氫地產消息，從擬增資51%，再到70%股權擬轉讓，成都成華區某國資房企再次出現在股權交易平臺。

據了解，該房企為成都華創益新高置業有限責任公司（以下簡稱華創益新高置業），目前，70%股權項目剛剛開始預披露。

◎ 據第四產權

股權穿透之后，華創益新高置業的100%控股股東為成都華創星空城建筑工程有限公司（以下簡稱華創星空城），為成華區國資背景。

本次預披露，華創益新高置業的土地資產情況同樣沒有公布。

而據氫地產此前消息，2024年7月17日，華創星空城成功競得成華區二仙橋北二路6號約16.77畝土地，成交樓面地價1.28萬元/平米，成交總價約2.86億元。該宗土地為純住宅用地，地塊容積率不大于2.0（華創益新高置業的土地資產情況請以正式披露為準）。

◎ 成都二八板塊商業配套（龍騰廣場Z-PARK效果圖）

主城一宗土地浮出水面

華創益新高置業成立于2024年7月23日，為全新成立的公司，注冊地址位于成華區二仙橋，注冊資本500萬元，主要經營范圍為房地產開發、建設工程施工。

從資產的角度而言，這也意味著，該公司的資產情況將較為干凈，或僅有因購買土地而產生的股東借款及利息等。

華創益新高置業的土地資產尚未公布，不過，其股東華創星空城在2024年7月有拿地行動。

◎ 約16.77畝地塊位置示意圖，僅供參考

成都市公共資源交易服務中心發布的《成交結果一覽表》顯示，2024年7月17日，華創星空城成功競得成華區二仙橋北二路6號約16.77畝土地，成交樓面地價1.28萬元/平米，為底價成交，成交總價約2.86億元。

從土地稟賦來看，主城地段+較小體量+2.0容積率，也凸顯出一定優勢——相對較低的總價，相對較小的投入，在一定程度上控制了后期風險，或更加符合部分房企的投資喜好。

具體來看，地塊占位成都二八板塊，近年來，隨著招商、龍湖、萬科在板塊周邊落地多個大型商業，以及華潤、招商、中旅、蜀道集團、首鋼等諸多房企在板塊內打造改善住宅，二八板塊的成片開發優勢凸顯，改善氛圍越來越明顯，這也讓二八板塊被各方寄予厚望。

除此之外，地塊與中環關系緊密，與地鐵7號線、17號線（在建）相距約500米，2公里范圍之內，還有東郊記憶、二仙橋公園、紅倉完美文創公園等，為地塊帶來了深厚的城市資源及未來成熟生活場景。

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