2023年，轟轟烈烈的保交樓行動(dòng)仍在如火如荼推進(jìn)著。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年6月，全國(guó)房屋竣工面積同比增長(zhǎng)19.0%，增幅較一季度擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)。按行業(yè)梯隊(duì)劃分，TOP5房企交付套數(shù)均超過(guò)10萬(wàn)套，TOP10房企交付套數(shù)均超過(guò)6萬(wàn)套，顯示出穩(wěn)健型企業(yè)深厚的交付力。

在行業(yè)頭部的示范效應(yīng)下，2023開(kāi)年以來(lái)，許多房企的官方微信、微博等媒體平臺(tái)也從往年的“曬業(yè)績(jī)”向“曬交付”轉(zhuǎn)變；但對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，并不是交付就“萬(wàn)事大吉”。從中指研究院《2023中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究》數(shù)據(jù)來(lái)看，今年全國(guó)性品牌房企的品牌價(jià)值同比大幅下降12.1%，導(dǎo)致下降的主要原因是 “延期交付”和“減配交付”頻繁上演，行業(yè)的公信力正在慢慢損耗。

對(duì)商品房項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，業(yè)主群體數(shù)量龐大需求復(fù)雜，想要真實(shí)兌現(xiàn)預(yù)售時(shí)“美好生活”的承諾，就必須在交付后仍然堅(jiān)持項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，體察業(yè)主需求，不斷拉近項(xiàng)目與業(yè)主生活的距離。

咱們 亦莊的京能|電建·洺悅灣 就是這樣一個(gè)項(xiàng)目，在 預(yù)售時(shí)它以“倒掛”、“限競(jìng)”等標(biāo)簽破圈，建設(shè)時(shí)對(duì)早期預(yù)售時(shí)的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級(jí)增配，提前交付后收集業(yè)主需求，持續(xù)改進(jìn)產(chǎn)品 。如今，京能|電建·洺悅灣仍在交付后的持續(xù)成長(zhǎng)中，它又將呈現(xiàn)出怎樣的新面貌？

適逢其會(huì)，一卷書(shū)就龍章鳳彩

京能|電建·洺悅灣位于 涼水河畔，大興區(qū)舊宮地鐵站東側(cè)300米處 ，因其出色的地理位置和價(jià)格優(yōu)勢(shì)成為當(dāng)年北京新房市場(chǎng)的“小網(wǎng)紅”。該項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)考慮到地塊在城市中的位置，整體走勢(shì)西低東高，在增強(qiáng)白天光照的同時(shí)，也讓更多的高層業(yè)主得以品鑒美麗的涼水河。

建筑主體采用新中式風(fēng)格，整體配色以米色為基底，配合具有金屬質(zhì)感的深棕色裝飾，增強(qiáng)細(xì)節(jié)。從社區(qū)正門進(jìn)入，沿歸家動(dòng)線向前，古樸的中式元素巧妙地融入現(xiàn)代的簡(jiǎn)約線條中， 整體視覺(jué)沉穩(wěn)莊重，與城市景觀自然融合 ，更添一分低調(diào)的審美韻味。

在社區(qū)園林方面，由于洺悅灣位于京城南中軸之上，臨近原皇家園林南海子公園，因此在園林設(shè)計(jì)方面從清代皇家園林和本地特色物種麋鹿中吸取靈感，劃定一軸一環(huán)六景七境的整體格局，并以“鹿”形象作為社區(qū)IP。

其中，一軸指的是社區(qū)東西主軸，串聯(lián)起融入書(shū)院、奏折等項(xiàng)目代表性元素的入戶門庭、主入口花園以及鹿鳴童樂(lè)這一項(xiàng)目IP的主要載體。沿此動(dòng)線前進(jìn)，入戶開(kāi)朗大氣，沿途西府海棠、高桿白蠟、繡球等鄉(xiāng)土植被陣列式分布，極具儀式感。

轉(zhuǎn)過(guò)水幕屏風(fēng)，以12棵精心培育的辛夷玉蘭為儀仗，煙霞入詩(shī)，童聲繞耳，“家”的溫馨與松弛涌上心頭，伴隨黃昏日落，將身心再度放松；童聲、水聲，花香鳥(niǎo)語(yǔ)，為一日的疲憊畫上句點(diǎn)。

閑情逸趣，匠心承載煙火人情

包括兒童樂(lè)園在內(nèi)，健身跑道、活動(dòng)花園、社交花園等功能區(qū)共同構(gòu)成了社區(qū)的“一環(huán)六景” ，在規(guī)劃布局、景觀設(shè)計(jì)、植被選擇等方面也力求實(shí)現(xiàn)“古韻”、“綠意”和“功能”的穩(wěn)定三角。交付后園區(qū)綠意森然，花卉錯(cuò)落點(diǎn)綴，水系靈動(dòng)濕潤(rùn)，兒童奔走游戲，老人或閑談、或下棋、或健身，“人間煙火”迎面而來(lái)。

據(jù)悉，負(fù)責(zé)京能|電建·洺悅灣園林景觀設(shè)計(jì)的單位為備受業(yè)內(nèi)好評(píng)，曾多次斬獲北京園林最高獎(jiǎng)項(xiàng)“精品工程”、“優(yōu)質(zhì)工程”獎(jiǎng)等專業(yè)大獎(jiǎng)，具有園林工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，主持設(shè)計(jì)過(guò)多家行業(yè)頭部企業(yè)旗下TOP級(jí)改善項(xiàng)目園林景觀的北京順景園林。

在該公司的精心雕琢下，京能|電建·洺悅灣內(nèi)有序引入了包括白蠟，法桐、玉蘭、元寶楓、山楂等植物。四季流轉(zhuǎn)，景隨境遷，春有繁花似錦，夏有綠樹(shù)濃蔭，秋有五色絢爛，冬有蒼勁挺拔，傳達(dá)出不同的視覺(jué)魅力。

漫步社區(qū)，質(zhì)感厚重，氣質(zhì)沉穩(wěn)的樓棟建筑有序排列；錦間秋語(yǔ)、曲水流觴、雁橋芳甸……景觀植被在其間盡情舒展，動(dòng)靜相宜，生趣盎然，令人不禁想要吟起“九重?zé)熢疲途矮I(xiàn)詩(shī)”的句子。

從項(xiàng)目周邊各類配套資源上看，京能|電建·洺悅灣的地段價(jià)值較高，大板塊的未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ膊豢上蘖?/strong>。當(dāng)前，亦莊正是一顆在北京城南冉冉升起的經(jīng)濟(jì)新星，也是北京正在主力發(fā)展的重要地區(qū)之一；伴隨著各類產(chǎn)業(yè)和配套逐步落實(shí)到位，亦莊的城市面貌、職住平衡、人居環(huán)境等必將是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

從京能|電建·洺悅灣目前的表現(xiàn)來(lái)看，該項(xiàng)目是落地亦莊優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)秀項(xiàng)目，產(chǎn)品品質(zhì)與區(qū)位配套相得益彰，正為板塊內(nèi)整體人居水平不斷提升向好做出貢獻(xiàn)。