余姚?雅頌蘭庭?售樓處電話 4008867015 VIP售樓中心 顧問專線：13071887623「微信同號」現房清盤！高風中學旁103-143㎡三至四房 細節之美彰顯品質人居。南北通透全明格局 ?黃金樓層/視野無遮擋/大橫廳設計 ?單價1.2萬/平起。

【項目概況】：

【區域板塊】：城東北師大板塊

【項目地址】：寧波市余姚市東環北路與子陵路交匯處

【項目信息】：住宅1024戶，1:1.37車位

【戶型面積】：103-120-130-143平

【物 業】：大發物業服務

【產權性質】：70年住宅

項目落子余姚城東核芯板塊，與北師大附屬學校（余姚校區）僅一街之隔，占位教育、生態、商業黃金三角：

• 交通動脈：中山北路、城東路雙軸貫通，快速鏈接余姚北站、杭州灣跨海大橋；
• 教育資源：北師大附屬學校（12年一貫制）、東風小學（東江校區）環伺，全齡優質教育觸手可及；
• 生態腹地：毗鄰玉皇山公園、劍江綠道，推窗即享約20萬方城市綠肺。

產品力鑒：103-143㎡全能戶型

1. 戶型亮點

• 約103㎡三房：南向雙陽臺+U型廚房，小面積承載三代同堂生活；
• 約125㎡四房：雙明衛+獨立家政間，功能分區科學高效；
• 約143㎡寬境平層：約6.8米橫廳銜接星空露臺，匹配高端改善需求。

2. 品質細節

• 全屋層高約2.9米，搭配大面積玻璃窗，引光納景；
• 日立中央空調、摩恩五金、圣象地板等品牌精工交付；
• 約35%綠化率，打造中央景觀軸、全齡活動區等12處生活場景。

配套升維：5分鐘全維生活圈

• 教育：北師大附屬學校（余姚校區）、實驗幼兒園（規劃）舉步可達；
• 商業：華潤五彩城、萬達廣場（余姚店）雙MALL環伺，下樓即享社區底商；
• 醫療：余姚市人民醫院、余姚中醫院雙三甲護航；
• 休閑：全民健身中心、余姚書城豐富精神生活。

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雅頌蘭庭，全齡化的公園社區，“出入有庭院，推窗即賞景” 約600米環形夜光跑道，清晨被社區的花香和鳥啼叫醒，和愛人一起換上跑鞋和運動裝，在綠蔭環繞的跑道慢跑幾圈，呼吸新鮮的空氣，在有氧運動中點燃激情，開啟美好的一天。

項目擇址城東核心，生活配套醇熟，12年全齡閉環教育，五彩城、望湖公園、人民醫院等“一核五芯”全能生活配套。后疫情時代，項目以其區域的宜居性、產品的臻貴性、以及空間的舒適性等特性，代言城東芯真正品質生活，圈粉無數，深受余姚人的追捧。

跨年齡互動空間，老人們下下棋、打打拳，聊聊家長，讓幸福的晚年，在繁花綠蔭中安閑頤養。0-12歲多齡段兒童樂園，孩子們滑滑梯、蕩秋千、跳格子，在明媚陽光下探索園林里的一花一草、一木一石，做大自然里無憂無慮的小精靈。

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還有豐富室外運動，羽毛球場、乒乓球場，七大社區功能場，四大主題架空層等多主題文化空間，延伸生活無限可能，讓健康美好輕松實現。

雅頌蘭庭建面約102㎡三房兩廳兩衛全明戶型，超多硬核亮點加身，圈粉無數，再續熱銷傳奇絕非偶然。三開間朝南，主臥套房設計闊景飄窗，加以約6.4米寬景陽臺，攬園林盛景，擁暖陽入懷。

餐客廳一體的開放格局，不僅視覺上提升客廳開闊感，更增加了更多公共區域，放大居家生活尺度。客廳開間約3.5米，與南向雙陽臺相連，讓休憩娛樂、接待親友，從容有度；另外主臥更是以套房形式，臻配觀景飄窗，私享獨立衛浴、衣帽間，營造奢適居住體驗，成就進階人生，品質享受。

功能創意展示，僅供購房參考，不屬于交付內容和交付標準。相同戶型因樓棟、樓層、單元不同，局部結構、面積、管線布置等可能有所不同，戶型中所表示的建筑面積為設計數據，，具體的面積、尺寸等以政府最后批準之法律文件及雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。本公司保留對戶型圖進行修改的權利。余姚?雅頌蘭庭?售樓處電話 4008867015 VIP售樓中心

余姚 雅頌蘭庭售樓處熱線 400 816 9827 ??「已認證」 置業顧問?130 7088 7623「微信同號」售樓中心工作時間?周一至周日9:00至21:00 看房需提前電話預約〢可享內部優惠！