廣大市民朋友：

為滿足無錫市廣大市民對(duì)于住房的改善性需求，實(shí)現(xiàn)廣大市民住得更好、過得更美的生活理想，無錫市太湖新城發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太湖新城集團(tuán)”）現(xiàn)推出 “以舊換新”業(yè)務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

“以舊換新”條件須知

按照“市場(chǎng)化、雙向選擇”原則，由太湖新城集團(tuán)指定主體收購(gòu)無錫市區(qū)范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民的存量二手商品住宅（居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），同時(shí)，居民在太湖新城集團(tuán)控股、參股的指定項(xiàng)目換購(gòu)商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

（一）存量二手商品住宅需位于無錫市市區(qū)（不包括江陰、宜興）。

（二）存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、公寓、辦公類物業(yè)、商業(yè)物業(yè)）應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明、確保房屋權(quán)屬清晰且無糾紛，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或查封等所有不可置換狀態(tài)。

（三）太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項(xiàng)目范圍：奧體潮鳴、前灣國(guó)際、湖濱世紀(jì)、無錫星河灣、星瀾云邸、鳳棲星瀾、城灣、新郡、心海合印、熙云里。

（四）首批次“以舊換新”參與名額：200名；報(bào)名時(shí)間：2024年8月28日至2024年10月31日。

（五）置換房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手商品住房可以置換參與“以舊換新”業(yè)務(wù)項(xiàng)目的一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的一套或多套新房。

（六）存量二手商品住房置換總價(jià)需不高于新房購(gòu)買價(jià)（如為多套新房的，則為多套新房的購(gòu)買價(jià)總和）的60%，超出部分不予折現(xiàn)、退還，置換新房房源總價(jià)剩余款項(xiàng)可現(xiàn)金一次性支付，也可按揭貸款支付（需符合銀行貸款要求）。

（七）存量二手商品住房在置換過戶完成之前，必須結(jié)清房屋相關(guān)使用費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并達(dá)到空置狀態(tài)，完成精保潔，戶口限時(shí)遷出。

（八）支持直系親屬（三代以內(nèi)）間的“以舊換新”業(yè)務(wù)。“以舊換新”業(yè)務(wù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人，可指定三代以內(nèi)直系親屬作為新房實(shí)際購(gòu)房人（例如存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人為父母，置換新房的合同主體可以為子女）。

（九）對(duì)已經(jīng)成功置換的存量二手商品住房，原住房的房屋產(chǎn)權(quán)所有人確有居住需求的，可向太湖新城集團(tuán)指定收購(gòu)主體申請(qǐng)租賃，具體條件互相協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。

“以舊換新”參與流程

（一）置換客戶本人持身份證原件、存量二手商品住房房產(chǎn)證原件前往意向換購(gòu)在售項(xiàng)目營(yíng)銷中心進(jìn)行報(bào)名，填寫《存量商品房置換申請(qǐng)表》，并繳納意向金10000元。

（二）置換客戶需配合存量二手商品房收購(gòu)方工作人員上門查驗(yàn)房屋情況和如實(shí)告知房產(chǎn)信息情況，并授權(quán)收購(gòu)方工作人員查詢房屋的登記簿信息。存量二手商品房是否符合置換條件，由存量二手商品房收購(gòu)方最終審核確定，經(jīng)太湖新城集團(tuán)指定收購(gòu)主體審核通過的符合置換條件的存量商品房將進(jìn)入評(píng)估環(huán)節(jié)。太湖新城集團(tuán)指定收購(gòu)主體與置換客戶就評(píng)估結(jié)果達(dá)成一致后，根據(jù)“以舊換新”政策規(guī)定及法律規(guī)定簽署相關(guān)文書。

（三）達(dá)成交易意向后，置換客戶需按照政策規(guī)定簽署各類文書，及時(shí)完成新房簽約與舊房過戶，按照簽約文件內(nèi)容承擔(dān)義務(wù)，并按照法律法規(guī)要求及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

（四）“以舊換新”業(yè)務(wù)細(xì)則，請(qǐng)咨詢太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項(xiàng)目營(yíng)銷中心。

（五）本次以舊換新活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸太湖新城集團(tuán)所有，各方權(quán)利義務(wù)以后續(xù)簽署的“以舊換新”相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。

“以舊換新”報(bào)名地點(diǎn)

太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”項(xiàng)目的營(yíng)銷中心詳細(xì)信息如下：

（一）奧體潮鳴

地址：經(jīng)開區(qū)南湖大道干城路路口西北

電話：88887666

（二）鳳棲星瀾

地址：經(jīng)開區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)

電話：88639999

（三）星瀾云邸

地址：經(jīng)開區(qū)和風(fēng)路與瑞景道交叉口東北側(cè)

電話：88883888

（四）前灣國(guó)際

地址：經(jīng)開區(qū)立信大道清源路交匯處西南

電話：82366666

（五）湖濱世紀(jì)

地址：經(jīng)開區(qū)立信大道清源路交匯處西南

電話：82366666

（六）無錫星河灣

地址：經(jīng)開區(qū)清源路北星河灣售樓處

電話：82879999

（七）城灣

地址：無錫市經(jīng)開區(qū)貢湖大道與隱秀路交叉口東南側(cè)

電話：88802888

（八）心海合印

地址：經(jīng)開區(qū)吳都路與華誼路交匯處西北側(cè)

電話：88996777

（九）新郡

地址：經(jīng)開區(qū)貢湖大道與高浪路交匯東南側(cè)

電話：85077777

（十）熙云里

地址：梁溪區(qū)南湖大道與蘆祥路交叉口西南側(cè)

電話：88992999

內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：無錫太湖新城公眾號(hào)

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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