北京
租房的那些“坑”，你踩過嗎？中介說“隨時看房”，到了才知是“樣板間”；合同里藏著“旺季可調價”的霸王條款；APP上標著“獨立一居”，開門只見石膏板隔斷……
這些租房套路，要被新規重拳整治了！7月21日，《住房租賃條例》（下稱《條例》）公布，并將于2025年9月15日起施行。《條例》的出臺，將更加有力有效規范和引導住房租賃市場，促進住房租賃市場高質量發展，為加快建立租購并舉的住房制度提供支撐。
圖片來源：官網截圖
新規將如何具體解決租房痛點？
針對押金糾紛這個老大難問題，《條例》直接劃出紅線：除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當理由不得扣減押金。
房源造假問題也有了對策。《條例》規定，住房租賃企業發布的住房地址、面積、租金等房源信息應當真實、準確、完整，在其經營場所、互聯網等不同渠道發布的房源信息應當一致，發布的房源圖片應當與實物房源一致，不得發布虛假或者誤導性房源信息。
更讓租房人安心的是，《條例》還強化監督管理和嚴格責任追究。有關部門將建立住房租金監測機制，定期公布租金水平信息。
對于房東來說，《條例》也規范了承租人需遵守的規定：不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內設施或者改動租賃住房其他結構等，有效保護了出租人的權益。
長租公寓的發展一直是租房市場關注的焦點。此次《條例》明確，國家完善政策措施，培育市場化、專業化的住房租賃企業。中指研究院數據顯示，截至2025年6月，全國開業規模排名前30位的住房租賃企業累計開業房源量為135.9萬間，占整體市場份額仍較小。隨著新規落地，住房租賃市場將迎來新發展，合規企業會獲得更多政策紅利。
從押金保護到租金監測，從房源驗真到維權保障，《條例》幾乎覆蓋了租房全鏈條。更多居民將迎來美好租住生活，住房租賃企業和經紀機構也將迎來更加規范的發展。
記者：亢舒
監制：代明
審核：張倩
編輯：張爍
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