99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

個(gè)人出租住房未交稅,被判刑!稅務(wù)局緊急提醒!即日起,企業(yè)和個(gè)人出租房屋,要交這些稅!

0
分享至

個(gè)人出租房屋未交稅被判刑!大家可要警醒了!

這是您在祥順企服閱讀的第 21,291篇

01

個(gè)人出租住房未交稅

被判刑!

二〇一九年四月二十二日,河南省駐馬店市中級(jí)人民法院刑事裁定書(2019)豫17刑終68號(hào)對(duì)上訴人王巧玉的上訴做出裁決,認(rèn)定上訴人王巧玉犯逃稅罪的事實(shí)清楚,證據(jù)確實(shí)、充分,定罪準(zhǔn)確,審判程序合法,量刑適當(dāng),應(yīng)予維持,故駁回上訴,維持原判,此裁定為終審裁定。

2010年至2015年期間,被告人王巧玉將自己租賃的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租取得收入,在這個(gè)期間,承租者中除了一家銀行以被告人的名義申報(bào)納稅外,被告人王巧玉沒有申報(bào)納稅。而事后,該銀行還證實(shí),租賃協(xié)議并未像被告人說的那樣,由承租方承擔(dān)稅費(fèi),銀行以被告人名義申報(bào),僅僅是為了取得發(fā)票才不得已為之,而從始至終王巧玉在出租期間并無主動(dòng)申報(bào)納稅的行為。

該案件從稅務(wù)局立案稽查到最終移交公安,中間長(zhǎng)達(dá)數(shù)月時(shí)間,被告人均未主動(dòng)補(bǔ)繳稅款,最后被追究刑事責(zé)任。

雖然被告人補(bǔ)繳了稅款和滯納金,但是并非在稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)通知書之后及時(shí)繳納,被告人抱著僥幸心理進(jìn)行抗辯,在案件移交公安后為時(shí)已晚,最后無法免于被追究刑事責(zé)任。

02

個(gè)人出租房屋要繳哪些稅?

一、增值稅


二、個(gè)人所得稅

個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

在計(jì)算財(cái)產(chǎn)租賃所得時(shí),納稅人可依次扣減財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃所得費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用。

三、房產(chǎn)稅


此外,教育費(fèi)附加、地方教育附加方面,根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》(財(cái)稅〔2016〕12號(hào))規(guī)定,如果月租金不超過10萬元,予以免征。

【案例解析】

2025年2月底,小松將一套位于濟(jì)南市的住房出租給小梅,租期半年(2025年3月1日~2025年8月31日),合同約定采取租金一次性付清的方式,共計(jì)收取租金9000元。因房屋門窗損壞,3月,小松支付了300元修繕費(fèi)用,支付憑證齊全。

那么,對(duì)于該筆租金收入,小松應(yīng)如何繳納稅款?

(已知山東省按照50%幅度減征房產(chǎn)稅、附加稅費(fèi)等。)

1、增值稅

小松收取半年租金共計(jì)9000元,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖霝?500元,未超過10萬元,可免繳增值稅,進(jìn)而免繳附加稅費(fèi)。

2、免繳印花稅及城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、房產(chǎn)稅

因免繳增值稅,在確定房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí),租金收入不扣減增值稅稅額,即每月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅:9000÷6×4%×50%=30(元)。

4、個(gè)人所得稅

由于一次性收取房租,A先生應(yīng)于收取房租的次月一次性申報(bào)繳納個(gè)人所得稅:(9000-180-300)×(1-20%)×10%=681.6(元)。

03

企業(yè)出租房屋要繳哪些稅?

一、增值稅

1、一般規(guī)定


注:小規(guī)模納稅人發(fā)生的應(yīng)稅行為,月銷售額未超過10萬元的,免征增值稅。

2、減免規(guī)定

(1)對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入,免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入,未單獨(dú)核算的,不得享受免征增值稅優(yōu)惠政策。

(2)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入,免征增值稅。

二、城建稅及附加稅


注:在2027年12月31日前,對(duì)小規(guī)模納稅人的城建稅及附加在50%范圍內(nèi)減征。

三、房產(chǎn)稅


注:公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入,未單獨(dú)核算的,不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅

具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定。

在2027年12月31日前,增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城鎮(zhèn)土地使用稅。

