突發！事關每個買房人！

就在剛剛！江蘇住建廳發布

《住宅設計標準》征求意見！涉及——

住宅限高，不得超過80米！

層高全面上調，最低3.1米！

還有關于優化陽臺進深，外立面等

總體圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”要求

江蘇好房子時代全面來臨！

下面就根據本次 《住宅設計標準（征求意見稿）》文件內容，來看此次具體修訂的重點內容——

1、 住宅建筑不得超過80m！100米以上住宅需審批！

取消原100m以上住宅的特殊規定（1.0.2條），《住宅項目規范》限制住宅最大高度不超過80m，且江蘇省要求一般不得新建100m以上住宅。

2、層高上調！商品住宅不得小于3.1m，全面超越好房子標準！

文件后要求，新建商品住宅層高不應小于3.1m，保障性住房等其他住宅層高不應小于3.0m，四層以上住宅層高不應大于3.6m（局部挑高除外）；

而設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統的住宅，層高不應小于3.15m。

3、陽臺、露臺新增算法！生活陽臺進深不小于1.5米！陽臺樓板厚度不小于100mm！

文件要求，生活陽臺最小凈深從1.3m增至1.5m！廚房也可以結合做陽臺設計，進深同樣不小于1.5m；

另外從安全角度出發，還為露臺、陽臺等新增全新計算方式：

4、立面升級！ 外墻保溫系統宜采用保溫結構一體化、自保溫及內外保溫一體化體系！

文件要求，外墻保溫系統宜采用保溫結構一體化、自保溫及內外保溫一體化體系；

采用外墻外保溫時應進行建筑外墻保溫一體化系統細化設計，外保溫工程在正常使用中不應發生脫落。

5、室內 裝修材料對甲醛釋放量作出明確要求！

此外，本次修訂文件，還對裝修甲醛釋放量首次作出了要求：裝飾裝修材料甲醛釋放量不應低于《人造板及其制品甲醛釋放量分級》GB/T 39600中E0級，有條件時宜達到ENF級。

住宅室內空氣中甲醛、苯系物、TVOC 濃度均不應高于現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T 18883 和江蘇省的《民用建筑室內裝修工程環境質量驗收規程》的規定限值。

6、支持LDBK一體化、廚房預留洗碗機等空間、設置智慧家居系統..新增一系列“好房子”要求！

征求意見稿還有很多條文，基本是從安全、舒適、綠色、智慧等“好房子”角度出發：

比如，取消獨立餐廳面積限制，鼓勵餐廚起居一體化；

比如，廚房需預留直飲水、洗碗機等設備接口；

再比如，成品住房必須設置智慧家居系統，支持語音控制、空氣監測等功能等等。

其他新增條文如下——

具體原文如下——

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