老王小王不認(rèn)命。

時(shí)來(lái)天地皆同力，運(yùn)去英雄不自由！

70歲的王健林大起大落，賣掉二十幾座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)后，債務(wù)危機(jī)還是高懸頭頂。多金如老王，也為碎銀愁斷了腸。

老王愁的一路賣，退出娛樂(lè)圈的小王老實(shí)接班了嗎？沒(méi)有。

隔三差五被卷進(jìn)花邊新聞的王思聰，最近自己搞個(gè)“酒吧一棟樓”。“沒(méi)有錢”照樣創(chuàng)業(yè)，依舊是瀟灑公子哥。

不管是買買買還是賣賣賣，可以確認(rèn)的是，老王和小王都不想認(rèn)命。

01老王賣家當(dāng)

杭州的拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被曝將被出售，掛牌價(jià)格14.8億元，年租金10938萬(wàn)元，消息一出引發(fā)市場(chǎng)諸多猜測(cè)。

拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是第108座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在杭州打造的首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，于2014年12月開業(yè)，人氣頗高。去年其銷售額達(dá)到10億元，在城北區(qū)域的綜合體中表現(xiàn)尚可。

雖然拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出售消息未經(jīng)官方證實(shí)，不過(guò)王健林近一年來(lái)一直在出售旗下的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2023年5月至今，全國(guó)已經(jīng)至少有26家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被賣、更名。

王健林的商業(yè)帝國(guó)曾一度以“買買買”而聞名。近幾年一賣再賣，暴露出公司不可回避的資金困境。

從2017年的債務(wù)風(fēng)波算起，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在危機(jī)中走過(guò)了七個(gè)春秋，在此之前可謂一路順風(fēng)順?biāo)?/p>

王健林有兩句為人所熟知的名言：

一是“先掙一個(gè)億的小目標(biāo)”。 二是是“清華北大，不如膽子大”。

那時(shí)的王健林，天不怕地不怕，臉上掛著的，都是高光時(shí)刻自信驕傲的表情。

從1993年到2014年，萬(wàn)達(dá)在王健林的帶領(lǐng)下經(jīng)歷了從地方到全國(guó)、從住宅到商業(yè)地產(chǎn)、從單一地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)到文旅綜合性企業(yè)集團(tuán)以及全球化戰(zhàn)略四次轉(zhuǎn)型，通過(guò)投資并購(gòu)業(yè)務(wù)遍及全球各地、各個(gè)產(chǎn)業(yè)。

2016年，王健林及其家族以1700億元的財(cái)富力壓李嘉誠(chéng)，第三次登頂胡潤(rùn)中國(guó)富豪榜。

時(shí)勢(shì)造英雄。那個(gè)年代的富豪們，諸如許家印之流，青睞利用資本加大杠桿，抓住風(fēng)口、搶占先機(jī)和快速擴(kuò)張。按照王健林的設(shè)想，到2020年，萬(wàn)達(dá)要做到企業(yè)資產(chǎn)2000億美元，市值2000億美元，收入1000億美元，利潤(rùn)100億美元，其中海外收入占比30%，成為世界一流跨國(guó)企業(yè)。

王首富那段時(shí)間的口頭禪就是： “要把中國(guó)文化輸出到全球”。他甚至在公開場(chǎng)合肆無(wú)忌憚地說(shuō)：“萬(wàn)達(dá)進(jìn)入的行業(yè)，無(wú)論國(guó)企央企，都沒(méi)機(jī)會(huì)做老大。”

但2017年之后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)加大嚴(yán)控力度，彼時(shí)正在全球高歌猛進(jìn)的萬(wàn)達(dá)突遭“股債雙殺”。

隨后出現(xiàn)了商業(yè)史上歷史性的一幕：“摔杯為號(hào)”。王健林、孫宏斌、張力等一眾地產(chǎn)圈大佬齊聚一堂，打包出售13個(gè)萬(wàn)達(dá)城和77家酒店。最終，13個(gè)文旅項(xiàng)目只賣了400多億，77家酒店的價(jià)格更是“低價(jià)出售”不到200億。

簽約當(dāng)日，有媒體爆料稱“現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)吵很激烈”、“傳出了摔玻璃杯的聲音”。

姜還是老的辣，也正是此次當(dāng)機(jī)立斷，王健林的萬(wàn)達(dá)通過(guò)拋售旗下酒店和文旅項(xiàng)目，棄了大量海外資產(chǎn)，斷臂求生、躲過(guò)一劫。

在那之后，王健林不在萬(wàn)達(dá)年會(huì)上唱歌，不再去國(guó)外的大學(xué)演講，兒子王思聰也罕見(jiàn)地100多天沒(méi)更新微博。

02失敗的豪賭

然而，萬(wàn)達(dá)躲過(guò)了債務(wù)杠桿，卻沒(méi)躲過(guò)對(duì)賭。

萬(wàn)達(dá)早在2014年就在港股成功上市了，但王健林對(duì)于港股的估值一直不滿意，決定轉(zhuǎn)投A股的懷抱，為此還簽下了對(duì)賭協(xié)議，約定珠海萬(wàn)達(dá)商管最遲要在2023年上市，否則萬(wàn)達(dá)商管要向投資者回購(gòu)股份，并額外支付補(bǔ)償。

