有青島網友哀嘆，自己19年填報了首套房貸抵扣個稅，后來賣掉這套房子又貸款買房，22年開始抵扣新房貸，結果最近被稅務部門要求補稅并繳納滯納金，理由是填過兩個房貸合同編號，違規了。

這個網友只能含淚補稅2121元，滯納金951元。

啥叫“填過兩個房貸合同編號”？

簡單說就是從一而終：一生只能用一次首套房貸的抵扣，以后換了房，不管是不是名下唯一住房，都不能再抵扣。

你以為一夫一妻就行了，但稅務只認結發夫妻。

有多少房奴理解錯了？

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。

1、地下空間乾坤大！

9月12日，自然資源部正式發布《關于探索推進城市地下空間開發利用的指導意見》。

簡單說，城市開發從“攤大餅”向“三明治”轉換，地下空間具有獨立產權可以進行轉讓、出租、抵押。土地出讓款需要分層收取，地下一層、地下二層要繳納土地出讓金。

其中新設立的地下規劃建設程序和地下產權登記兩項制度，降低確權成本并從法律上明確了持有人對地下土地的合法效力。

賣完地上賣地下，巨大財源就此開啟。

此前青島不惜花費巨大“向地下要空間”，令很多人不解，現在看來，確實是有遠見啊。

2、山姆會員店的前任迎來大結局！

正在建設的山姆會員店，原址是城投第一城項目，7年前該項目百余戶購房者在繳納了約2000萬元的購房款之后，陷入錢、房兩不見的困境。

由此扯出的各種糾紛就像一團亂麻，理也理不清，連帶著地塊上的新項目也受牽連：今年初夏被人拉上了討錢的橫幅。

不過亂象就要結束了，隨著最近市南法院陸續宣判，購房者們將紛紛拿回自己的錢和利息。

總算翻篇了。

3、小區涼亭落石砸傷孩子！

位于城陽的青島碧桂園小區有個涼亭，9月17日這天，涼亭掉下來的石塊砸中了業主6歲的孩子。

家屬索賠3萬元但是被物業拒絕了，理由是傷口很小，醫生表示不需要包扎，只需要消毒就行了，可以正常上學。物業認為賠償可以，但是金額需要協商。

如果協商不成，看起來就只能走法律程序了。

隨著小區逐漸老化，物件墜落傷人事件也時有發生，法律規定，這種損害責任糾紛適用過錯推定責任原則，也就是說，物業要舉證證明自己沒有過錯，否則就要承擔責任。

賠償金額需要根據實際損失來確定，包括但不限于醫療費用、護理費用、營養費用等。

4、青鐵芳華地下探一萬六！

作為青島東李板塊首個地鐵入戶的TOD項目，青鐵芳華地最近將價格下探到了1萬6，相比7月份的1萬9直降3千。

這個項目的銷售有點前倨后恭，前期定價太高蓄客不足，遲遲不能開盤，后來跟隨競品降價到了1萬9左右，仍未從市場獲得正反饋，導致銷售信心嚴重受挫。

信心受挫的癥狀就是抓住價格戰這根稻草，押上銷售破局的全部希望。

只是苦了業主們，早買早站崗，一覽眾山小。

5、李滄愛情天宸萬象被住建局補刀！

該項目總承包給山東天齊置業，消防工程包給常興集團，精裝修包給江蘇滬港集團，涉及“肢解發包”問題，因此在9月初被青島住建局處罰。

這個項目實際上在去年底就封盤停售，售樓處也撤場了，沒想到又被住建局追著砍了一刀。

青島首秀弄到如此地步，是誰也沒想到的。按說愛情地產背靠的大樹很結實，2024年半年報顯示，長城汽車營收同比增長30.67%，歸屬上市公司股東凈利潤同比暴增419.99%。

跨界搞地產，咋就難成這樣？

6、實地薔薇國際交房了！

西海岸兩河路上的這個項目終于交房了，雖然現場頗為狼藉，甚至被稱為“最差交房”，但是業主們好歹交了錢有個東西在，不用勞神傷力的再去維權了。

西海岸這兩年為保交樓下了不少功夫，融創影都學府、世茂香奈公館、世茂錦域、藍光雍錦半島等等陸續交房，個中的困難誰干誰知道。

當然，最主要還是家底豐厚，兩年前的一份招標文件顯示，西海岸17 個“已售逾期難交付在建房地產項目”，全部完成交房需要超過110億的資金。

這么大的金額，也就西海岸能能兜得住吧。

編輯：周道