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有人說——現(xiàn)在樓市正在面臨至暗時(shí)刻，普羅大眾們看到的，只是樓市行情的冷淡，但從另一方面考慮，市場低迷也正在迫使開發(fā)商不得不進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)。

近幾年來，我們在溫州樓市目睹了各種住宅產(chǎn)品的“瘋狂內(nèi)卷”，卷設(shè)計(jì)、卷配置、卷戶型、卷價(jià)格……曾經(jīng)在“高周轉(zhuǎn)模式”下誕生的同質(zhì)化產(chǎn)品，如今正在逐漸被市場肅清。

圖源溫州文旅資訊

有趣的是，當(dāng)前大部分房企的真實(shí)想法是“如何節(jié)省成本的內(nèi)卷”，這就導(dǎo)致多數(shù)產(chǎn)品實(shí)際效果遠(yuǎn)不及預(yù)期，甚至相比幾年前，品質(zhì)還有所下降，難以獲得溫州購房者的認(rèn)可。

正如當(dāng)前，溫州絕大部分樓盤每個(gè)月成交量，往往只有個(gè)位數(shù)，慘淡的業(yè)績證明了一個(gè)道理——世間豈有兩全法？

既想節(jié)省成本，又想打著“內(nèi)卷”的旗號(hào)賣房，最終只會(huì)淪為時(shí)代的背景，相比之下，在低迷市場中仍舊能屢屢熱銷的溫州潤府就是很好的參照。

項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目自開盤以來一直維持著極高的市場熱度，平均每月成交基本都在幾十套以上，5月份更是一舉奪得市區(qū)新房成交套數(shù)、成交面積、成交總金額的三冠王，并且是今年1-5月份溫州市三區(qū)住宅網(wǎng)簽金額＆面積TOP1。

相比于市區(qū)絕大部分新盤每月個(gè)位數(shù)的成交量，潤府幾乎以碾壓的姿態(tài)一騎絕塵，成交量天差地別的背后，折射出的是真實(shí)品質(zhì)差距。

數(shù)據(jù)來源于溫州房管局

尤其在前段時(shí)間，溫州潤府的實(shí)景示范區(qū)開放掀起新一輪市場的高潮，無論是社區(qū)門庭、隱奢會(huì)所，還是下沉庭院的實(shí)景呈現(xiàn)，都帶給溫州購房者極大震撼。

項(xiàng)目實(shí)景

而在最近，溫州潤府再次傳出消息，項(xiàng)目建面約160㎡D戶型的實(shí)景樣板間正式開放，有了實(shí)景示范區(qū)的“珠玉在前”，這次潤府又能帶來怎樣的驚喜？

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實(shí)景樣板間，歸根結(jié)底就是平面戶型圖的立體展現(xiàn)，旨在還原項(xiàng)目真實(shí)的居住場景。想要打造出一間驚艷的實(shí)景樣板，不僅要考驗(yàn)原始戶型的優(yōu)劣，而且對開發(fā)商的建造水平和設(shè)計(jì)理念，均有極高要求。

尤其在近幾年，隨著居住觀念普遍提高，開發(fā)商對于實(shí)景樣板的打造也愈發(fā)細(xì)致，但我們也發(fā)現(xiàn)，市面上大部分的實(shí)景樣板間大同小異，雖然初看之下都稱得上精致，但無非就是風(fēng)格不同、材質(zhì)高低的區(qū)別。

在如今的溫州樓市，同質(zhì)化的產(chǎn)品不足以出眾，如果不想隨波逐流，就必須打破市場的固有模板，創(chuàng)造出更加精細(xì)化的布局，正如溫州潤府此次開放的160㎡D戶型實(shí)景樣板，已經(jīng)給出答案——

建面約160㎡潤璟戶型示意圖|僅供參考 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

生活和享受生活，從來都是兩個(gè)概念。

溫州潤府脫胎與藝術(shù)手法，套內(nèi)戶型自然也延續(xù)這一設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目建面約160㎡的潤璟戶型設(shè)計(jì)，完全是針對注重“品味格調(diào)”的高層次改善家庭所打造。

入口的玄關(guān)作為空間的開始，正對著一處壁龕式收藏品陳納空間，通過精致的花器、藝術(shù)裝飾的點(diǎn)綴，充滿文藝氣息的氛圍感在不經(jīng)意間彌漫，半開放的布局直連偌大的客廳，映入眼簾的空間尺度，拉開了居住者的生活領(lǐng)域。

項(xiàng)目實(shí)景

客廳的硬裝空間運(yùn)用木飾面與石材的拼接手法，在局部金屬材質(zhì)的襯托下，輕奢質(zhì)感油然而生，時(shí)尚的軟裝突破硬裝基調(diào)——沙發(fā)兩側(cè)的小型書柜與落地綠植、茶幾上的酒具、桌角的咖啡杯……看似慵懶的軟裝布局，實(shí)則傳遞出居住者的愜意。

作為客廳空間的延續(xù)，約8.7米的南向雙陽臺(tái)引光入室，晨輝夕陽鋪灑屋內(nèi)，餐客一體縱廳與U型廚房實(shí)現(xiàn)交互空間的全屏互動(dòng)，廚房半開放式設(shè)計(jì)，不僅帶來了屋內(nèi)視覺的延展，同時(shí)還在極大限度上增強(qiáng)了整體空間的利用率。

