據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2024年7月，無錫市區(qū)高層產(chǎn)品占比總成交的56.3%，占比較上月下跌10.1個百分點(diǎn)； 其次是洋房，占比26.4%，占比較6月份上漲8個百分點(diǎn)。 具體 7月份 無錫各 物業(yè)成交表現(xiàn)如何 ？ 一起來看一看 。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2024年7月細(xì)分物業(yè)排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2024年7月無錫市區(qū)細(xì)分物業(yè)排行榜

高層&小高層：中信泰富玖映蠡湖（約4076㎡），桂語云間（約3171㎡），云上詩悅（約2465㎡）摘得成交面積前三名。

洋房：融創(chuàng)城鐵未來中心（約3011㎡），鳳嶼山河（約2830㎡），美的·云開東方（約2429㎡）摘得成交面積前三名。

別墅：安居龍湖云山院（約3859㎡），金科蠡湖（約2771㎡），奧體潮鳴（約2567㎡）摘得成交面積前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)高層&小高層成交面積排行榜

NO.2 無錫市區(qū)洋房成交面積排行榜

NO.3 無錫市區(qū)別墅成交面積排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)細(xì)分物業(yè)排行榜來看，7月，中信泰富玖映蠡湖以4076㎡成交面積位列高層&小高層成交面積排行榜第一名。項目位于蠡湖南岸、經(jīng)開北片，無錫大劇院附近。作為蠡湖南斷供十年上新之作，首開熱銷4.8億。項目入市以來，最受關(guān)注的就是產(chǎn)品選用了昂貴的石材和工藝，貴氣十足。

融創(chuàng)城鐵未來中心以3011㎡成交面積位列洋房成交面積排行榜第一名。無錫融創(chuàng)城鐵未來中心位于無錫惠山高鐵站附近，占位城市西部副中心——惠山城鐵新城樞紐。融創(chuàng)·城鐵未來中心TOP超級生活館設(shè)置了咖啡吧、酒吧、無人超市、健身房、電競室、主題兒童區(qū)六大主題功能空間，通過相互交融，創(chuàng)新更多“超未來”的生活方式

安居龍湖云山院以3859㎡成交面積位列別墅成交面積排行榜第一名。云山院作為片區(qū)內(nèi)屈指可數(shù)的純粹墅區(qū)，約1.2容積率+純疊墅社區(qū)。以建筑面積約476㎡下疊戶型為例，云山院創(chuàng)新打造雙庭院設(shè)計，除了一樓有花園庭院，更顛覆產(chǎn)品設(shè)計，特創(chuàng)了下沉式庭院??????????????????。這樣的產(chǎn)品，解決了市場上普遍存在的地下室通風(fēng)采光的難題，提升整體的美觀和居住舒適度。

總 結(jié)

從無錫細(xì)分物業(yè)排行榜來看，當(dāng)前市場下，客戶對于低密產(chǎn)品的需求度在逐漸升高。7月份無錫成交仍以高層、小高層為主，但從占比量來看，相較于上月有明顯的下降。洋房成交的占比量相比上月上漲8個百分點(diǎn)，別墅成交占比量穩(wěn)定。隨著江蘇省新擬規(guī)定各地一般不得新建100米以上住宅的消息出臺，未來，產(chǎn)品低密趨勢將越加明顯。

隨著8月的到來，無錫細(xì)分物業(yè)成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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