由已故銀行與房地產大亨黃祖耀家族掌控的華業集團（UOL Group），及其競爭對手星獅地產（Frasers Property）在新加坡各自的高檔住宅項目中均取得強勁銷售業績。這顯示出盡管新加坡政府推出抑制房價新措施已兩周，但當地市場需求仍保持韌性。

原文標題：《華業集團與星獅地產高端住宅項目銷售強勁 新加坡限購新政難擋市場需求》

本月早些時候，新加坡政府將購房后一年內轉售房產的印花稅率從原先的12%上調至16%。同時，需繳納印花稅的房產持有期也從原先的三年延長至四年。

盡管新出臺的房地產調控措施來勢洶洶，華業集團仍于上周六啟動烏節路購物區35層住宅項目Upperhouse的銷售。

該項目開售之際，新加坡中央商務區近期已接連推出多個高端樓盤：包括馬來西亞IOI地產集團在濱海灣開發的683套公寓項目W Residences，以及由星獅地產與日本積水房屋聯合開發、坐落于新加坡河畔的348套豪宅Robertson Opus。

由泰國億萬富豪蘇旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）及其家族掌控的星獅地產，上周末以每平方英尺3360新元（約合2620美元）的均價售出143套Robertson Opus公寓單元。星獅地產新加坡首席執行官Soon Su Ling在周日發布的聲明中表示："該項目以罕見的999年地契、第九區黃金地段定位、精致的河畔生活方式，以及毗鄰核心商業與生活樞紐的地理優勢，使其成為尋求長期價值與世代財富傳承的挑剔買家不可抗拒的選擇。”

與此同時，華業集團上周六售出其住宅摩天大樓項目301套公寓中的162套，平均售價為每平方英尺3350新元。該公司補充稱，其中一套高層單位以約766萬新元成交，折合每平方英尺約3724新元。

華業集團首席企業與開發官Yvonne Tan在周六的電子郵件聲明中表示："烏節林蔭道Upperhouse項目在私人預展期間得到的強勁認購，反映了買家對其位于烏節路商圈地段價值的信心。這也印證了具備卓越產品力與區位優勢的項目始終能吸引買家。”

這塊99年地契的地塊由華業集團及其子公司新加坡置地（Singapore Land）在2024年2月的政府土地拍賣中以4.28億新元競得。該物業緊鄰烏節林蔭道地鐵站，并與由賭王何超瓊旗下信德集團開發、新加坡最貴公寓項目Park Nova隔街相望。

華業集團與大華銀行（United Overseas Bank）同為已故億萬富豪黃祖耀留給家族的資產。這位商業巨擘于去年2月逝世，享年95歲。黃氏家族以78億美元凈資產位列新加坡最富有家族之一。今年4月，這位已故大亨的三位兒子——黃一宗（Ee Cheong）、黃一超（Ee Chao）與黃一林（Ee Lim）共同登上《福布斯》億萬富豪榜。其中黃一宗現任大華銀行副董事長兼首席執行官，黃一林則擔任華業集團董事長。

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2025/07/20/uol-sells-54-of-upscale-singapore-housing-project-despite-new-property-curbs/

文：Jonathan Burgos

翻譯：Sky

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