剛剛過去的6-8月，成都市及一些區二手房賣得較好的樓盤，幾乎都會給出一定的議價空間，這些房子曾經的開發商差不多都已經相忘于地產江湖了。

成都北門一成熟樓盤。鐵拐李/攝

在購買期房存在是否能按時交房的風險的房地產市場中，買一套二手房解決居住問題，已經成為了很多購房者的選擇。

關于近期成都二手房市場的銷售及價格趨勢，《樓究院》之前發布過一個報道，詳見《成都新房市場下行二手房市場上揚》。

如今，在成都市及一些區市縣紛紛出臺各種刺激購房的支持政策的大環境中，《樓究院》在關注今年6月、7月、8月這三個月中成都全市和一些區的二手房的成交狀況之時，發現一個很有意思的事情，那些二手房賣得較好的樓盤，居然讓人想起了好幾個已經相忘于地產江湖的開發商。

6-8月成都全市二手房成交前十名的樓盤

先來看看綜合數據顯示出的6-8月成都二手房成交前十名的樓盤，他們是：

1-雙流航空港的藍光圣菲town城，三個月成交44套。

2-龍泉東安湖的果殼里的城，三個月成交41套。

3-溫江珠江新城的佳兆業麗晶港，三個月成交35套。

4-郫都犀浦的藍光幸福滿庭，三個月成交33套。

5-溫江大學城的中鐵麗景書香，三個月成交33套。

6-龍泉大面的世茂城三期，三個月成交32套。

7-郫都城區的中鐵奧維爾二期，三個月成交30套。

8-成華動物園的藍光富麗花城，三個月成交29套。

9-龍泉大面的四季映像，三個月成交29套。

10-郫都城區的綠地國際花都三期，三個月成交29套。

6-8月成都幾個區二手房成交前三名的樓盤

再來看看落地到成都的幾個區，這些區各自在6-8月二手房成交前三名的樓盤是：

錦江區：鹽市口的財富中心，三個月成交27套；三圣鄉的錦江城市花園三期，三個月成交25套；三圣鄉的錦和康城錦繡苑，三個月成交22套。

武侯區：草金立交的誠品上院，三個月成交12套；草金立交的藍光金雙楠二期，三個月成交11套；草金立交的世豪嘉柏，三個月成交11套。

青羊區：外金沙的清水路苑，三個月成交23套；西財的光華馨地，三個月成交20套；八寶街的新城市廣場，三個月成交16套。

成華區：動物園的藍光富麗花城，三個月成交29套；東郊記憶的紅楓嶺二期，三個月成交25套；龍潭寺的恒大錦城，三個月成交19套。

金牛區：馬鞍路的曹家巷恒大雅苑，三個月成交21套；金牛萬達的富麗碧蔓汀，三個月成交20套；金府的興元綠洲一期，三個月成交18套。

高新區：廣都的金地天府城，三個月成交26套；廣都的名著司南，三個月成交23套；大源的香年廣場，三個月成交18套。

天府新區：華陽的金茂光明城市，三個月成交23套；南湖的南湖國際社區，三個月成交22套；南湖的佳兆業君匯上品，三個月成交21套。

目前成都二手房價格現狀：都有議價空間

至于這些成交量較大樓盤的二手房源的價格，舉些例子，就可從中可以窺探出目前成都二手房的價格現狀：

錦江區財富中心一套2室1廳47.53平米的房子，掛牌價138.5萬，議價空間有3.5萬。

武侯區誠品上院一套2室2廳84.95平米的房子，掛牌價107.6萬，議價空間有5.4萬。

青羊區清水路苑一套3室2廳89.22平米的房子，掛牌價143萬，議價空間有5.8萬。

成華區藍光富麗花城一套3室2廳88.47平米的房子，掛牌價109萬，議價空間有4.8萬。

金牛區曹家巷恒大雅苑一套2室1廳76.16平米的房子，掛牌價116.6萬，議價空間有6.4萬。

高新區金地天府城一套3室2廳104.54平米的房子，掛牌價175萬，議價空間無。

天府新區金茂光明城市一套3室2廳87.57平米的房子，掛牌價128萬，議價空間有11萬。

二手房賣得較好的樓盤

牽出了幾個已經相忘于地產江湖的開發商

在梳理這些成都的二手房成交量的時候，《樓究院》發現一個很有意思的事情，就是在如今的成都樓市都是一些像華潤、招商、中海、建發、越秀、中鐵、龍湖、遠達等開發商紛紛推出新盤的時候，6-8月成都的二手房賣得較好的樓盤，居然出現了好幾個已經相忘于地產江湖的開發商，比如藍光、恒大、綠地、金地、世茂、世豪等。

這些地產商，差不多都很久不在成都樓市發聲了（其實他們也很久不在中國樓市發聲了），但是，他們曾經開發的樓盤通過業主的二次或者三次售賣，依然在樓市中牽扯著購房者的神經，也引起了一些市場人士的唏噓感慨。

時代就是這樣，在成就一些開發商的同時，也淘汰了一些開發商。

（作者：鐵拐李）

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