在11月2日下午，浙江嘉興桐鄉(xiāng)市法庭不遠處，發(fā)生悲劇，女律師婁某某庭審后，被原告曹某某尾隨，并使用榔頭擊打血流滿面，女律師頭部多處骨折，目前仍在桐鄉(xiāng)市第一人民醫(yī)院ICU救治，病情尚穩(wěn)定，曹某某已經(jīng)被警方刑事拘留。

不過需要強調(diào)的是，曹某某事前并沒有擊打?qū)Ψ铰蓭煹南敕ǎ窃谕徶校约鹤鳛樵妫疽詾橘I了爛尾樓，主張可以得到支持，但是羅律師作為被告房地產(chǎn)公司的代理人，運用法律辯論技巧，占據(jù)上風(fēng)，雖然沒有當(dāng)庭宣判，但是很有可能自己要敗訴。在庭審結(jié)束后，看到旁邊五金店有賣榔頭，急火攻心，心生惡念，持榔頭追打律師。

犯罪嫌疑人曹某某36歲，據(jù)說是某樓盤的購房人，早已經(jīng)爛尾了。后來又啟動了保交樓，認(rèn)為已經(jīng)可以入住了，但是曹某某認(rèn)為也沒有達到交樓條件產(chǎn)生糾紛。在此之前，曹某某已經(jīng)停止了每月的還房貸，現(xiàn)在處于斷供階段。他起訴房地產(chǎn)項目公司，要求按照當(dāng)初的合同約定，不能交房時進行退款，進行賠償。

這就算是 一起房地產(chǎn)交易的爛尾事件，婁律師作為被告房地產(chǎn)公司的代理人，其實給出的方案不外乎就是以下兩個，如果站在購房人角度，確實哪一個都無法接受。

第一種，如果曹某某需要將合同解除，確實按照法律規(guī)定，項目公司要退還曹某已繳納的各項費用。包括前期購房款，裝修費用，滯納金，以及按照房產(chǎn)公司應(yīng)該給的賠償金等。但是實際情況是，項目公司后續(xù)很有可能會申請破產(chǎn)，那么即使法庭判決曹某某勝訴也無法拿回這些錢款，按照我國企業(yè)破產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，要同其他債權(quán)人合并在一起等待分配公司能夠被執(zhí)行的財產(chǎn)，這也就意味著曹某未來拿回這筆錢的可能性已經(jīng)變得微乎其微。

第二種，曹某某如果接受了保交樓的結(jié)果，那么就必須繼續(xù)還房貸。但是有可能這個保交樓并不徹底，對于曹某來說仍然無法居住條件或者不滿足當(dāng)初入住要求，很有可能是精裝房入住。但具備居住條件的可能性不大。如果不繼續(xù)交房貸，因為屬于預(yù)售的新房，還沒辦理房產(chǎn)證，那么房地產(chǎn)公司將有權(quán)收回，剩下的糾紛處置方式仍然需要參照第1條來。

我們想一想，這對于購房者來說，這兩種結(jié)果你能接受嗎？第1種結(jié)果有可能意味著顆粒無收，前期投入全部打水漂。第2種結(jié)果，有可能自己還要投入巨額資金，進行入住前的各項裝修和準(zhǔn)備，同時還要承擔(dān)前期斷供之后對自己金融信譽造成的負面影響。

據(jù)說這名女律師在法庭中表現(xiàn)的也很強勢，可能使用了收房等等詞語。導(dǎo)致原告曹某某情緒失控，在庭審結(jié)后選擇了行兇。曹某某大錯已經(jīng)構(gòu)成，今年36歲，有家無房。后續(xù)將可能被控以故意傷害罪，對于女律師要進行各種賠償，還要坐牢。那個爛尾樓后續(xù)可能也無法處置，有可能被收回。

這就是房產(chǎn)爛尾之后的后遺癥，也是很多房企爛尾躺平之后的后遺癥。他們的犯罪行為導(dǎo)致整個社會極其不穩(wěn)定，再看看出問題房產(chǎn)公司的高層們以及歌舞團的那些歲月靜好的女士，他們?nèi)匀挥X得自己的所得是合法取得的，他們?nèi)匀粵]有意識到帶給購房者是多大的痛苦。現(xiàn)在大家覺得他們是不是特別可恨了，他們應(yīng)不應(yīng)該被追繳所得呢？

律師并不是拿人錢財就要替人消災(zāi)，律師也得有自己的法律準(zhǔn)則底線。過去為何律師這個名聲容易被人詬病和指責(zé)，其實就可能只記住了前者而忘記了后者。希望從這個惡性襲擊律師案件中，律師也可以深刻反省，律師是為了調(diào)停整個社會矛盾而生的職業(yè)，并不是為了加劇社會矛盾。

不過最近在某些地方看到了化解爛尾樓問題，還要購房者再拿出一筆錢，否則問題就不解決，這更加讓購房者雪上加霜了。購房者在買房過程中有任何過錯嗎？為什么最后都要他們來承擔(dān)所有的損失？