廣大市民朋友：

為滿足無錫市廣大市民對于住房的改善性需求，實現廣大市民住得更好、過得更美的生活理想，無錫市太湖新城發展集團有限公司（以下簡稱“太湖新城集團”）現推出 “以舊換新”業務。現將有關事項公告如下：

“以舊換新”條件須知

按照“市場化、雙向選擇”原則，由太湖新城集團指定主體收購無錫市區范圍內擁有自有物業的居民的存量二手商品住宅（居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權處理該套舊房），同時，居民在太湖新城集團控股、參股的指定項目換購商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

（一）存量二手商品住宅需位于無錫市市區（不包括江陰、宜興）。

（二）存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、公寓、辦公類物業、商業物業）應具有真實有效的產權證明、確保房屋權屬清晰且無糾紛，不存在抵押、質押、擔保或查封等所有不可置換狀態。

（三）太湖新城集團參與“以舊換新”業務的項目范圍：奧體潮鳴、前灣國際、湖濱世紀、無錫星河灣、星瀾云邸、鳳棲星瀾、城灣、新郡、心海合印、熙云里。

（四）首批次“以舊換新”參與名額：200名；報名時間：2024年8月28日至2024年10月31日。

（五）置換房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手商品住房可以置換參與“以舊換新”業務項目的一個或多個項目的一套或多套新房。

（六）存量二手商品住房置換總價需不高于新房購買價（如為多套新房的，則為多套新房的購買價總和）的60%，超出部分不予折現、退還，置換新房房源總價剩余款項可現金一次性支付，也可按揭貸款支付（需符合銀行貸款要求）。

（七）存量二手商品住房在置換過戶完成之前，必須結清房屋相關使用費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等），并達到空置狀態，完成精保潔，戶口限時遷出。

（八）支持直系親屬（三代以內）間的“以舊換新”業務。“以舊換新”業務申請人應當為存量二手商品住房的產權所有人，可指定三代以內直系親屬作為新房實際購房人（例如存量二手商品住房的產權所有人為父母，置換新房的合同主體可以為子女）。

（九）對已經成功置換的存量二手商品住房，原住房的房屋產權所有人確有居住需求的，可向太湖新城集團指定收購主體申請租賃，具體條件互相協商并簽署相關協議。

“以舊換新”參與流程

（一）置換客戶本人持身份證原件、存量二手商品住房房產證原件前往意向換購在售項目營銷中心進行報名，填寫《存量商品房置換申請表》，并繳納意向金10000元。

（二）置換客戶需配合存量二手商品房收購方工作人員上門查驗房屋情況和如實告知房產信息情況，并授權收購方工作人員查詢房屋的登記簿信息。存量二手商品房是否符合置換條件，由存量二手商品房收購方最終審核確定，經太湖新城集團指定收購主體審核通過的符合置換條件的存量商品房將進入評估環節。太湖新城集團指定收購主體與置換客戶就評估結果達成一致后，根據“以舊換新”政策規定及法律規定簽署相關文書。

（三）達成交易意向后，置換客戶需按照政策規定簽署各類文書，及時完成新房簽約與舊房過戶，按照簽約文件內容承擔義務，并按照法律法規要求及合同約定各自承擔相應稅費。

（四）“以舊換新”業務細則，請咨詢太湖新城集團參與“以舊換新”業務的項目營銷中心。

（五）本次以舊換新活動，最終解釋權歸太湖新城集團所有，各方權利義務以后續簽署的“以舊換新”相關協議為準。

“以舊換新”報名地點

太湖新城集團參與“以舊換新”項目的營銷中心詳細信息如下：

（一）奧體潮鳴

地址：經開區南湖大道干城路路口西北

電話：88887666

（二）鳳棲星瀾

地址：經開區周新路與興梁道交叉口西南側

電話：88639999

（三）星瀾云邸

地址：經開區和風路與瑞景道交叉口東北側

電話：88883888

（四）前灣國際

地址：經開區立信大道清源路交匯處西南

電話：82366666

（五）湖濱世紀

地址：經開區立信大道清源路交匯處西南

電話：82366666

（六）無錫星河灣

地址：經開區清源路北星河灣售樓處

電話：82879999

（七）城灣

地址：無錫市經開區貢湖大道與隱秀路交叉口東南側

電話：88802888

（八）心海合印

地址：經開區吳都路與華誼路交匯處西北側

電話：88996777

（九）新郡

地址：經開區貢湖大道與高浪路交匯東南側

電話：85077777

（十）熙云里

地址：梁溪區南湖大道與蘆祥路交叉口西南側

電話：88992999

內容轉載自：無錫太湖新城公眾號

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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