沖動是魔鬼，這句話說的是一點沒錯。

　　如果只是偶爾沖動買個包買個珠寶的，我都是很快就原諒了自己。

　　包包和珠寶用在自己身上美了自己美了心情，有什么不可原諒的？

　　但是這一次不一樣，這次虧大了！

　　因為我的沖動，來香港買了個房，虧了整整200萬。

　　到現在老公都原諒我了，但我自己想起來仍然是心情久久不能平靜。

　　那是四年前某一個下午，我正在尖沙咀和朋友逛街。

　　走到海港城時，突然被一名帥哥攔住問我，要買房子嗎？

　　有一個新樓盤2房，只需要500萬就能上車。

　　在我印象中，香港房子都要上千萬啊，聽起來感覺能用500萬買到香港的房子很是劃算呢。

　　于是我多嘴問了一句，這房子位置很偏的吧？

　　帥哥一聽說，不偏啊，樣板間就在這樓上，要不我陪你上去看一看？

　　我想著看一下也不費很多時間，就拉上朋友和他一起上樓看房了。

　　這一看，就喜歡上了。

　　房子是知名發展商開發的，用料設計和管理肯定杠杠的。

　　地理位置雖然不是在市區，但勝在離地鐵站只需要5分鐘路程，也能接受。

　　雖然我剛來香港沒多久，但是香港的生活對我還是蠻有吸引力的。

　　我也想到過這是我將來生活發展的地方，在香港擁有一套房似乎是我理想實現的重要支撐。

　　房產經紀熱心地幫我算了一筆帳：

　　一套小2房500萬，首付只需要150萬左右，按揭每個月還款20000元左右，明年就能交房。

　　也就是說如果買了房子，那么我的房租就可以變成按揭款了。

　　這相當于變相省下了將來在港生活的一大筆租金。

　　現場人頭涌動的熱烈氛圍也鼓舞了我。

　　彼時的香港樓市正是08年金融風暴之后的最高點。

　　全球經濟發展朝氣蓬勃，誰都不會預料到接下來是長達幾年的冰封期。

　　所有沖進售樓處的人，肯定是看好了香港房價繼續上漲的神話，我也毫不例外。

　　再加上前幾年老家買了幾套房都有升值的經驗，買房對于我來說就沒有虧過。

　　但過往的經驗真的無法復制到往后，過去的成功并不代表了未來的輝煌。

　　我還是太小看了樓市的風起云涌，更加不了解香港的游戲規則。

　　就這么貿然加入買房大軍，倉促間已是破財在即，我卻一點也不知道這隱藏的危機。

　　原來非永居在香港買樓，是需要交30%印花稅的。

　　一套500萬的房子，就要交150萬的印花稅，夠重夠辣的。

　　如果提早知道，我是萬萬不會下手買房的。

　　150萬的稅，我當成是七年換永居的租金都有了。

　　我也不是錢多到花不完的人，何必白白花出去交稅？

　　我已經記不起來當時經紀是否提醒過我交稅的問題。

　　首付150萬，每月2萬元按揭屬于我的承受范圍之間，于是頭腦一熱就和開發商簽下了買賣合約。

　　等到幾天后交稅時我是徹底傻眼了。

　　這150萬額外多出來的費用，我真不想交。

　　但無論交與不交，損失都已經存在了，要么損失訂金，要么損失稅。

　　還是得說一句，人越固執的時候越是容易走偏路，越是順利的時候越容易得意忘形。

　　買房這個執念讓我竟然選擇了后者，交稅。

　　放到現在，我都不得不佩服自己當年的傻里傻氣與霸氣側漏。

　　我一定是相信，將來房子升值了這150萬也是灑灑水。

　　亦或是相信憑自己的實力再搞個150萬也是灑灑水。

　　總之我選擇了交150萬的稅買下了這套房子。

　　買這個房子，一上來我就實虧150萬。

　　接下來難得一遇的事故你也看到了，香港房價回到了十年前。

　　家樓下同樣尺寸的二手房，大劈價甩賣只需要450萬。

　　房子不僅沒有朝著理想中升值的方向走，還在止不住地往下跌。

　　這一跌，帳面上又跌去了50萬。

　　所有的好結果都沒有發生，買了個房子血虧200萬卻真實發生了。

　　尤其是10月25日公布的樓市減辣政策，來港人才交的稅已經和本地永居一樣，可以先買后征。

　　那些來港人才準備買房后換永居的都是歡欣鼓舞，我的腸子卻悔青了。

　　不過有失就有得。

　　我在香港畢竟有了一個容身之地，每個清晨望著窗外綠意盎然，心情也是無比舒坦。

　　再看看這幾年的股市基金，五折腰斬一折跳水的比比皆是。

　　都說錢不是花在這邊就是花在那邊，海港城和我一起逛街的那個朋友竟然說我賺到了。

　　如果當初把這些錢放進其他投資，說不定虧得還更多。

　　聽朋友這樣說，還真是有安慰到我。

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