氫地產最新消息，成都某房企擬轉讓100%股權及股東債權，其核心資產為溫江區涌泉街道約39畝住宅用地。

據了解，該房企名為成都蜀源西地置業有限公司（以下簡稱成都蜀源西地），其股權轉讓事宜已開始預披露，預披露截止時間為2024年7月10日。

工商信息方面，成都蜀源西地成立于2024年4月，其100%控股股東為成都魚鳧城產實業有限公司（以下簡稱成都魚鳧城產），股權穿透之后發現，背后為溫江國資。

核心資產方面，據氫地產查證，成都蜀源西地的核心資產為一宗住宅用地（兼容商業用地，比例為≥3%且≤6%），該宗住宅用地的合同簽訂時間為2024年5月，地塊位于溫江區涌泉街道，地塊面積約39畝，容積率2.5，成交總價約4.68億元，折合樓面地價7200元/平米，為2024年4月25日底價成交。

除此之外，成都魚鳧城產當天還獲得溫江區涌泉街道另一宗土地，面積約62畝，樓面地價同樣為7200元/平米。

◎ 拍賣會成交結果一覽表

◎ 土地位置示意圖

中交入局溫江約64畝

2024年4月，氫地產披露，成都魚鳧城產成功轉讓成都溫江柳晨置業有限公司（以下簡稱柳晨置業）51%股權及51%股東債權，收購方為中交西部投資有限公司，轉讓底價約2.31億元，成交價約2.31億元，為底價成交。柳

晨置業的主要資產為一宗土地。

2023年8月24日，柳晨置業與成都市溫江區規劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同編號：510115-2013-B-010。

◎ 土地位置示意圖

繼續調查發現，柳晨置業的控股股東最近拿地時間為2023年8月10日。

當天，溫江區涌泉街道、柳城街道一宗面積約64.43畝的土地成功拍出，該宗土地為住兼商，計容商業建筑面積占計容總建筑面積的比例為≥4%且≤8%，容積率不大于2.5且不小于1.0，建筑密度不大于25%，樓面起拍價7500元/平米，最終由魚鳧城產底價獲取，獲取總價約8.05億元。

從地圖可見，這宗土地與地鐵關系緊密，交通優勢較為明顯。

同時，地塊周邊配套資源較為豐富，成都市溫江區光華實驗小學、成都市溫江區新世紀光華學校、新光天地、星河WORLD科創城公園等均在項目周邊。

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