想要成為國際化的一線城市，有一種房子是不可或缺的。

比如韓劇《頂樓》中，100層的超高層建筑——赫拉宮殿；

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

再比如《三十而已》劇中，王太太家頂層上下三層，270°一線江景環(huán)繞的476㎡的大復(fù)式——景瑞·尚濱江。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

雖然影視劇里的情節(jié)是虛構(gòu)的，但在現(xiàn)實(shí)中，這些直沖天際的豪宅也是有原型的，即“The Penthouse”。

“The Penthouse”意為頂樓復(fù)式，在重慶的流行說法是頂躍。它們不僅擁有極致的視野，同時(shí)還有豐富的城芯配套，吸引了一眾名流成為業(yè)主。

“口紅一哥”李佳琦買入一套上海云錦東方的頂躍，1.3個(gè)億；賭王何鴻燊的四太太梁安琪花5億在香港買了一套頂躍，送給自己的超模兒媳婦奚夢(mèng)瑤；李嘉欣上月入半山豪宅一套，頂樓復(fù)式；還有國民老公胡歌，在徐匯濱江也有一套頂躍……

頂躍究竟有何特點(diǎn)如此吸引人？

我總結(jié)了3個(gè)關(guān)鍵詞：核心的地段、極致的高度、闊綽的面積。

重慶作為國際化大都市，近幾年出現(xiàn)了很多優(yōu)秀的頂躍產(chǎn)品，但我今天要帶大家看的這個(gè)頂躍可以說是最令我心動(dòng)的。

心動(dòng)的不僅僅因?yàn)楫a(chǎn)品力，更是因?yàn)樗叩男詢r(jià)比。

不賣關(guān)子，它由大型跨國集團(tuán)——菲律賓頂峰控股集團(tuán)（JG Summit Holdings）在重慶傾力打造的頂峰·尚城華府。

01

重慶頂豪的價(jià)值被嚴(yán)重低估

聊項(xiàng)目之前，我們先來看看世界豪宅圈的penthouse：

ONE57大樓，位于美國紐約曼哈頓，從2009年開始修建，2015年完工，是當(dāng)時(shí)紐約最高的住宅，視野絕佳，深受全球億萬富翁的追捧。

2014年，戴爾電腦創(chuàng)始人Michael Dell以1.0047億美元拿下了ONE57大樓的penthouse，它也成為了當(dāng)時(shí)紐約最貴的豪宅。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

在ONE57大樓旁，紐約中央公園新建起一棟全球最高住宅&全球最高頂復(fù)——Central Park Tower，報(bào)價(jià)2.5億美元 折合人民幣約17億。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

在全球富豪的匯集地“迪拜”，300米摩天地標(biāo)Como Residences，也是棕櫚島目前最高住宅。

僅有的兩套頂躍產(chǎn)品，售價(jià)超過1億迪拉姆（折合人民幣2億+）。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

視野回到國內(nèi)，HWCD為上海湯臣一品定制800㎡頂層復(fù)式，總價(jià)估值逾10億；

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

廣州第一豪宅僑鑫·匯悅臺(tái)，建面約750㎡，總價(jià)同樣是數(shù)以億計(jì)。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

當(dāng)然，大家永遠(yuǎn)不要質(zhì)疑全球頂富人群對(duì)這?類超高層頂層復(fù)式的購買力，就拿前面提到的紐約中央公園來說，其中數(shù)套都被中國買家收入囊中。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

在重慶進(jìn)擊一線城市的背景下，同樣也需要一個(gè)擁有“國際視野”的Penthouse項(xiàng)目來匹配城市的升級(jí)。

時(shí)間來到2023，我認(rèn)為當(dāng)下重慶最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品是位于渝中半島中心的頂峰·尚城華府。

對(duì)比一線城市，它擁有更高的高度、更繁華的商業(yè)步行街、更極致的視野。重要的是價(jià)格：400萬起，沒錯(cuò)，我沒有少打一個(gè)0，僅需400萬！