可從2021年到2023年，萬(wàn)達(dá)商管接連遞表了四次，都以失敗告終。觸發(fā)回購(gòu)條款。

萬(wàn)達(dá)被逼到了絕境，面臨數(shù)百億的回購(gòu)資金壓力，老王也被這幾百億折磨地死去活來(lái)：把在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展歷史上有著關(guān)鍵標(biāo)志性意義的北京萬(wàn)達(dá)總部轉(zhuǎn)賣，還變賣了妻子林寧2000億的私有財(cái)產(chǎn)……

賣資產(chǎn)不夠還錢，還讓出了控制權(quán)。

前不久，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行企業(yè)為北京萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達(dá)1億元，可見(jiàn)資金緊張的局面仍然沒(méi)有緩解。

王健林一場(chǎng)豪賭，痛失大半壁江山。

絕憐高處多風(fēng)雨，莫到瓊樓最上層。

估計(jì)現(xiàn)在王健林看到這一詩(shī)句，會(huì)有別樣的感覺(jué)。

多年前，馮侖曾給王健林起過(guò)一個(gè)“外號(hào)”：中國(guó)最勤奮的企業(yè)家。

談到萬(wàn)達(dá)集團(tuán)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型時(shí)，這位昔日老友不無(wú)感慨的說(shuō)道：“經(jīng)歷30年的發(fā)展，萬(wàn)達(dá)在某種程度上又回到了原點(diǎn)。”

至今，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)累積償還了約6000億元的債務(wù)，萬(wàn)達(dá)總部賣掉的時(shí)候，有網(wǎng)友調(diào)侃王思聰，35歲沒(méi)結(jié)婚沒(méi)工作，還失去了繼承權(quán)，太慘了！

燒不死的鳥是鳳凰。

殊不知，老王在萬(wàn)達(dá)之外成立了公司叫“萬(wàn)達(dá)銳馳”，二次創(chuàng)業(yè)；小王也偷偷成立了“北京寰聚”。

03小王搞夜店

在去年底那場(chǎng)“格格不入”的簽約儀式上，王思聰旗下的“北京寰聚商管”與山東省泰安市政府簽約了一項(xiàng)總投資約37億元的文旅項(xiàng)目。今年4月，該項(xiàng)目已啟動(dòng)招商。

8月28日，杭州湖濱商圈的ICON商業(yè)項(xiàng)目迎來(lái)娛樂(lè)園部分試營(yíng)業(yè)第一天。

據(jù)天眼查，杭州ICON項(xiàng)目的主體公司為杭州杯盞商業(yè)管理有限公司，王思聰通過(guò)北京普思投資有限公司和北京昌盛四海投資管理有限公司，間接持有杯盞商業(yè)35%的股權(quán)。

經(jīng)過(guò)穿透股權(quán)，ICON娛樂(lè)園背后正是王思聰。

“歡迎來(lái)到大人的游樂(lè)園，一棟樓蹦5家夜店？！”

ICON的全新定位是ICON年輕派中心，業(yè)態(tài)上，以年輕生活?yuàn)蕵?lè)的潮牌、酒吧、網(wǎng)紅餐飲為主。

在ICON娛樂(lè)園官號(hào)的介紹中，列舉了5家風(fēng)格不同的酒吧：空瓶子liveshow、hiphop酒吧UNICORN、主打嘻哈音樂(lè)的LeBaron、光影美學(xué)藝術(shù)酒吧VIC-X、全國(guó)連鎖派對(duì)空間AM8ER。

“王思聰在湖濱打造了一棟夜店”的說(shuō)法不脛而走。

知情人士透露，該項(xiàng)目備受上城區(qū)政府重視，對(duì)標(biāo)上海TX淮海、復(fù)興公園等項(xiàng)目，后期改造也花了不少資金。

年輕時(shí)立志當(dāng)娛樂(lè)圈“紀(jì)檢委”的王思聰，就算是創(chuàng)業(yè)，也選擇了與萬(wàn)達(dá)不同的電競(jìng)娛樂(lè)項(xiàng)目。

誰(shuí)能想到兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)幾年后，不接班的小王又回到了老王起家的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域呢。

“商戰(zhàn)經(jīng)年財(cái)富雄，向來(lái)萬(wàn)事皆成空。”商海浮沉，孰強(qiáng)孰弱，勝敗乃兵家常事。

年過(guò)70的王健林，眼看著同齡的楊國(guó)強(qiáng)，把碧桂園交棒了給女兒；比他小四歲的許家印，淪為階下囚；年長(zhǎng)他三歲的王石，在萬(wàn)科風(fēng)波中“隱身”。

奮斗在一線的老家伙們，只余老王一個(gè)。

小王已經(jīng)攜首個(gè)商業(yè)體踏入了老王蹚過(guò)的河，
他會(huì)接過(guò)王健林的班嗎？依舊迷霧重重。

|參考資料：

[1]《王思聰不認(rèn)命，王健林不服輸》無(wú)冕財(cái)經(jīng)

[2]《壯士斷臂！70歲的王健林，賣到一無(wú)所有？》智谷趨勢(shì)