據克而瑞數據統計顯示，2024年7月，無錫市區商品住宅市場新增供應21.75萬㎡，環比上漲7.48%；成交14.29萬㎡，環比下跌19.97%；成交均價23316元/㎡，環比上漲0.24%。

從成交金額看，經開區以成交金額8.14億元位列全市六大區域成交金額榜首位，是當之無愧的成交金額“大戶”。同時，從各區成交金額TOP5項目分析，7月份各區商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為2592萬元。

具體各區項目成交表現如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2024年7月無錫各區成交金額排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2024年7月無錫各區商品住宅成交金額排行榜

中信泰富玖映蠡湖（約16002萬元），華僑城·雲湖別院（約11998萬元），奧體潮鳴（約11872萬元）摘得經開區成交金額排行榜前三名。

安居雪浪龍湖云山院 （約10162萬元），金科蠡湖（約8857萬元），桂語云間（約8064萬元）摘得濱湖區成交金額排行榜前三名。

西水東·檀宮（約8612萬元），云上詩悅（約6242萬元），山河萬物（約5858萬元）摘得梁溪區成交金額排行榜前三名。

融創城鐵未來中心（約6863萬元），華發四季（約5642萬元），大華錦繡前城（約4303萬元）摘得惠山區成交金額排行榜前三名。

美的·云開東方（約6807萬元），金輝天奕銘著（約4763萬元），萬科四季都會（約4698萬元）摘得錫山區成交金額排行榜前三名。

大華公園城市（約4560萬元），遠洋正榮璽樾（約3220萬元），吉寶季景銘邸（約3077萬元）摘得新吳區成交金額排行榜前三名。

榜單發布

NO.1無錫經開區項目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區項目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區項目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區項目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區項目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區項目成交金額排行榜

榜單解讀

從2024年7月無錫各區商品住宅成交金額排行榜來看，

中信泰富玖映蠡湖以成交金額約16002萬元位列經開區成交金額排行榜第一名。項目位于蠡湖南岸、經開北片，無錫大劇院附近。作為蠡湖南斷供十年上新之作，首開熱銷4.8億。項目入市以來，最受關注的就是產品選用了昂貴的石材和工藝，貴氣十足。

安居雪浪龍湖云山院以成交金額約10162萬元位列濱湖區成交金額排行榜第一名。云山院作為片區內屈指可數的純粹墅區，約1.2容積率+純疊墅社區。以建筑面積約476㎡下疊戶型為例，云山院創新打造雙庭院設計，除了一樓有花園庭院，更顛覆產品設計，特創了下沉式庭院??????????????????。這樣的產品，解決了市場上普遍存在的地下室通風采光的難題，提升整體的美觀和居住舒適度。

西水東·檀宮以成交金額約8612萬元位列梁溪區成交金額排行榜第一名。項目位于學前西路西水東商業街，產品類型包含洋房/小高層/高層，得房率83%-89%，設計有約35000㎡景觀園林四重禮序。

融創城鐵未來中心以成交金額6863萬元位列惠山區成交金額排行榜第一名。無錫融創城鐵未來中心位于無錫惠山高鐵站附近，占位城市西部副中心——惠山城鐵新城樞紐。融創·城鐵未來中心TOP超級生活館設置了咖啡吧、酒吧、無人超市、健身房、電競室、主題兒童區六大主題功能空間，通過相互交融，創新更多“超未來”的生活方式

美的·云開東方以成交金額約6807萬元位列錫山區成交金額排行榜第一名。整個小區由14棟闊景洋房和3棟15層小高層組成，容積率低，整體舒適感更強。整個小區園林景觀打造了一軸五園，十大主題景觀系統。項目在售建面約96-116㎡的小高層、建面約142㎡的洋房。

大華公園城市以成交金額約4560萬元位列新吳區成交金額排行榜第一名。大華公園城市位于新吳區錫興路與伯瀆河公園交匯處，規劃有小高層、高層、洋房、星級酒店多種業態，主力建筑面積約89-123㎡，其中建面約89㎡戶型打破了傳統小戶型活動空間局促的“慣例”，項目外立面南向不設置設備平臺，將更多空間留給了采光和陽臺。

總 結

從7月份各區成交金額榜來看，入榜項目多為當前的熱門或首開樓盤，其關注度高，同時從產品形態看，多以洋房、別墅產品為主，可見當前的改善傾向明顯。8月，無錫各區域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

— END —