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房子如果賣不掉就不要賣了,未來也許會有“驚喜”出現

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近兩年樓市的“低迷”,豈止用“慘”字能形容的。其中感觸最深的應該是20年后買房的和21年前沒有賣掉房子的人。根本原因是房地產市場低迷導致的資產縮水。如果不“腰斬”現價的50%,看房的人可能都沒有。有的甚至降價50%,但也無法打動買家。

事實上,毫無疑問很多人對過去關于買房賣房的事情感到后悔。與其后悔自己沒有在正確的時間離場或錯誤的時間入場,不如想想當下。是繼續割肉賣房還是躺平觀望?應該趁現在的價格買房,還是保持冷靜。其實,房子作為一種商品,本身并沒有絕對的漲跌。除非橫盤,否則跌到某個點時肯定會再次上漲。也許未來五年就會出現這種上升的跡象。由于三大趨勢已經出現,新一輪上漲通道勢必開啟。


趨勢一:房價已經跌不動了

雖然近年來房價不斷下降,但下降的空間已經越來越小。許多城市已經陷入困境。尤其是517政策之后,不少城市以價換量。 6月份數據顯示,70個主要城市中有4個核心城市房價甚至出現小幅上漲。當大家都認為樓市將進入橫盤期時,會議的結論再次打破了人們的猜測。未來,一二線城市及城市群輻射地區,隨著去庫存壓力減輕和人口虹吸效應帶來的需求,將帶動房價上漲。三四五線城市很難擺脫供給壓力過大的局面。

趨勢二、美國降息全球放水

經過上周美國大選的鬧劇,特朗普獲勝的幾率大大增加。隨著拜登本周退出競選,特朗普幾乎已經鎖定了11月大選的勝利。如果沒有黑馬,特朗普上任后肯定會迅速降息。隨著美國打開降息通道,大量資金回流不僅會推動國內資產上漲,現有存量利率也可能出現松動。降息之后,當房租可以覆蓋房貸時,這個時候還會有多少人選擇租房呢?

趨勢三:通脹拉動經濟發展

“賺錢難”的現狀已經影響到各行各業。你可以不看好樓市,但你一定看好我們的經濟發展。拯救經濟將不可避免地導致嚴重的通貨膨脹。在供大于求的房地產市場中,如果想要房價上漲,從目前的情況為有通脹才可以達到這個效果。

房地產投資從來都不是一件簡單的事情。它涉及對市場走勢的判斷、對政策變化的敏感度以及對未來經濟走勢的預測。沒有人能夠保證每筆交易的利潤最大化。即使房價下跌,也不意味著所有業主都會賠錢。如果他們在出售房產后進行合理的資產配置,例如投資其他類型的資產或回購性價比更高的房產,他們的整體財務狀況可能不會受到太大影響。所以,靜下心來,等待“晴空萬里”。

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