項(xiàng)目實(shí)景

人生中，至少有三分之一的時(shí)光都在臥室度過。

如果說僅靠充滿藝術(shù)感的家庭公區(qū)設(shè)計(jì)，就已經(jīng)使建面約160㎡的潤璟戶型成為改善家庭的夢寐住所，那么其在私密空間的刻畫上，則再度加深了產(chǎn)品對于居住體驗(yàn)的詮釋。

項(xiàng)目實(shí)景

潤璟戶型采用三室雙套房設(shè)計(jì)，相比以往追求房間數(shù)量的傳統(tǒng)改善戶型而言，在當(dāng)前市場中，增加各房間的空間尺度更符合如今的居住習(xí)慣，例如該戶型中的次臥套房的尺寸，就不輸于尋常改善戶型的主臥。

而潤璟的主臥套房更是堪稱闊奢，在整體超30㎡的空間中，寢室、獨(dú)立衛(wèi)浴、獨(dú)立衣帽間依次排開，擺放床邊的飾品、墻面錯(cuò)落有致的藝術(shù)組畫；高端酒店式的主衛(wèi)設(shè)計(jì)、慵懶精致的衣帽空間，無不充分體現(xiàn)著臥室空間的舒適屬性。

項(xiàng)目實(shí)景 左右滑動(dòng)查看更多

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毫無疑問，溫州潤府此次開放的潤璟戶型實(shí)景樣板間，無論是對空間尺度的把控，還是藝術(shù)細(xì)節(jié)的刻畫方面，都稱得上溫州樓市的集大成者，不僅做到了自我理念的差異化輸出，同時(shí)兼顧了理想生活場景的真實(shí)展現(xiàn)。

而此次與實(shí)景樣板間一同開放的，還有溫州潤府的部分公區(qū)實(shí)景，近幾年架空層幾乎成為溫州新盤的標(biāo)配，經(jīng)過幾年時(shí)間探索，現(xiàn)如今開發(fā)商對于架空層的打造水平越來越高，甚至部分高端社區(qū)還將架空層當(dāng)做泛會(huì)所運(yùn)營。

項(xiàng)目實(shí)景

正如溫州潤府就在項(xiàng)目架空層上大做文章，相比傳統(tǒng)粗糙的“灰空間”，潤府將架空層定義為居住者的“生活第三空間”。

穿過入戶大堂，首先一座下沉式會(huì)客區(qū)映入眼簾，選自巴西的天然黑絲綢石材地面，折射出周邊點(diǎn)綴的藝術(shù)光景，與門外翠白玉石打造的門庭相得益彰。

項(xiàng)目實(shí)景

評(píng)判架空層的品質(zhì)，離不開實(shí)用性的話題。

溫州潤府的架空層功能區(qū)覆蓋全齡段，對于成年人來說，諸如臺(tái)球區(qū)、高爾夫活動(dòng)區(qū)、茶室、德州撲克區(qū)等休閑活動(dòng)應(yīng)有盡有，相關(guān)設(shè)備、裝飾、用具等方面皆采用知名品牌，用心程度可見一斑。

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而對于兒童來說，架空層更像是陪伴成長的童年城堡，溫州潤府以自然為主題，規(guī)劃出六大場景，整體空間以“拱形”的建筑造型靈感貫穿于整個(gè)兒童活動(dòng)區(qū)室內(nèi)，其功能包括室內(nèi)啟蒙閱讀、四點(diǎn)半課堂、兒童手作、夢想巴士、益智樂高、快樂滑滑池等幾大模塊。

在這里，似乎無論哪個(gè)年齡的人，都能找到適合自己的休閑場景，現(xiàn)如今很少有房企舍得在公區(qū)方面大手筆投入，而溫州潤府卻不惜成本的對空間潛力進(jìn)行極力挖掘，與其說這是架空層，倒不如說是從家庭空間到鄰里情長的延續(xù)。

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每一次的實(shí)景開放，對于溫州潤府來說都是一次挑戰(zhàn)，自開盤以來，項(xiàng)目不斷呈現(xiàn)的驚艷實(shí)景，已經(jīng)證明潤府目的熱銷不是偶然，而是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品所帶來的必然。

尤其當(dāng)許多購房者得知，溫州潤府 整盤均價(jià)不過越 3萬/㎡左右，建面約160㎡樓王產(chǎn)品惠后起價(jià)更是只約2.5萬元/㎡時(shí)，項(xiàng)目在市場的呼聲再度暴漲，越來越多的房源被改善家庭鎖定。

項(xiàng)目實(shí)景

其實(shí)也難怪，畢竟放眼整個(gè)溫州新房市場中，同等價(jià)格，品質(zhì)卷不過潤府；同等品質(zhì)，價(jià)格卷不過潤府，如果你也對溫州潤府感興趣，不妨來現(xiàn)場感受一下實(shí)景所帶來的震撼。

聲明：本文為廣告，本項(xiàng)目地名辦核準(zhǔn)名為“溫州潤府”，開發(fā)商：溫州潤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預(yù)售證號(hào)為鹿城房預(yù)許字(2023)第00269號(hào)，鹿城房預(yù)許字(2024)第00054號(hào)、鹿城房預(yù)許字（2024）第00077號(hào)。本宣傳資料制作時(shí)間2024年6月，有效期為發(fā)文后一個(gè)月，過期無效，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最新資料為準(zhǔn)。本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。