最近，房地產市場大消息一浪高過一浪。

5月17日，央行連發三大公告，給買房人“派紅包”。

1、全國首套房首付最低下調至15%，二套房貸首付最低下調至25%； 2、5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點； 3、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

回看深圳，自“506限購放寬” 以來市場又活躍了。

有觀點表示，深圳 約1172.87萬常住非戶籍人口很有可能在半年內釋放出一定購房名額，在光明、龍華等松綁區大放異彩。

同時，不少新盤也加速開跑。

就在剛剛，緊挨龍華的潤璟里火速取證，也成為突發政策后首個拿證新盤。

重點是，本次價格也很有驚喜，主推245套建面約78-89平的3房住宅，其總價僅約243萬即可入手，無疑是一顆重磅炸彈！

不僅如此，開盤周更是驚喜連連！

項目將推出至高17萬元的限時大禮包（僅限開盤周），這可是實打實的優惠，真金白銀地回饋給購房者。時間不等人，好機會更是不等人，買房人得緊緊抓??！

▲圖源深圳市房地產信息平臺

驚喜之余，潤璟里本身也有著超高人氣，這個樓盤到底有何魅力？

01.

3房總價243萬起

剛需真正天花板出現 了！

深圳的樓市總是給人驚喜，這次，位于白花科創谷的潤璟里項目，以超乎想象的價格和出色的戶型設計，成為了買房人眼中的“香餑餑”。

先看價格， 3房總價約243萬起，相當于用人才房的價格拿下商品房。

要知道，該盤位于白花科創谷核心地段，與龍華觀瀾、大浪、光明鳳凰城為鄰，對照周邊來看，也 是妥妥的“卷王”！

▲潤璟里沙盤實拍

價格優勢雖然突出，但其產品品質卻一點也不打折。

例如，潤璟里的規定容積率僅約3.88，綠化率約40%，這意味著更大的樓間距，更寬敞的公共空間，采光、視野更佳。

這次推出建面約78-89平住宅，每個戶型都方正且通透， 使用率高達約88% ，比市面多數同面積段產品實際居住感受更舒闊！

例如，建面約78-79平2+1戶型，南向居多，適合新婚夫妻及“小太陽”家庭。

采用餐客廳一體設計，其陽臺開間做了約3.5米，尺度闊綽；全屋大面積飄窗，僅南向采光面就達到了約6.7米，通透性極佳。

還有不少貼心設計，比如三分離的公衛，大大提高盥洗效率；還 預留“X空間”，可根據自身需求變成書房、茶室或者孩子的游樂區。

▲建面約78-79㎡戶型示意圖

如果想一步到位或改善現狀，那么建面約89-90平的3房戶型更是優選。

該戶型采用同面積段少有的LDKB一體化大橫廳設計，南北通透，舒適度拉滿。

約5.2米闊綽觀景大陽臺，堪比市面100平以上大戶型尺度 ，關鍵是，在陽臺還可享270°環幕觀景視野 ，愜意無比。

▲建面約89-90㎡戶型示意圖

令人驚喜的是，這次推出的產品全部為帶裝修交付，延續花潤里高品質的同時，還融入了人性化設計理念，真正加量不加價！

綜上，能以243萬起總價在龍華北買到一個低密、超高使用率的3房，還是帶裝修交付，非常難得！

02.

距龍華超近

三區交匯的白花 蓄勢待發

潤璟里之所以備受矚目，不僅是它處于光明、觀瀾、大浪三區交匯的黃金點，更是因為它背后所代表的無限潛力和即將到來的轉變。

項目取證后， 前來咨詢的客戶同樣絡繹不絕，現場人潮洶涌，相當火爆！

▲項目營銷中心實拍

為什么潤璟里能吸引這么多關注？

因為，它“比龍華更近龍華”。 尤其對于在觀瀾、大浪一帶工作和生活的居民來說，這里簡直就是通勤的理想之地 。

而更關鍵的是，潤璟里緊鄰觀光路，這不僅僅是一條交通要道，更是一條連接著光明鳳凰城、白花科創谷、龍華九龍山數字城三大產業高地的“黃金走廊”。

▲項目示意圖，僅供參考

說它是深圳“第二條深南大道”也不為過。

要知道，鳳凰城的招商局智慧城、華強創意產業園，九龍山數字城的華為、邁瑞、美團、傳音控股等，實力都很強，僅一個華為九龍山基地就能容納約3萬員工。

而身居正中的白花科創谷，由區府牽頭，作為科學城南部轉化區的核心戰場，正逐步進階為集生產、生活、生態“三生融合”，創新、創業、創投“三創合一”的平方公里級半導體新型產業社區。

