福州多個樓盤無法辦理產權證！涉及源溪里山小區、西鳳新村、正祥福沁滿庭、三盛拾光里小區……

01、源溪里山小區(備案名:陽光城保利棲溪疊苑）

網友留言：福州市晉安區宦溪鎮源溪里山小區多戶業主自2019年購房以來多年無法拿到不動產權證。

2024年8月29日，福州市自然資源和規劃局進行了調查處理，并做出回復：經查，根據不動產登記相關規定，申請個人產權登記應先行辦理建設項目不動產首次登記，不動產首次登記需完成規劃驗收、土地核驗、竣工驗收備案等驗收手續并辦理實測數據備案后方具備辦理的條件。目前源溪里山小區(備案名:陽光城保利棲溪疊苑）尚未通過土地核驗手續。您與建設單位購房合同約定的辦證約定事宜您可以通過法律途徑解決。

具體詳戳：

02、西鳳新村

網友投訴稱：于2003年2月份購買了福州市鼓樓區西鳳新村房子，預繳付30％購房款給房產公司財務賬戶上。20多年以來，本人多次前往該公司經營部要求繳納70％商品房剩余購房款辦理產權證，被該公司經營部人員告知因為當時沒有簽訂購房合同，現在缺少購房合同為由拒絕給以辦理相關手續，導致一直拖延至今。

2024年8月30日，福州市土地發展中心進行了調查處理。據福州市土地發展中心調查了解，您于2003年2月19日向福州市土地房屋開發總公司繳納15400元購房款，擬購買福州市土地房屋開發總公司建設的鼓樓區西鳳新村21座A**2單元商品房（現房屋名稱為西鳳新村B1號樓**2單元），但您并未就購買該房屋與福州市土地房屋開發總公司簽訂任何紙質材料，2009年10月您曾來福州市土地房屋開發總公司要求補簽購房協議并補交購房款，當時福州市土地房屋開發總公司對2004年、2009年兩個時點的購房價進行評估，并與您協商購房價格，但您不同意，故而擱置。鑒于上述情況，您僅交款15400元購買西鳳新村B1號樓**2單元，且未簽訂買賣合同，雙方未成立買賣關系，您提出的辦理產權的訴求暫無法受理。若您對此存在異議，建議通過法律途徑反映。

03、正祥福沁滿庭

網友咨詢：正祥福沁滿庭也已交房一年半了，產權是否在陸續辦理了呢？

2024年7月29日，福州市鼓樓區城建投資發展集團有限公司進行了調查處理。經查，您留言的系白馬河沿線西側項目征遷范圍。受業主單位鼓樓區建設投資管理中心委托由鼓樓區城建投資發展集團有限公司下屬企業區城投房地產房屋征收有限責任公司負責房屋征收工作。一是產權證辦理問題，征收實施單位目前未收到業主單位可予辦理該項目不動產產權證的相關通知，建議您可向業主單位進一步咨詢；二是水電辦理問題，您可前往征收實施單位領取您的補償安置協議后自行到有關部門辦理。如有其它疑問請撥打電話咨詢（87559383）。

具體詳戳：

04、福州紙箱廠宿舍拆遷房

網友咨詢：20年前住的福州紙箱廠宿舍拆遷，分的拆遷房至今不給辦理房產證。

2024年6月27日，福州市倉山區統建房屋征收有限公司進行了調查處理：您留言的原坐落振興巷6號房屋，被列入“南江濱舊屋區改造（福州紙箱廠）項目”拆遷范圍，該房屋屬公房，安置于倉山區朝陽路臨江新天地龍江苑。您戶這套房屋辦證因原涉遷房屋屬公房，根據公房產權辦理有關規定，需由市國有房產中心對您戶進行公房資格審查并確認您戶符合購買公房產權條件，會函告市不動產登記和交易中心進行備案登記后方可辦理。拆遷實施單位工作人員已于2024年5月10日將涉及您戶項目材料上報市國有房產中心進行審查（已在審查程序中），并會專人跟進審核進展，及時將審核情況告知您戶。待您戶具備辦理安置房產權條件后，拆遷實施單位會及時與您戶聯系辦理后續安置房產權手續。請您耐心等待后續電話通知！

05、三盛拾光里小區

網友投訴稱：于2021年購買商品房(該小區由三*集團和永*集團共同開發)，位于晉安區新店鎮鵝峰路3*號三盛拾光里小區(備案名楊庭花園)，雙方簽訂合同約定商品房于2022年9月30日交付，實際交付日期為2023年5月31日，合同約定產權證辦理日期最遲為合同約定交付之日起1年內(即2023年9月30日)，但至今為止仍然不能辦理產權。

2024年4月11日，福州市晉安區住房保障和房產管理局進行了調查處理。經晉安區住房保障和房產管理局調查了解，目前三盛拾光里小區已通過規劃驗收及竣工驗收備案。但現階段土地核驗還無法辦理，進而導致本項目無法辦理產權總登，因此三盛拾光里小區暫時無法辦理產權。晉安區住房保障和房產管理局將督促三盛集團盡快完成土地核驗工作，辦理產權總登。

編輯|肖池金

-End-

注：來源網絡，本文/本圖片僅供流學習，若信息錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除。