五、印花稅

企業(yè)出租房屋的租賃合同,按租賃金額的千分之一貼花。不足一元的,按1元貼花。

在2027年12月31日前,增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅。

文 章 來 源 : 財(cái)務(wù)第一教室,稅 務(wù)大講堂,梅松講稅,稅臺(tái),財(cái)務(wù)經(jīng)理人,稅務(wù)經(jīng)理人,貓叔說稅。

聲明:凡注明“來源:XXX(非祥順企服)”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體。轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞和分享更多信息,并不代表本公眾號(hào)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

由于本公眾號(hào)無法鑒別所有轉(zhuǎn)載圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果著作權(quán)人發(fā)現(xiàn)本公眾號(hào)轉(zhuǎn)載了其擁有著作權(quán)的作品時(shí),請(qǐng)及時(shí)電話聯(lián)系我們,本公眾號(hào)將及時(shí)處理。

聯(lián)系電話:17605335893

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
豪華老頭樂快船11人輪換平均32.7歲只有3人不到30歲

豪華老頭樂快船11人輪換平均32.7歲只有3人不到30歲

直播吧
2025-07-24 09:36:22
印媒:印中需要站在未來的同一邊

印媒:印中需要站在未來的同一邊

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-07-24 06:48:43
找工作這么卷了?網(wǎng)傳有主持人簡(jiǎn)歷上寫:曾承受過領(lǐng)導(dǎo)長(zhǎng)達(dá)45分鐘劇烈撞擊

找工作這么卷了?網(wǎng)傳有主持人簡(jiǎn)歷上寫:曾承受過領(lǐng)導(dǎo)長(zhǎng)達(dá)45分鐘劇烈撞擊

可達(dá)鴨面面觀
2025-07-23 17:41:16
今天不靈了?羅馬諾的“Here we go”一夜之間翻車兩次

今天不靈了?羅馬諾的“Here we go”一夜之間翻車兩次

懂球帝
2025-07-24 07:26:02
司機(jī)拒還910元車費(fèi)后續(xù):死者不瞑目,司機(jī)身份被扒,家屬曝猛料

司機(jī)拒還910元車費(fèi)后續(xù):死者不瞑目,司機(jī)身份被扒,家屬曝猛料

鋭娛之樂
2025-07-23 19:12:44
重回23-24主隊(duì)!Shams:太陽在澄清期認(rèn)領(lǐng)了前湖人后衛(wèi)古德溫

重回23-24主隊(duì)!Shams:太陽在澄清期認(rèn)領(lǐng)了前湖人后衛(wèi)古德溫

直播吧
2025-07-24 07:18:09
6名大學(xué)生溺亡后續(xù)!家屬悲痛發(fā)聲,父母很崩潰,同學(xué)透露更多

6名大學(xué)生溺亡后續(xù)!家屬悲痛發(fā)聲,父母很崩潰,同學(xué)透露更多

180視角
2025-07-24 07:38:46
真怒了!王欣瑜罕見賽場(chǎng)爆粗口:一臉兇狠讓人害怕 對(duì)手賽后哭了

真怒了!王欣瑜罕見賽場(chǎng)爆粗口:一臉兇狠讓人害怕 對(duì)手賽后哭了

風(fēng)過鄉(xiāng)
2025-07-24 07:08:47
警惕!疫情已出現(xiàn)外溢,患者曾到順德探親!廣東佛山確診超3000例,專家提醒:易造成跨省傳播

警惕!疫情已出現(xiàn)外溢,患者曾到順德探親!廣東佛山確診超3000例,專家提醒:易造成跨省傳播

上觀新聞
2025-07-24 08:47:24
喝了兩次酒就被造黃謠,女生以身入局勾引男方到酒店,開門就是打

喝了兩次酒就被造黃謠,女生以身入局勾引男方到酒店,開門就是打

社會(huì)醬
2025-07-23 18:17:33
學(xué)校回應(yīng)“6名學(xué)生參觀學(xué)習(xí)中意外溺亡”:已派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)

學(xué)校回應(yīng)“6名學(xué)生參觀學(xué)習(xí)中意外溺亡”:已派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)

