據(jù)新華社2025年7月21日電，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國(guó)務(wù)院令，公布《住房租賃條例》，自2025年9月15日起施行。

Chinese Premier Li Qiang has signed a State Council decree that unveils regulations on housing rental sector, which will go into effect on September 15, 2025.

圖為北京市朝陽(yáng)區(qū)繁星租住社區(qū)內(nèi)的一居室樣板間。該社區(qū)是北京市最大的單體保障性租賃住房社區(qū)。（圖片來(lái)源：新華社）

【知識(shí)點(diǎn)】

《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。

《條例》規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)居民家庭將自有房源用于租賃，支持企業(yè)盤(pán)活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等用于租賃，多渠道增加租賃住房供給。國(guó)家鼓勵(lì)出租人和承租人依法建立穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，推動(dòng)租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

《條例》規(guī)定，用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住；出租人和承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)名簽訂住房租賃合同，以及出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范等。

《條例》明確，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期公布租金水平信息；縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對(duì)住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員等實(shí)施分級(jí)分類監(jiān)管；行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理。

【重要講話】

堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

Adhering to the principle that housing is for living in and not for speculation, we will move faster to build a housing system featuring multiple suppliers and various channels of support that encourages both housing rentals and purchases.

——2022年10月16日，習(xí)近平在中國(guó)共產(chǎn)黨第二十次全國(guó)代表大會(huì)上的報(bào)告

【相關(guān)詞匯】

住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展

high-quality development of the housing rental market

保障性租賃住房

government-subsidized rental housing

共有產(chǎn)權(quán)住房

homes with shared ownership

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