我堅(jiān)信，這樣的產(chǎn)品的價(jià)值未來一定會(huì)隨著城市能級(jí)的提升而水漲船高。

02

渝中云端視野僅此一處

渝中半島，是重慶千年發(fā)展史上唯一的中心，2022年人均GDP超27萬，約合近4萬美元，與德國、法國相近，超越日韓。

當(dāng)下渝中半島的新房市場(chǎng)早“全域豪宅化”，建面均價(jià)約32085元/㎡，是重慶主城區(qū)房?jī)r(jià)均值的約3倍。

（圖源：銳理數(shù)據(jù)）

不可否認(rèn)，尚城華府肯定不是渝中半島第一個(gè)做Penthouse的項(xiàng)目。

在它之前，來福士廣場(chǎng)朝天閣頂躍定價(jià)超1個(gè)億轟動(dòng)全城，重慶網(wǎng)紅18T的T1同樣設(shè)計(jì)的了頂躍。

但這個(gè)項(xiàng)目令人眼前一亮，主要它有3大“人無我有，人有我優(yōu)”的特征：

1、極致的云端視野，俯瞰兩江東流。

首先我要聲明一點(diǎn)，這個(gè)項(xiàng)目的絕對(duì)建筑高度雖然約220米，并不是重慶建筑高度最高的住宅，但別忘了：

重慶是8D魔幻之都。

位于傳統(tǒng)意義中“上半城”的解放碑本身就具有海拔地形高度上的優(yōu)勢(shì)，所以從地勢(shì)海拔+建筑高度的組合上來看，這個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)該是重慶視野最高的住宅項(xiàng)目之一。

云端視野到底能看多遠(yuǎn)呢？

向西望去，重慶鵝嶺公園、新地標(biāo)重慶100國際陸海中心盡收眼底，天氣好時(shí)還能看到歌樂山；

（攝影 余浩）

當(dāng)夜幕降臨，向北望去，可以看到繁華的世界級(jí)商圈觀音橋正霓虹閃爍，北濱路上的車輛川流不息，高大上的江北嘴寫字樓五光十色。

（攝影 余浩）

向東望去，重慶解放碑的高樓鱗次櫛比，網(wǎng)紅千廝門大橋橫跨兩岸，長(zhǎng)嘉匯片區(qū)萬家燈火。

（攝影 余浩）

毫不夸張地說，住在這里重慶主城5、6個(gè)區(qū)都在你的"腳下"。

2、清水交付，有充分的DIY空間。

其實(shí)對(duì)于頂級(jí)豪宅來說，清水交付就是最好的狀態(tài)，宛如一塊璞玉，讓人有充分的想象和設(shè)計(jì)空間。

很遺憾的是，重慶很多“豪宅”，尤其是對(duì)于頂躍這種非標(biāo)品的豪宅做了太多冗余的精裝，即使大家都知道這是KFS為了溢價(jià)。

實(shí)際上絕大部分頂躍業(yè)主買到手后依然會(huì)大刀闊斧地進(jìn)行拆除，然后重新設(shè)計(jì)裝修。

一拆、一裝，浪費(fèi)了錢財(cái)不說，更是浪費(fèi)了頂富人群寶貴的時(shí)間。

3、現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑立面+L型開放露臺(tái)

當(dāng)山城的夜幕降臨，解放碑五光十色的燈光亮起，頂峰·尚城華府現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑立面更顯質(zhì)感。

（攝影 余浩）

站在尚城華府頂躍的露臺(tái)上，270°俯瞰重慶極核兩江四岸萬家燈火、蕓蕓眾生、車水馬龍，誰敢否認(rèn)這不是“頂峰人生”呢？

03

細(xì)節(jié)，彰顯頂豪的品質(zhì)

豪宅，之所以能夠成為傳世的經(jīng)典，成為人們口口相傳的佳作，是因?yàn)樗诖蛟鞎r(shí)就為將來做足了細(xì)節(jié)上的準(zhǔn)備。

就拿這個(gè)項(xiàng)目來說，它有3點(diǎn)超規(guī)打造：

1）層高約3.5—3.6米

根據(jù)國家的標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅的層高是不能低于2.8m。所以很多項(xiàng)目如果將層高做到了3米都會(huì)作為一個(gè)巨大的賣點(diǎn)來大書特書。

但你可知道，頂峰·尚城華府T1產(chǎn)品層高達(dá)到3.5--3.6m，超出國家標(biāo)準(zhǔn)25%!