而觀光路也集齊了半導體產業從研發到投產銷售階段所需的 生產要素，并形成了一條完整的生態鏈，為白花科創谷的騰飛插上翅膀。

如今，白花科創谷早已按下加速鍵。

今年2月，白花破天荒調出8塊宅地，規劃2塊教育用地，片區定位及面貌將迎來大煥新。

2月下旬，白花啟動了18個園區共46.11萬平集中拆除行動；4月底，白花科創谷的媒體營銷活動開啟招標，將繼續擴大宣傳。

▲白花科創谷效果圖，僅供參考

交通出行方面，白花也迎來重大變革： 地鐵18號線（規劃）、龍瀾大道北延（在建）和僑城東路的北延段都迎來好消息。

目前，從官方表態來看，18號線還是很有希望。

光明區在2024年工作計劃中提出，全力以赴爭取18號線等線路納入五期建設規劃調整。深圳發改委也表示，將在后續規劃中爭取18號線早日獲批、開工建設。

▲圖源：光明區發改委文件、領導留言板

而18號線白花站（規劃）就在項目附近，這條地鐵一旦落地，即可1站直達光明城站，可由此換乘13號線 （在建） ，屆時前往南山科技園、深圳灣超總等核心區也很方便，白花的“任督二脈”將被徹底打通。

▲項目區位示意圖，僅供參考

綜上，潤璟里不僅坐享三區輻射，白花科創谷也將迎來城市煥新、產業升級的雙重利好，蓄勢待發，而潤璟里將順勢搶占頭排。

03.

煙火氣與松弛感

這里藏著買房人的終極需求

在潤璟里售樓處，不僅附近居民絡繹不絕，更有龍華、光明等地的客戶慕名而來。

深漂7年的曉鷗表示，奮斗的目標就是讓家人過上更好的生活。在同樣的預算內，他發現潤璟里的性價比真的讓人心動。

1、學?！噶憔嚯x」，接送更省心。

項目距離光明區百花實驗學校 （九年一貫制） 僅一路之隔，孩子不僅每天能多睡半小時，也省去了家長遠距離接送途中的艱辛。（注：具體入學政策，以當年教育局和學校規定為準）

事實上，光明百花實驗學校已入選“2023年中小學國防教育示范學校名單”，也是少年中國芯工程紅芯計劃校之一。不僅在體育、藝術等多維度因材施教，助力全面發展，還有民樂、武術、戲曲等課程，學生可充分感受傳統文化的熏陶。 （來源：光明百花實驗學校官微）

▲項目實拍圖，2024年

2、公園「零距離」，推窗即見綠意。

潤璟里與公園幾乎“零距離”。

近10平方公里的蒼翠山林、三大水庫、五大公園 環伺，還有古色古香的 客家村 落、天后宮等人文景觀，仿佛置身世外桃源。

特別是占地約19萬平白花客家文化中心公園，更與潤璟里直連，其部分區域已經開放，仿佛 私家后花園。對 業主而言，下樓即可前往公園漫步，部分戶型甚至能推窗見綠。

▲項目實拍，僅供參考

3、建設「加速度」 ，買房更安心。

據悉，潤璟里早在去年11月就已經封頂，目前正在進行玻璃鋪設階段，按照目前的工程進度，預估明年大致可以完工，待 交付時還會在家裝等方面升級。

對準業主而言，供樓的時間和金錢成本大幅壓縮，不僅能更早搬進新房，無形中也為他們省了一筆開支。

▲潤璟里實拍圖，2024年4月

4、住進「潤璟里」，幸福觸手可及。

這里不僅有精巧的戶型設計、高顏值的立面，項目也自帶兩層社區商業，且緊鄰花潤里近萬方集中式商業，周邊還有萬悅城商場，吃喝玩樂一網打盡。

▲項目效果示意圖，僅供參考

在潤璟里，幸福生活也有了實感。

步入小區，全齡段樂活主題園林將生活的美好畫卷徐徐鋪開，帶來歸家即度假的松弛感； 推門進家，陽光滿溢， 家人圍坐，分享美食與生活，其樂融融。

閑暇時，可約上家人、好友在公園溜達，讓孩子感受自然的奇妙，山中滿滿的負氧離子亦可洗去工作的疲憊。

▲項目效果示意圖，僅供參考

許多客戶在看過潤璟里后都表示，這里讓他們感到踏實和滿足。無論是接送孩子、通勤上班，還是休閑娛樂都能一一滿足，一家人的需求都能照顧到。

更何況，潤璟里總價僅需243萬起，就能買到一套全能三居，而且還是帶裝修交付。 放眼全深圳，這類超高性價比的新盤都很難尋！ 這里不僅配套完備，能讓業主感受到“穩穩的幸?！?，其所在片區還處在爆發前夜，簡直BUFF疊滿！

如今，樓市政策密集出臺，回暖的號角已然吹響，正是淘房好時節。 對“既要又要還要”的置業者而言，想追求極致性價比，潤璟里無疑是優選。

多重利好砸來，潤璟里人氣持續高漲，其樓棟朝向、戶型雙優的好房源更早早被相中，只能拼運氣！更何況，開盤周更有最高17萬限時大禮，還等什么？

*潤璟里預售證號：深房許字（2024）光明011號

數據來源：

1、深圳光明官微、深圳百花實驗學校官微等；

2、文中距離及通勤截圖均來自百度地圖測距、高德地圖等；

3、項目信息來自潤璟里官微及開發商，價格優惠、戶型等以開發商最終公布為準。

4、文中學校相關信息及招生、劃分情況，具體以教育局當年公布為準。

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