2024年5月27日-6月2日，無錫市區商品住宅量跌價升，整體成交量為近一個月低值。值得注意的是，上周金額前十榜單中，有3個項目均價在3.5萬以上，市場改善型項目仍是成交主力。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應4.54萬㎡，主要來自于惠山區和梁溪區2個項目。商品住宅成交量2.78萬㎡，環比下跌28.8%；此外，近10周成交均值為3.51萬㎡，上周成交量低于近十周成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價24316元/㎡，相較于前一周環比上漲4.8%，近10周平均成交均價23226元/㎡，整體價格略高于平均值；

區域供求量價上周無錫除梁溪區以外，其余各區均出現不同程度的下跌。其中，成交面積最多的梁溪區，達0.78萬㎡，主要由云上詩悅等項目支撐。其次為濱湖區和新吳區；各區域中成交均價最高達36068元/㎡，最低為20066元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交939套，環比下跌5.82%，近10周成交均值為945套，二手房成交微幅下滑；

全市排行上周金額成交榜單中，除錫山區以外，其余區域均有項目上榜前十榜單。其中，梁溪區占據4席，濱湖區占據3席，惠山區、經開區和新吳區各占1席。梁溪區云上詩悅以成交金額0.53億元位列周度金額榜榜首，周成交18套，第二、第三名分別為奧體潮鳴和華發四季。

周度新聞速遞

1.《蠡湖未來城香港僑福TOD項目簽約！》

5月28日，無錫市蠡湖未來城香港僑福TOD項目簽約儀式舉行，蠡湖未來城與香港僑福集團達成合作，共同開發漁父島TOD項目。現場，無錫市蠡湖未來城建設發展中心、無錫市蠡湖未來城科創投資有限公司與香港僑福集團成員上海承顯房開進行簽約。

根據協議，無錫市蠡湖未來城香港僑福TOD項目整體開發范圍位于蠡湖未來城西南部緊靠環湖路區域，占地總面積210畝，項目規劃總建筑面積約35萬平方米，總投資約80億元。項目將引入僑福集團“芳草地”系列高端藝術主題商業、“麗思卡爾頓”豪華酒店及高端公寓、高品質住宅、湖景辦公等業態，更好發揮僑福在商業、酒店、辦公等領域的開發運營優勢，打造面向全球市場、引領消費場景與潮流的風向標。

2.《重磅！無錫取消首套和二套房利率下限！》

無錫已取消首套和二套房貸利率下限！首套首付15%起，利率3.25%起；二套首付25%起，利率3.75%！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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