300萬㎡ “樂高式” 好房子計劃來了！

深圳住建局印發

《深圳市推進模塊化建筑

發展行動方案（2026-2028）》

近日，深圳市住房和建設局印發了《深圳市推進模塊化建筑發展行動方案（2026-2028）》（以下簡稱《行動方案》）。《行動方案》圍繞“一個重點、兩個帶動、三個體系”，全力打造模塊化建筑深圳樣板，更好促進建筑業高質量發展。

工作目標

到2028年末，實施模塊化建筑項目面積累計不少于300萬平方米，促進模塊化建筑三大產業集群融合發展，打造全產業鏈集聚的模塊化建筑產業體系，發布實施標準規范和圖集不少于6部，模塊化建筑管理體系、技術體系、人才體系趨于成熟。

工作任務

01

以“好房子”建設為重點
大力推進模塊化建筑應用

▲安居景馨苑項目

▲深圳市人民醫院寶安醫院感染性疾病防治中心項目

聚焦“好房子”建設理念，在商品房、保障性住房、宿舍等住宅項目推廣應用模塊化建筑技術。鼓勵采用模塊化建筑技術對老舊小區進行整體“原拆原建”和微改造。積極推進公共服務設施項目應用模塊化建筑技術和產品，不斷拓展模塊化建筑應用場景。

▲深圳中學泥崗校區學生宿舍新增電梯項目

▲光明區尚美小學項目

02

積極發揮優質企業作用
帶動產業提檔升級

▲模塊化建筑跨境貿易指南發布

培育一批掌握模塊化建筑核心技術且具有統籌協調能力的優質企業。引導企業提升模塊產品質量和性能的穩定性、可靠性。以模塊化建筑優質企業為核心，整合優勢資源，帶動設計、生產、施工、咨詢等企業形成產業鏈。推動與港澳地區交流合作，支持企業拓展國內外市場，積極參與海外重點項目。

03

精準布局優勢產業集群
帶動產業協同發展

▲河套福保園區模塊化“好房子”體驗店

▲龍華現代工程服務業集聚區

▲中建科技科研產業樓項目

結合各區實際情況和產業布局培育研發、設計服務、生產三大集群。河套深港科技創新合作區、南山區、坪山區的模塊化建筑研發集群，加大智能建造、建筑材料、數字化管理等技術研發。龍華區、福田區的模塊化建筑設計服務產業集群，形成設計、研發及施工一體化的技術服務體系。龍崗區、龍華區、深汕特別合作區的模塊化建筑生產集群，構建優勢互補、協調發展的產業體系，推動模塊化建筑集成所需的全量部品構件基本實現本地化供應。

04

強化管理體系創新
加強模塊產品監管

▲混凝土模塊單元自動化生產線

建設各環節建立與模塊化建筑相適應的管理體系。設計環節推動以設計為主導的模塊化建筑產品研發模式；招投標環節鼓勵采用集中采購方式；生產環節項目單位應向模塊生產工廠派駐專業監理人員，實施模塊首件驗收制度，從源頭上嚴格把控模塊產品質量；施工環節結合智能建造技術，提高管理精細化和智能化水平；后評估環節建立項目回訪評估機制，促進模塊化建筑產品質量持續提升。

05

強化技術體系支撐
助力標準引領創新

支持企業開展模塊化建筑技術體系研發迭代，推進模塊化建筑技術創新，制定模塊化建筑生產、施工技術等相關標準規范，完善模塊化建筑標準體系。

06

強化人才體系建設
構筑產教融合機制

建立模塊化建筑領域領軍人才、專業人才、產業工人三級培養機制，遴選模塊化建筑專家，依托深圳本地高校和行業協會開展專業人才培養，將模塊化建筑生產和施工納入產業工人實訓。

發展基礎

深圳市通過政策引導、標準支撐、項目示范和產業培育持續推進模塊化建筑發展，培育了以中建海龍、中建科工、中建科技、中集集團等一批模塊化建筑龍頭企業，截至目前全市模塊化建筑實施面積超160萬平方米。

政策引導方面

先后出臺《深圳市加快推進現代建筑業高質量發展的若干措施》《深圳市推動現代工程服務業發展三年行動計劃（2024-2026年）》，將鼓勵采用模塊化建筑作為發展高科技含量的現代建筑業、搶占行業制高點的重要舉措。

標準支撐方面

《混凝土模塊化建筑技術規程》《鋼結構模塊化建筑技術規程》以及近期即將發布的《鋼-混凝土組合結構模塊化建筑技術規程》，全面覆蓋模塊化建筑三大主要技術體系，為項目實施提供技術支撐。《深圳市裝配式建筑工程消耗量標準》涵蓋模塊化建筑工程計價內容，提高模塊化建筑成本管控水平。《建筑工業化評價標準》將模塊化建筑納入項目評價范圍，建立以建筑產品為導向的評價機制。

項目示范方面

華章新筑
保障房項目

立新湖九年一貫制學校新建工程項目

龍華區
中心醫院項目

白沙嶺調度服務中心項目

在住宅領域，打造了混凝土模塊化高層建筑——華章新筑保障房項目；在學校領域，打造了模塊化建筑校園的新標桿——立新湖九年一貫制學校項目；在醫院領域，打造了“可移動”的模塊化醫院——龍華中心醫院項目。

接下來，深圳將搶抓智能建造與建筑工業化協同發展機遇，推動建筑產業向設計標準化、生產工業化、施工裝配化的現代建筑模式轉型升級。

（內容來源：深圳市住房和建設局）

來源： 深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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