前幾天，中海的業(yè)績會，和萬科的反復(fù)道歉不同，中海集團董事長顏建國笑了。

雖然中海上半年歸母凈利潤103億，同比下滑23.5%。但同行的下滑幅度更大，華潤同比下降25.3%，保利下降39%。

中海重新拿回了利潤王的稱號。顏建國說這張成績單來之不易，含金量很高。

半年報里，還有一句話，讓天津的地產(chǎn)朋友激動不已。中海上半年銷售回款超過50億元的城市有五個：

包括上海、北京、廣州、深圳以及天津。

現(xiàn)在也就只有中海，能把天津的城市地位，提升到一線城市的陣營了。

天津的朋友很高興，但北京中海的氣氛，略微尷尬了。

數(shù)據(jù)披露，中海在北京這個城市上半年的回款超100億。熟悉北京市場的都知道，這其中功勞最大的，一定是京華玖序。

上半年北京項目銷售金額的排行榜里，京華玖序以74.51億的成績，排名第一，遙遙領(lǐng)先。但這是中海新城公司的項目。

在北京，中海有兩個團隊，中海新城和中海地產(chǎn)北京公司。上半年，中海新城旗下項目的網(wǎng)簽金額合計112.8億，而聽上去更像正規(guī)軍的中海地產(chǎn)北京公司，旗下項目的網(wǎng)簽金額只有86.6億。

要說中海今年在北京的大事，一件是京華玖序開盤，另一件就是中海北京公司的五盤齊開。

子姨寫過，今年3月份的一個周末，中海北京五盤齊開，總貨值約380億。官宣的開盤成績是百億，但時間過了這么久，真實的網(wǎng)簽成績，有些尷尬：

位于南苑的中海公元里，網(wǎng)簽10套；

郭公莊的豐和叁號院，網(wǎng)簽29套；

河西的永定玖里，網(wǎng)簽104套……

一直以來，中海在北京的排名榜上遙遙領(lǐng)先，斷層第一，以至于大家都覺得，中海沒有掉隊的時候。

但去年開始，北京中海在土拍上的運氣差多了。后來拿的地，有偏遠的北宮辛莊村地塊，有明顯溢價的郭公莊地塊。

到了下半年，北京中海的業(yè)績壓力看上去越來越重。他們和港中旅在海淀翠湖合作的地塊西山觀復(fù)，6月底開盤至今，已經(jīng)兩個多月，也只網(wǎng)簽了5套。

這幾天，動作一向迅速的中海，果然有了新的調(diào)整。北京公司和天津公司互換了營銷旗手：

原北京公司副總經(jīng)理司馬博被調(diào)往天津公司做副總經(jīng)理；

原天津公司副總經(jīng)理王野被調(diào)往北京公司做副總經(jīng)理。

司馬博在中海北京公司剛剛干滿三年。在此之前，他是中海濟南公司的副總經(jīng)理。

接任司馬博的王野，是天津地產(chǎn)圈的老人兒。中海在天津17個年頭，王野在這里干了12年，從北寧灣的策劃經(jīng)理，一路成長為副總經(jīng)理。他對市場數(shù)據(jù)了如指掌，外號：

數(shù)據(jù)大王。

一位同行評價他的銷售政策非常靈活，說降就降，說漲就漲。

早先市場好的時候就不說了。疫情期間，中海鉆石灣領(lǐng)跑天津豪宅市場，無論是金額還是套數(shù)，都成為當時天津市區(qū)的銷冠。

2021年的天空之鏡，也是中海在天津的代表作之一。他們以超前的產(chǎn)品設(shè)計，賣出了當年市面上第一個開盤4.5萬+的高端項目，首開當天售罄。

這些項目當時的營銷負責人都是王野。而當時中海天津公司的總經(jīng)理叫倪健剛，是現(xiàn)在的中海北京公司的總經(jīng)理。

天津的朋友說，王野對于這個決定應(yīng)該非常開心。因為他家就在北京。

其實，天津公司技術(shù)性扶貧北京公司，在中海內(nèi)部，也不是第一次了。

2020年，時任天津公司總經(jīng)理的成欣接任北京公司總經(jīng)理。2022年，也是天津公司總經(jīng)理倪健剛接任了北京公司總經(jīng)理。

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