錢再還回到開發商賬戶。

最后的結果就是,這群買家,可以用很少的首付,買到一套負債很高的房子。



3)得到了一套幾乎沒法住,投資風險很高的房子

其實,跟著這位大V來買房的人,都是處于對大V的信任,覺得他們專業,相信他們選盤的眼光。

所以,愿意賭一把!幻想著買的這一套房子,能升值,能漲價,能幫自己賺錢......

但事實呢?誰都沒辦法保證!畢竟,目前這種大環境,想要靠房子實現暴富,幾乎不太可能。不跌就算好了,你還指望它給你升值?醒醒吧!

你說,你是打算買來自住呢,我覺得還是可以的。畢竟,他能解決你的居住需求,學位需求,讓你有個溫馨的家。

但這群人吧?他們來自全國各地,都是抱著投資的目的來買的房子。等收樓后,一年能不能來住一次,都是一個大大的問號。

所以,這樣買房,真的值得嗎?有意義嗎?

如果市場沒有好轉,房價繼續跌的話,這批人的下場又會是怎樣的呢?對該小區,對市場又有啥負面影響,大家可以多思考一下......

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
擔心的事終于發生!數千噸稀土被運往美國,兩個國家充當了幫兇

擔心的事終于發生!數千噸稀土被運往美國,兩個國家充當了幫兇

boss外傳
2025-07-21 19:45:03
中央組織部決定:周鋒履新

中央組織部決定:周鋒履新

新京報政事兒
2025-07-22 09:49:04
湖人傳聞:知情人士透露道爾頓·克內希特的交易價值正在下降

湖人傳聞:知情人士透露道爾頓·克內希特的交易價值正在下降

好火子
2025-07-23 03:11:13
女子婚前臨時加彩禮20萬,男友拒絕后被扣強奸罪名,結果女子遭報應

女子婚前臨時加彩禮20萬,男友拒絕后被扣強奸罪名,結果女子遭報應

罪案洞察者
2025-07-22 11:29:20
震驚!長沙一女子指控被女兒老師性侵3次,感染HPV,要求賠償損失

震驚!長沙一女子指控被女兒老師性侵3次,感染HPV,要求賠償損失

火山詩話
2025-07-22 19:52:06
京東招募“菜品合伙人”,每道菜獎勵100萬保底分成!3年開1萬家…

京東招募“菜品合伙人”,每道菜獎勵100萬保底分成!3年開1萬家…

北京商報
2025-07-22 10:26:09
綠茶再次引發關注!醫生發現:冠心病人喝綠茶時,要多注意這4點

綠茶再次引發關注!醫生發現:冠心病人喝綠茶時,要多注意這4點

阿天愛旅行
2025-07-22 12:14:10
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀萬
2025-05-23 06:05:02
范冰冰范丞丞的新瓜,讓人意想不到!

范冰冰范丞丞的新瓜,讓人意想不到!

二胡的歲月如歌
2025-07-22 18:43:00
創歷史新高!陜西緊急預警!西安:這些人建議取消行程!

創歷史新高!陜西緊急預警!西安:這些人建議取消行程!

我不叫阿哏
2025-07-23 03:36:46
葉辛:上山下鄉運動,是如何落下帷幕的

葉辛:上山下鄉運動,是如何落下帷幕的

霹靂炮
2025-07-22 22:53:50
滯留印度一個月的F35修好了,猜猜誰修的?

滯留印度一個月的F35修好了,猜猜誰修的?

Ck的蜜糖
2025-07-22 17:36:12
老祖宗常告誡“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有這么可怕嗎

老祖宗常告誡“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有這么可怕嗎

大千世界觀
2025-05-22 16:57:05
遼寧暴走團死性不改頂風而行,激起公憤遭民眾辱罵,已被全部取締

遼寧暴走團死性不改頂風而行,激起公憤遭民眾辱罵,已被全部取締

阿纂看事
2025-07-22 14:17:43
中國足球復蘇!多位球星登陸中超,中甲新援身價千萬!寒冬已結束

中國足球復蘇!多位球星登陸中超,中甲新援身價千萬!寒冬已結束

國足風云
2025-07-22 17:26:46
褲襠成焦點,內褲上熱搜,眼睛別老往下看

褲襠成焦點,內褲上熱搜,眼睛別老往下看

TVB的四小花
2025-07-16 11:10:58
陳佩斯《戲臺》全網零差評,票房4400萬要賠本?吳京的話又應驗了

陳佩斯《戲臺》全網零差評,票房4400萬要賠本?吳京的話又應驗了

公子麥少
2025-07-22 12:20:59
玩真人CS墜亡男孩母親發聲:商家墊付3600元后不再理睬

玩真人CS墜亡男孩母親發聲:商家墊付3600元后不再理睬

大象新聞
2025-07-22 21:17:28
后悔報福耀科技大學了,江西省排名4800女生哭訴:600多分可惜了

后悔報福耀科技大學了,江西省排名4800女生哭訴:600多分可惜了

史書無明
2025-07-22 23:11:52
紀實:吳謝宇弒母案曝光驚人細節,搜出大量污穢工具,真相藏不住

紀實:吳謝宇弒母案曝光驚人細節,搜出大量污穢工具,真相藏不住

談史論天地
2025-07-11 12:06:45
2025-07-23 06:28:49
房二娃 incentive-icons
房二娃
房二娃微信公眾號創始人
778文章數 13371關注度
往期回顧 全部

房產要聞

新增2500個學位!海口又一超級學校來了!

頭條要聞

特朗普:將對菲律賓征收19%關稅 菲對美實行零關稅

頭條要聞

特朗普:將對菲律賓征收19%關稅 菲對美實行零關稅

體育要聞

記者:那不勒斯租借+強制買斷報價恩多耶,總價4000萬歐元

娛樂要聞

葉珂復播 自曝產女后與黃曉明徹底分手

財經要聞

宗馥莉掌控離岸公司 遺產爭奪或早有布局

科技要聞

李開復推企業級Agent,誓要打造"超級員工"

汽車要聞

看著像保時捷?賓利首款純電動車諜照曝光

態度原創

家居
游戲
房產
親子
藝術

家居要聞

其樂融融 重構溫馨狀態

你可能已經忘了,但在童年你就打過你老婆屁股了

房產要聞

新增2500個學位!海口又一超級學校來了!

親子要聞

拒絕毒友誼,給孩子講這個故事

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 南木林县| 故城县| 都昌县| 阿坝县| 苍梧县| 通河县| 睢宁县| 信宜市| 海宁市| 宝应县| 尉犁县| 乌恰县| 周口市| 丰城市| 呼伦贝尔市| 沛县| 新竹县| 永宁县| 德阳市| 淄博市| 遂昌县| 白朗县| 雷州市| 平定县| 都匀市| 九江市| 应用必备| 蒙自县| 奉新县| 青龙| 内江市| 巴彦县| 上思县| 汾西县| 昭觉县| 涡阳县| 宜兰市| 肇州县| 丹寨县| 吉木萨尔县| 湄潭县|