遼寧
上周沈陽公布了2023年各學區的劃分情況。讓很多家長牽腸掛肚的學區問題也有了明確的答復，特別是一些2023年投入使用的新校區。隨之而來的便是廣大購房者源源不斷的抱怨和維權。
1、從獨樂樂變成了眾樂樂
東北育才沈撫示范區學校，是由方大世紀城的開發商出資建設的。銷售之初已“獨有”的學區資源傲視沈撫。也正因如此價格自然也是“高高在上”。當初開發商信誓旦旦的承諾“要上這個育才只能買我”。結果呢？學區劃片公布后，不僅僅要和其它小區共享學區而且還不是9年一貫制的，可以說“當初多囂張現在就多狼狽”。不過好在承諾的100%入學這個事沒有放購房者的“鴿子”。
2、從有到無
上網一搜“沈陽萬科東第學區”出來的很多內容都是“小學是第七中學附屬小學，中學是第七中學東部高品質學校”。而且開發商在銷售宣傳的時候也拿出相關文件承諾將來的學區也是7中。可在劃片公布的時候，萬科東第的業主都“懵了”。自家小區根本不在學區范圍內。
根據維權信息來看萬科東第不僅不在劃片學區之內而且只能有6年的七中高品質學校的學區（2023年9月-2029年8月末）。
3、優先變成共享
很多開發商在前期賣房的時候不光強調自己是學區房，還強調自己有優先權。那么，優先權又是什么意思呢？按字面意思簡單理解就是，在同等條件下優先入學的權利。但是，在2023年學區劃片后，華潤靜安府又告訴我們，開發商口中的優先其實只是一個“噱頭”。
現在很多剛需購房者的首要需求就是學區，為了孩子能夠有一個好的教育環境都不惜重金購買學區房。而開發商剛好抓住購房者的這種需求用學區作為主要的賣點和項目的溢價。當這學區的優勢無法兌現的時候對于購房者而言帶來的不光是經濟損失，更多的是精神上的折磨。所以，大家在選擇學區房的時候盡量選擇學校已經投入使用的，而且要反復確定所購買房屋是否具有入學的資格。千萬不要相信各種文件，更不要相信開發商的承諾。
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