房產律師-北京房產律師-房地產糾紛專業律師， 靳律師團隊專門代理借名買房、房產買賣、遺產繼承、離婚分割房產、拆遷析產、共有房產確權分割、居住權案件，為您提供優質法律服務。

在遺產繼承糾紛中，繼承人對被繼承人贍養義務的履行程度，往往是影響遺產分割比例的關鍵因素。北京一起因父母雙亡引發的房屋繼承訴訟中，法院結合繼承人贍養貢獻大小，判決盡主要贍養義務的被告多分遺產，兩套房屋按繼承比例折價補償。

一、案情梳理

（一）當事人信息

原告：張琳（被繼承人兒媳）、張明（被繼承人孫子）

被告：趙剛（被繼承人次子）

（二）事件經過

被繼承人趙建國與妻子劉芳系夫妻關系，育有兩子：長子趙軍、次子趙剛。趙建國 2016 年 12 月去世，劉芳 2020 年 4 月去世，二人生前均未留遺囑。趙軍與張琳系夫妻，育有一子張明，趙軍 2021 年 9 月去世（生前未繼承父母遺產）。

涉案房屋包括：

一號房屋（朝陽區 2xx 號，60.91 平方米）、二號房屋（朝陽區 3xx 號，57 平方米），均為趙建國與劉芳婚姻存續期間購買，登記在趙建國名下，雙方認可按 6.5 萬元 / 平方米估值。

張琳、張明訴至法院稱，趙軍與趙剛均為第一順序繼承人，趙軍去世后其份額由二人繼承，請求依法分割兩套房屋（各繼承一套）。趙剛辯稱，自己長期與二老共同生活并盡主要贍養義務，趙軍因重病長期在上海生活無法盡孝，應分得 70% 遺產，請求一號房屋歸其所有，按比例由原告支付折價款。

經查，趙軍 2009 年確診腦瘤，術后生活不能自理；趙剛 2012 年起與二老共同居住，單獨處理住院、喪葬事宜。

（三）爭議焦點

各繼承人應繼承的遺產比例如何確定？

兩套房屋應如何分割（按份共有還是折價補償）？

二、案件分析

（一）繼承份額的比例認定

法院對贍養義務的審查：

被告的主要贍養貢獻：趙剛 2012 年起與二老共同居住，在趙建國老年癡呆、臥床及劉芳生活不能自理期間，承擔日常照顧、送醫搶救、日用品采購等義務，單獨操辦全部喪葬事宜，提交的住院病歷、葬禮照片、支出票據等形成完整證據鏈，符合《民法典》“盡主要扶養義務” 的情形。

原告的贍養限制：趙軍因 2009 年患重病導致生活不能自理，且長期在上海居住，客觀上造成無法照顧父母，屬于 “有扶養能力限制” 的情形，并非主觀上不盡孝，故不適用 “應當不分或少分” 的規定。

份額的酌情確定：綜合考量雙方贍養貢獻，法院酌定趙剛繼承 60% 份額，趙軍（由張琳、張明轉繼承）繼承 40% 份額，既體現對主要贍養者的傾斜，又兼顧客觀不能履行贍養義務的繼承人權益。

（二）房屋分割的實際處理

法院對財產分割的審查：

房屋分割的合理性：兩套房屋面積相近（60.91㎡ vs 57㎡），雙方同意按 6.5 萬元 /㎡估值（一號房屋價值 395.915 萬元，二號房屋價值 370.5 萬元）?？紤]到趙剛在北京無房且長期居住，判決一號房屋歸趙剛所有，二號房屋歸二原告所有，符合 “有利于生產生活” 原則。

折價款的計算方式：兩套房屋總價值 766.415 萬元，趙剛應得 60% 即 459.849 萬元，一號房屋歸其所有后，需補差額 459.849 萬 - 395.915 萬 = 63.934 萬元，故二原告需向趙剛支付折價款 63.934 萬元，該計算方式公平合理。

共有分割的不適用性：雙方一致認可無共有基礎，且原告長期不在北京生活，按份額分割不利于房屋效用發揮，采用 “各得一套 + 折價補償” 方式更符合實際需求。

（三）轉繼承的適用情形

法院對繼承關系的審查：

轉繼承的成立條件：趙軍在父母遺產分割前去世，其應繼承的份額由配偶張琳、子女張明轉繼承，符合《民法典》第一千一百五十二條 “繼承人在遺產分割前死亡，其繼承份額轉給其繼承人” 的規定。

轉繼承的范圍：轉繼承僅涉及趙軍有權繼承的父母遺產中的房屋部分，法院在判決中明確分割范圍，避免擴大繼承標的。

三、裁判結果

法院判決：

一、位于北京市朝陽區一號房屋由趙剛繼承所有，張琳、張明于判決生效后十日內配合辦理過戶手續；

二、位于北京市朝陽區二號房屋由張琳、張明繼承所有，趙剛于判決生效后十日內配合辦理過戶手續；

三、張琳、張明于判決生效后三十日內給付趙剛房屋折價款 639340 元；

四、駁回張琳、張明的其他訴訟請求。

四、案件啟示

（一）贍養義務的證據留存

日常照顧的憑證：與老人共同居住的，保留社區居住證明、水電費繳費記錄、鄰居證言；承擔醫療護理的，留存住院陪護記錄、醫療費支付憑證、購藥單據等，形成完整的贍養證據鏈。

喪葬事宜的記錄：妥善保管喪葬費支出票據、葬禮照片、親友證言，證明單獨操辦后事的事實。

特殊情形的證明：繼承人因疾病、居住距離等客觀原因無法盡孝的，需提供醫院診斷證明、居住證明、殘疾證明等，區分主觀不盡孝與客觀不能孝的情形。

（二）房屋遺產分割的實操建議

分割方式選擇：多套房屋分割時，優先考慮 “實物分割 + 折價補償”，根據繼承人居住需求、房屋價值協商歸屬，按份額計算差價，避免共有導致的使用沖突。

價值確認方式：雙方可協商確定房屋市值，或共同委托評估機構評估，確保價值認定公平合理，減少后續爭議。

本案判決體現了 “贍養貢獻決定份額傾斜，客觀不能適當兼顧” 的裁判思路，既通過比例調整鼓勵贍養老人的美德，又通過合理分割方式保障遺產效用最大化。這也提醒公眾，贍養老人不僅是道德義務，更會在法律上影響遺產分配，履行贍養義務時應注意留存證據。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）