這份多出來的空間是對(duì)生活布局上的從容，是回到家中心曠神怡的舒適。

2）酒店式公區(qū)大堂

水晶吊燈、寬闊過道、大理石地板……

這些曾經(jīng)用在酒店、甲級(jí)寫字樓里的要素全部鋪滿入戶公區(qū)。這種涉外級(jí)的奢華公區(qū)用在住宅上，讓歸家的儀式感拉滿。

3）4T4戶，超高速電梯

頂峰產(chǎn)品的電梯配比為4T4戶，搭配超高速電梯，讓歸家效率大大提高。

這些產(chǎn)品打造設(shè)計(jì)上的細(xì)節(jié)，體現(xiàn)出了開發(fā)商作為大型跨國企業(yè)的國際化前瞻視野，為重慶進(jìn)擊一線城市做出了貢獻(xiàn)。

04

稀有的，才是真正的財(cái)富

最后，我想說說這個(gè)項(xiàng)目的稀缺性：

一是，三軌交匯直通城市樞紐，對(duì)接城市窗口。

項(xiàng)目樓下即是3條全重慶重要的骨干交通線網(wǎng)：1號(hào)線、10號(hào)線、18號(hào)線。這3條軌道分別可以直達(dá)重慶重要的交通樞紐：

1號(hào)線：沙坪壩高鐵站；

10號(hào)線：江北國際機(jī)場(chǎng)、重慶北站；

18號(hào)線（預(yù)計(jì)2025通車）：重慶站。

可以說，地鐵直達(dá)這些城市交通樞紐，就意味著頂峰·尚城華府是連接重慶對(duì)外的窗口，是真正意義上的城市核心對(duì)外交流“橋頭堡”。

二是，自持約6.5萬方商業(yè)，真正的TOD城市空間

項(xiàng)目樓下就是開發(fā)商自持的約6.5萬方商業(yè)羅賓森廣場(chǎng)，將打造多元商業(yè)規(guī)劃，涵蓋鄰里家庭親子中心，渝中半島閑趣購物處、美食體驗(yàn)生活場(chǎng)、商務(wù)辦公休閑樂享地等復(fù)合型商業(yè)形態(tài)，打造理想生活場(chǎng)景。

目前引進(jìn)有星巴克、華為、中國移動(dòng)、中國郵政、花點(diǎn)時(shí)間、合家、悅縱健身等標(biāo)桿品牌……

同時(shí)，從項(xiàng)目進(jìn)入地鐵站無需出門，直接可以在商場(chǎng)B1層進(jìn)入地鐵站，這種垂直空間上的高效資源分配才是真正的TOD價(jià)值。

（攝影 余浩）

三是，無法復(fù)刻的高密高配資源，讓恒產(chǎn)增值。

解放碑的配套我這里已經(jīng)不想贅述了，作為重慶城市發(fā)展的原點(diǎn)，這里的商業(yè)、教育、醫(yī)療資源用一句話來說就是：

不僅有，而且全是頂配；

不僅頂，而且密度很大！

全市的5朵金花小學(xué)，這里占其3；

全市中學(xué)七龍珠+四小金剛，這里占其3；

重慶主城區(qū)約12家三甲醫(yī)院，渝中占比約83%；

四是，它是市場(chǎng)上少見的多維價(jià)值復(fù)合體。

超高層住宅如果只是住宅，它提供的將只是一個(gè)居所

而羅賓森廣場(chǎng)“頂峰”，是一個(gè)復(fù)合的垂直綜合體，帶來了更多的生活想象空間。

而這個(gè)項(xiàng)目，只要400萬起。你將得到的是：直轄市世界級(jí)商圈、重慶母城渝中半島中心、約220+米的國際城市封面的視野、高能級(jí)的城市配套。

買下這里的頂躍不僅僅是買一個(gè)居所，更多的是買一個(gè)名片，一個(gè)會(huì)客廳，俯瞰城市中心。

05

結(jié)語

超高層的Penthouse，其實(shí)不僅僅在于高，而是因?yàn)樗母撸蚱屏思扔械纳钕胂蟆?/p>

包括對(duì)生活配套的想象、對(duì)生活品質(zhì)的想象，甚至包括對(duì)生活圈層的想象

因此，它也是極其稀缺的！

目前，中國已經(jīng)出臺(tái)了嚴(yán)格的“限高令”，未來99%的住宅高度被限制在200米以下，頂峰·尚城華府也就成了最后的“藏品”。

所以頂峰·尚城華府本身不僅是一座建筑地標(biāo)，也將是重慶向一線城市生活方式靠近的重要一步。

end

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