據克而瑞蘇州房產測評統計，2024年1-5月昆山市商品住宅的供應面積為37.16萬㎡，成交面積為31.08萬㎡，整體供求量較去年有一定減少。

再來看5月單月數據，2024年5月昆山商品住宅的供應面積為4.26萬㎡，成交面積為4.95萬㎡，新房成交環比5月也有一定下滑，本月成交主力依然是玉山主城板塊。

5月昆山新房成交均價為22014元/㎡，環比上漲4.07%，這主要是因為周市、張浦等外圍板塊項目集中網簽告一段落，成交均價有所回升。

2024年1-5月

昆山房企商品房銷售榜

全口徑榜

從2024年1-5月昆山全口徑銷售金額榜來看，中建七局以12.47億元的銷售金額蟬聯榜首，其在昆山開發的中建鹿鳴府、中建熙悅雅園等項目去化表現可圈可點。

保利置業以10.41億元的全口徑銷售金額摘得亞軍，得力于保利尚云賦、璀璨璟園、明月璟辰苑項目的熱銷。

招商蛇口以8.74億元的全口徑銷售金額摘得季軍，主要得力于在玉山主城開發的璀璨璟園、和光璀璨花園等項目的熱銷。

從榜單來看，榜首房企銷售金額遙遙領先，TOP7房企銷售金額均在5億元以上，上榜房企的銷售金額門檻為3.32億元。

從成交均價來看，上榜房企中有8家成交均價都超過20000元/㎡，成交均價破3萬元/㎡的房企有1家，保利發展以32832元/㎡的成交均價排名第一。

從2024年1-5月昆山房企商品房全口徑銷售面積榜來看，前三名被中建七局、保利置業與金地商置包攬。

中建七局以6.11萬㎡的成績遙遙領先，保利置業以4.06萬㎡的成績位列第二

金地商置以3.39萬㎡的全口徑銷售金額摘得季軍，得益于其在錦溪參與開發的萬科海上傳奇，以及周市參與開發的翡萃蘭亭等項目的熱銷。

2024年1-5月

昆山房企商品房銷售榜

權益榜

在2024年1-5月昆山權益金額榜來看，中建七局以12.14億元的權益銷售金額位居榜首。

保利置業以7億元的權益銷售金額沖刺到了第二位置。

昆高新以5.71億元的權益銷售金額位列第三，主要憑借其在玉山城西開發的華琚雅苑、萬科朗拾玉湖雅苑項目的熱銷。

TOP3房企的權益金額都在5億元以上，上榜門檻值為2.73億元。

從成交均價來看，上榜房企有8家成交均價都超過20000元/㎡，3家房企的成交均價超30000元/㎡。

在權益面積榜單中， 冠亞季軍房企為中建七局、保利置業和金地商置。

中建七局的銷售面積為5.98萬㎡，位居榜首；

保利置業以2.7萬㎡的銷售面積位列第二；

金地商置以2.35萬㎡的銷售面積位列第三。

昆山項目榜

從2024年1-5月昆山商品住宅成交榜單來看：

中建熙悅雅園以6.73億元、2.67萬㎡、172套的成交表現摘得昆山商品住宅銷售金額、面積、套數三榜冠軍。

中建熙悅雅園項目今年來長期霸占昆山項目榜單前列位置

項目占據城東主軸位置，毗鄰軌交11號線白河潭站與昆山航站樓，約2-3公里范圍內，奧特萊斯、世茂廣場等商業集群環伺，與晨曦小學、晨曦中學、震川高級中學等名校為鄰，昆山市第一人民醫院（東部醫療中心）僅一路之隔。（學區以政府主管部門劃分為準，開發商不做承諾）

中建熙悅雅園采用公建化現代風格，建造出韻律、對稱、簡約的建筑形象。

景觀方面，由“山水德比”團隊打造一個開放式的公園社區，構建“一環，一核，多園”的景觀格局，包含休閑、會客、兒童娛樂等功能場所。

項目戶型方面均采用“大面寬、大客廳、大陽臺、主臥套房”等設計，項目裝修同樣選用一線品牌，東芝、環都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感與居住舒適度。

譽景瀾庭的成交面積為1.67萬㎡，成交套數是143套，分別位列位居面積榜和套數榜雙榜第二。

華琚雅苑以4.53億元的成交表現摘得金額榜亞軍。

華琚雅苑以4.53億元的成交表現摘得金額榜亞軍。

和光璀璨花園的成交金額為4.16億元，位居金額榜第三；澄光若水苑的成交面積為1.66萬㎡，位于面積榜第三；湖濱鉑悅花園的成交套數為112套，位居套數榜第三。

此外，保利置業尚云賦、萬科朗拾玉湖等樓盤成交表現良好也躋身榜單前十。

數據統計時間：2024年1-5月

統計區域：昆山

數據口徑：商品房

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