一場改變城市版圖的空間革命，正式拉開帷幕

打開衛星地圖俯瞰蒙城，一條條新路正刺破田野的邊界，塔吊在渦河兩岸次第林立——這座皖北縣城擴張的軌跡清晰可見。而當蒙城縣2025年度國有建設用地供應計劃正式公布，2676.67畝的土地投放量（約178個標準足球場），預示著新一輪城市生長周期已然啟動。

NO.1|壹

工業打頭陣，商住壓艙石

翻開2025年供地計劃表，一組結構性數據極具沖擊力：工業用地1156畝，占比43.2%；商住用地1347.67畝，占比50.3%。（數據來源：蒙城縣2025年度國有建設用地供應計劃表）工業與住宅雙輪驅動的格局異常鮮明。

在《蒙城縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》中，“構建集約緊湊的城鎮空間”被列為重要目標。2025年供地結構正是這一戰略的落地——工業用地重點向兩大增長極傾斜：

開發區南區成為最大贏家：莊子大道東側、紅旗河北的146畝地塊，以及莊子大道西、緯三南路南的51畝地塊，直指總規中“開發區南區積極發展戰略性新興產業”的布局。

雙澗鎮產業功能區擴容：工業四路東側、省道307南的28畝地塊，與中心街南、工業六路東的50畝地塊形成呼應，為“打造縣域綜合副中心”夯實產業根基。

工業重倉押注之余，商住用地則承擔起城市更新的重任。總計1347.67畝的供應量中，多宗地塊指向城南新區：永興路南、濮水路北的179畝地塊；商城東路南、雪楓大道西的114畝地塊；三義路南、民健路北的71.3畝地塊……這些區域正是總規劃定的“城南中心片區”和“西南片區”。

NO.2|貳

產城融合樣本：莊子大道182畝超級地塊

在所有商住用地中，鯤鵬路北、莊子大道東的182畝巨幅地塊（體育路南、東光路西）堪稱年度“地王”。這塊地的戰略價值，在總規中有清晰定位——它恰好位于規劃中的“商貿產業活力發展軸”（鯤鵬路軸）與“公共服務設施軸”（嵇康路軸）交匯地帶。

從衛星圖可見，地塊周邊已建成體育中心、文化公園及多個住宅小區。此次182畝土地入市，無異于在成熟片區嵌入一塊“超級拼圖”，將徹底激活莊子大道沿線的城市界面。

NO.3|叁

商業新支點：永興路138畝綜合體猜想

當業界目光聚焦住宅時，永興路南、濮水路北的138畝純商業用地悄然現身。這塊地位于城南新區核心，與多宗商住地塊相鄰。

總規中明確提出“加快新老城區商圈改造提升”，而該地塊恰處于規劃的“城鎮聚合環”與“渦河發展帶”交匯區域。業內人士推測，此處極可能誕生集購物中心、星級酒店、商務辦公于一體的區域級商業綜合體。

NO.4|肆

鄉鎮突圍：樂土鎮教育用地的深意

在工業與商住的光環下，樂土鎮李大寨村35畝教育用地看似不起眼，卻是總規“城鄉15分鐘宜居生活圈”戰略的關鍵落子。

該地塊將通過劃撥方式供應，用于建設鄉鎮教育設施。總規明確要求：“每個鄉鎮配置1所公辦初中、1所公辦中心小學”。隨著蒙城推進“1+2+12”城鎮體系，此類配套正是破除城鄉壁壘的核心抓手。

第一房研究院觀點：一場空間效率的革命

蒙城此次供地計劃，可視為國土空間總體規劃的“年度執行手冊”。其背后邏輯清晰可見：

工業先行筑牢底盤——1156畝工業用地精準投放開發區南區和雙澗鎮，直指總規“保障汽車及裝備制造、新型建材家居等產業發展空間”的要求，為承接長三角產業轉移備足彈藥。

商住聯動激活新區——超過50%的商住用地傾注城南，與總規“優化中心城區空間結構”形成閉環，以人口導入反哺產業增長，構建“產城人”融合新范式。

基礎配套穿透城鄉——從樂土鎮教育用地到商業地塊的社區級配置，呼應了總規“聚焦民生，保障設施建設”的核心策略，使城市發展紅利穿透至最基層。

在長三角一體化加速推進的今天，蒙城以2677畝土地為支點，正撬動一場空間資源配置的效率革命。當產業園區與居住社區在圖紙上精準咬合，當商業脈搏與教育網絡同步延伸，皖北大地上的這座縣城，已為未來十年寫下最硬核的注腳。