大象新聞
2025-07-24 09:45:05
讓中國人滾出韓國!中方再也不忍了,一紙嚴(yán)正函件送到李在明手上

讓中國人滾出韓國!中方再也不忍了,一紙嚴(yán)正函件送到李在明手上

軍哥風(fēng)云說
2025-07-23 12:14:03
宗啟騄葬禮:杜建英3個(gè)娃出殯,宗馥莉拒絕參加,宗慶后氣了1.5年

宗啟騄葬禮:杜建英3個(gè)娃出殯,宗馥莉拒絕參加,宗慶后氣了1.5年

古希臘掌管松餅的神
2025-07-23 17:27:09
8年前,那個(gè)卷走父親全部300萬積蓄到國外揮霍的18歲女孩,咋樣了

8年前,那個(gè)卷走父親全部300萬積蓄到國外揮霍的18歲女孩,咋樣了

趣談人物紀(jì)
2025-07-23 12:00:03
擴(kuò)散!廣東爆發(fā)基孔肯雅熱,目前已超2千例確診!啟動(dòng)緊急防控!

擴(kuò)散!廣東爆發(fā)基孔肯雅熱,目前已超2千例確診!啟動(dòng)緊急防控!

烏娛子醬
2025-07-23 23:20:03
6名大學(xué)生在礦企參觀時(shí)因格柵板脫落溺亡,事故各方責(zé)任有多大?

6名大學(xué)生在礦企參觀時(shí)因格柵板脫落溺亡,事故各方責(zé)任有多大?

之乎者也小魚兒
2025-07-24 00:49:03
又一百萬網(wǎng)紅塌房!和女友做局架空投資人,給自己親戚開8萬月薪

又一百萬網(wǎng)紅塌房!和女友做局架空投資人,給自己親戚開8萬月薪

胡一舸北游
2025-07-23 22:07:34
最近發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪現(xiàn)象,電車沒有干掉油車,卻干掉了汽車修理廠!

最近發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪現(xiàn)象,電車沒有干掉油車,卻干掉了汽車修理廠!

錘不倒的拖油瓶
2025-07-24 05:51:28
恭喜!37歲闞清子官宣懷孕,模樣大變胖到認(rèn)不出,自曝已胖了30斤

恭喜!37歲闞清子官宣懷孕,模樣大變胖到認(rèn)不出,自曝已胖了30斤

石場(chǎng)阿鑫
2025-07-24 09:31:40
外交降級(jí)!泰國將驅(qū)逐柬埔寨大使

外交降級(jí)!泰國將驅(qū)逐柬埔寨大使

魯中晨報(bào)
2025-07-23 23:12:13
2025-07-24 11:19:00
祥順財(cái)稅俱樂部 incentive-icons
祥順財(cái)稅俱樂部
有溫度、有深度、有態(tài)度
5293文章數(shù) 64603關(guān)注度
往期回顧 全部

頭條要聞

口袋里的羅馬仕充電寶突然起火 25歲小伙左腿三級(jí)燒傷

頭條要聞

口袋里的羅馬仕充電寶突然起火 25歲小伙左腿三級(jí)燒傷

體育要聞

兒薩夢(mèng)成真!巴薩曬視頻 拉什福德笑得合不攏嘴

娛樂要聞

37歲闞清子官宣懷孕,自曝已胖了30斤

財(cái)經(jīng)要聞

中國,這一步棋實(shí)在太厲害

科技要聞

利潤(rùn)暴跌42%,馬斯克坦言:特斯拉正處難關(guān)

汽車要聞

德系大招放盡 場(chǎng)地極限測(cè)試全新奧迪A5L

態(tài)度原創(chuàng)

手機(jī)
本地
教育
時(shí)尚
公開課

手機(jī)要聞

Epic Games批評(píng)CMA對(duì)蘋果監(jiān)管“薄弱”

本地新聞

這雙丑鞋“泰”辣眼,跪求內(nèi)娛不要抄作業(yè)

教育要聞

2025年“高職院校專項(xiàng)計(jì)劃”審核通過考生名單公布!

歲月不敗美人,58歲的妮可·基德曼比20歲的她更好看

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 德江县| 旬阳县| 宁津县| 思南县| 肥东县| 佛冈县| 玉门市| 正蓝旗| 五家渠市| 嘉善县| 辽宁省| 定西市| 芒康县| 吉木萨尔县| 麟游县| 北京市| 沙河市| 隆林| 游戏| 大兴区| 嘉义市| 桑日县| 玛多县| 渭源县| 宁乡县| 望城县| 利津县| 南安市| 兴隆县| 丹巴县| 双牌县| 江津市| 甘谷县| 河源市| 广宁县| 磐安县| 通化市| 涞源县| 昭平县| 来安县| 石楼县|