在襄陽這座煥發活力的省域副中心城市，住房需求正呈現出鮮明的層次化特征。無論您是初入職場的奮斗者、尋求升級的家庭，還是追求極致生活品質的高凈值人群，襄陽樓市的“金字塔”結構都能精準滿足您的期待。

剛需有配套：5000元月薪，也能安家筑夢

對于月收入在5000元左右的年輕剛需群體，置業并非遙不可及。在襄陽，幾個區域中，東津新區作為城市新中心，政策紅利持續釋放，民發世紀廣場、奧體中心、市民中心、襄陽金源中學、襄陽四中初級中心等優質學校等大型配套加速落地；高新區產業基礎雄厚，就業機會豐富，生活氛圍日益成熟，配套集合高新萬達廣場、吾悅廣場；部分襄州、樊西新城等區域也有高性價比項目涌現。

東津新區實景

• 置業方案示例：總價約100萬小三房（如東津某項目，均價約8000元/㎡，100㎡三房）。

• 月供方案：

  純商業貸款（首付30%，利率約3.75%）：貸款70萬，30年期，月供約3243元。

  公積金貸款（首付20%，利率3.1%）：貸款80萬，30年期，月供約3416元（需符合公積金貸款條件及額度）。

  組合貸款（如公積金貸50萬+商貸20萬）：月供可降至約3000元左右。

建議：優先考慮公積金貸款，充分利用政策紅利。月供控制在2500-3500元（約占家庭月收入50%-70%），并積極關注人才購房補貼（需提前進行填表申請）等政策，降低上車門檻。

改善有選擇：低密舒居，品質進階

對于追求空間升級、環境改善的家庭，襄陽市場提供了豐富的“改善型”答案。襄城區、東津起步區、樊西新城等區域涌現出一批低密品質住區。

襄陽低密小區實景

低密住宅對于一般購房者來說，優勢主要體現：樓間距大，密度低，采光通風好；建筑高度低，視野開闊等，增加居住的舒適感。

低密舒居代表作：如襄城區民發鑫龍未央書院項目，容積率低至15，打造墅質洋房社區；東津核心區國投·江畔明廬容積率1.5，采用新中式園林，樓間距開闊，居住舒適度顯著提升，此外還有新盤金楚智投宸園容積率1.4，珈合江山印容積率1.6。這些項目普遍具備優質教育資源或生態景觀資源，滿足家庭對品質生活的進階需求。

高端有市場：濱江臻藏，定義塔尖生活

襄陽濱江，作為不可復制的稀缺資源帶，始終是城市高端住宅的價值高地。濱江核心地段如襄陽濱江大道沿岸、魚梁洲頭、月亮灣濕地公園等區域，匯集了襄陽頂豪產品。

襄陽漢江

• 濱江封面項目：如“國投濱江ONE”、“聯投濱江商務區”，坐擁一線漢江景觀，坐擁無遮擋、全景式一線漢江景觀，將自然盡收眼底。這些項目從材質到工藝、從空間到服務，全方位定義襄陽塔尖人居新標準。其不可復制的稀缺地段與超越市場預期的產品力，使其成為城市高凈值人群爭相收藏的濱江封面級作品。

• 產品方面：這些產品主力戶型大致在150-200㎡以上大平層及江景大宅，單價站穩1.5萬元/㎡以上。

• 市場表現：據襄陽房協近2個月的數據統計顯示，此類濱江高端項目月度成交量穩定在40套左右，占該區域成交占比的20%，顯示出強勁的市場需求。

襄陽樓市已形成“剛需有配套、改善有選擇、高端有市場”的健康生態：月薪5000的奮斗者，可借力政策與金融工具，在東津、高新區等潛力區域實現安居夢；家庭升級需求者，能在低密品質項目中找到舒居進階之選；塔尖人群，則可于漢江之濱收藏不可再生的城市資源與生活高度。

無論您身處人生的哪個階段，襄陽這座城市總有一套房子，能承載您對生活的想象與期待。在襄陽，安家，更安心。

目前襄陽購房政策一覽

運營：襄陽房協編輯部

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