又是一則令人扼腕的消息。
網(wǎng)傳中金公司一員工因遭遇降薪等來(lái)自工作和生活的暴擊，再加上每月5.6萬(wàn)+的房貸不堪重負(fù)，選擇結(jié)束自己的生命。
中金公司也對(duì)此進(jìn)行辟謠，愿逝者安息。

事件發(fā)生后，不少人認(rèn)為，量入為出，這條老祖宗一直踐行的生存法則，至關(guān)重要。特別是，當(dāng)你預(yù)見(jiàn)到整個(gè)社會(huì)不可避免地不會(huì)一直處于上升期。
也有不少雞娃家長(zhǎng)，越來(lái)越意識(shí)到培養(yǎng)孩子逆商的重要性。這一條同上，特別是當(dāng)你預(yù)見(jiàn)到整個(gè)社會(huì)不可避免地不會(huì)一直處于上升期。
然而，在事件發(fā)酵的同時(shí)，我也看到了有人在吆喝一種叫“斷供保房”的業(yè)務(wù)。
從字面理解，就是即使由于種種原因不能及時(shí)還貸、面臨斷供，還可以通過(guò)各種手段進(jìn)行操作，將房貸延后，免于一斷供就被法拍。
一開(kāi)始，我驚奇于現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)改轅易轍之快：從原來(lái)的教買房到現(xiàn)在的教賣房，從原來(lái)的做按揭到現(xiàn)在的做斷供……
雖然這無(wú)疑是有需求才有市場(chǎng)，但親自去破譯了一番“斷供保房”大法之后，只能說(shuō)，成年人就不應(yīng)該太Naive。
世界哪有什么既不想還錢，又可以不用抵債的方法存在？哪有什么想做老賴，又可以不被限制消費(fèi)的事？
下面我給大家捋一下，“斷供保房”的來(lái)龍去脈。
首先，這種業(yè)務(wù)是按貸款余額收費(fèi)的，100萬(wàn)元以內(nèi)為5%；100萬(wàn)-500萬(wàn)為3%，500萬(wàn)以上為2%，即10萬(wàn)元。
費(fèi)用著實(shí)不低。特別是對(duì)于面臨斷供的家庭而言，這筆錢相當(dāng)于至少一兩個(gè)月的月供款了。
其次，本質(zhì)是幫面臨斷供的房子，在法拍之路上做“展期”。
沒(méi)錯(cuò)， 發(fā)展商借了錢之后暴雷，有機(jī)會(huì)做債務(wù)展期，就比如，最近“升龍方圓置業(yè)”一筆涉及沙溪舊改項(xiàng)目的10億元貸款就獲得了展期。

個(gè)人房貸逾期后，也是想辦法做展期，或者先拖延不還，但又保住房子不馬上被拍賣。
具體的做法是機(jī)構(gòu)律師針對(duì)個(gè)人信用、具體的房貸合同等，爭(zhēng)取延緩法拍的時(shí)間，期限大致4至6年不等。
而通常情況下，個(gè)人房貸斷供3個(gè)月以上，就會(huì)被銀行起訴，繼續(xù)發(fā)展下去房子就會(huì)面臨被法拍。
最后，在“保房”期間，除了正常的月供款，房貸逾期產(chǎn)生的利息、違約金等都是需要你來(lái)埋單的。
也就是說(shuō)，這種所謂的“斷供保房”，就相當(dāng)于給一個(gè)垂死之人插管延續(xù)生命，如果病人自身的鈔能力身體機(jī)能沒(méi)恢復(fù)，最終，該嗝還得嗝。
而唯一可以算得上好處的，就是賭三五年后，房?jī)r(jià)上漲，即使屆時(shí)房子被法拍，也不至于拍賣款不夠償還房貸。
因?yàn)槿绻孔颖环ㄅ暮螅玫目铐?xiàng)還不足以償還房貸，差額部分還是需要個(gè)人補(bǔ)錢給銀行的。
綜上，繼續(xù)給大家提個(gè)醒，未來(lái)幾年內(nèi)，別說(shuō)做盲目加杠桿的操作，即使是平衡預(yù)算，也建議謹(jǐn)慎。
最好還是做好過(guò)冬準(zhǔn)備，謹(jǐn)防地主家也沒(méi)什么余糧，這樣才是萬(wàn)全之策。
與其出現(xiàn)斷供危機(jī)之后，再來(lái)做垂死掙扎，為自己的房貸、房子上法拍做展期，還不如保守操作，“有多大的頭，戴多大頂帽”。