買房對于大多數人來說，買房是一生中最重要的事情，因為在中國人的觀念中，房子是成家創業不可或缺的。有的是為了孩子上學，有的是為了上班方便，有的是為了投資。他們說他們只是為了自己的生活而需要它。買房的時候，還是希望房子未來能升值。否則，剛需的小戶型住宅將在未來5-10年面臨置換。房價漲幅不大，未來的置換壓力可想而知。

所以我們去售樓處時，經常會聽到銷售人員很詳細地談論房產，重點是學校、地鐵、商場、醫院等綜合配套設施。最終決定房子價值的是房子的位置。

買房時，我們經常聽到“兩處遠、三處近”的原則。這意味著買房時最好遠離兩處，靠近三處。

遠二：遠離馬路和菜市場。馬路和菜市場有一個共同點：吵鬧。住宅區是休息的地方。菜市場和道路在便利生活的同時，也對居民的生活產生不利影響。噪音污染就是其中之一。現在的社區基本都建在路邊，但人們住在靠近路的建筑物里。道路上的噪音污染是不可避免的。尤其是靠近國道等寬闊的馬路，晚上睡覺時車輛的聲音和喇叭聲會影響睡眠。

“近三”是指最好靠近以下三個地方。這里將是未來10年升值空間較大的黃金地段：

學校

首先，當然是靠近學校的房子升值最快。這是一個亙古不變的。只要是有孩子的家庭，家長們就會爭先恐后地購買。就算以后不住在里面，他們也不會賣掉。他們仍然可以通過出租來賺很多錢。目前很多城市都有學區劃，范圍內的房價只高不低。預計未來十年，購房者對此類住房仍將有很大需求。學區周邊的房子大概率可以跑贏區域房價。除了讓家里的孩子上學更方便之外，還有一個很重要的原因就是學校附近不允許開設工廠、KTV、娛樂城等場所，所以周圍的環境肯定會好很多而且更安靜，居住起來會更方便，感覺更舒服。正因為如此，靠近學校的房子雖然價格較貴，但從長遠來看卻是非常劃算的。

行政機構

靠近行政機構的房屋也有很多好處。要看到，國內很多優質資源在選址上更為重要。大多數都會集中在行政機關周圍，所以如果你選擇靠近行政單位附近的小區的話，那么周邊的配套設施肯定會有保障，出行各方面都會更加方便。同時，您還可以第一時間了解或分享相關資源紅利。

地鐵

隨著城市交通的不斷完善，地面公交交通的優勢遠不如地鐵地下交通。如今，業內人士選擇地鐵周邊的房子，是因為地鐵出行時間準點，成為上班族的首選交通工具。用于此目的的工具。因此，如果你打算購買的房子周邊有地鐵規劃，就意味著你的房子未來的價值還有升值的空間。因此，民間流傳著“地鐵一響，黃金千兩”的說法。