地產的天，亮了。

近段時間以來，中國房地產市場迎來了新一輪的政策暖風。從央行降準降息、調降存量房貸利率，到降低二套房首付比例，這一系列利好組合拳為市場注入了強勁的動力。

全國各大城市迅速做出積極響應，跟進推出了各種積極促進房地產市場的政策。

市場也迅速做出回應，上海、廣州、深圳等城市市場迅速回暖，上述城市的樓盤無論是來訪客戶還是銷售量都大幅提升，有的樓盤來訪量漲幅高達200%；有的樓盤甚至出現了連夜排隊等開盤的場景。

在這樣的背景下，濟南市中城市發展集團（濟中城發）推出的“留舊生新·以房生房”活動，不僅為改善型購房者提供了創新的解決方案，更是房地產政策與市場雙重力量推動置業創新服務模式的一大縮影。

“留舊生新”模式：改善購房需求的福音

濟中城發，以國企匠心深耕美好城市人居，因城施策，首創住房“留舊生新”全新模式，政策整合了濟南熱點板塊的明星項目中博·錦雲原著、中博·謙山、中博·謙崇云境全面參與，已于9月14日正式啟動。

截至目前，“留舊生新”模式因其獨特的“舊房留存、即時補貼、十年后回房”特點獲得了市場的積極反饋。這一模式在確保舊房所有權不變的前提下，通過提供即時補貼，有效緩解了購房者在置換過程中的資金壓力，同時也避免了因換房導致的生活不便。這種做法不僅有助于提升居民的生活品質，也為企業贏得了良好的口碑和社會責任形象。

政策聯動：樹立置業者信心

1、低首付、低利率、低月供，買房正當時！

當前，房地產市場面臨著諸多挑戰，但政府出臺的一系列政策為市場帶來了積極變化。例如，降準降息措施降低了購房成本，存量房貸利率下調減少了家庭利息支出，而二套房首付比例的下調則降低了購房門檻，這些政策共同作用于市場，使得置業者的購房成本和門檻都有所降低。

2、降準降息與“留舊生新”

降低中央銀行政策利率，7天期逆回購操作利率下調0.2個百分點，從目前的1.7%降為1.5%，引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行。

降準降息政策通過降低資金成本，間接降低了購房者的貸款利率，使得購房成本更加合理。在此基礎上，“留舊生新”模式通過提供即時補貼，進一步減輕了購房者在換房過程中的資金壓力，增強了置業者的購房意愿。

3、存量房貸利率下調與“留舊生新”

引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。

存量房貸利率下調，不僅為現有房貸持有人減輕了還款壓力，也為那些考慮置換房產的置業者提供了更多的資金靈活性。與“留舊生新”模式相結合，可以更靈活地規劃資金流向，既享受新房的便利，又不必擔心舊房的閑置問題。

4、二套房首付比例下調與“留舊生新”

全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

二套房首付比例的下調，降低了改善型置業者的門檻，使得更多有改善需求的家庭能夠承擔得起新房的首付。而“留舊生新”模式通過允許居民保留舊房的所有權，使得置換過程更為便捷，降低了換房的整體成本。

“留舊生新”政策與當前房地產市場利好政策的結合，不僅為置業者提供了前所未有的購房體驗，也展示了政府和企業共同努力推動房地產市場健康發展的決心。在這一系列政策的支持下，房地產市場有望逐步回暖，置業者的信心也將隨之增強。未來，隨著政策效應的逐步顯現，房地產市場將迎來更加穩健的發展態勢。

買房時機已經到來，更有這么好的“留舊生新”的購房模式，購房者要做的就是選對房子，選好房子。

濟中城發整合了名下三大優質樓盤參與“留舊生新”活動，讓購房者都能買到適合自己的好房子。

————中博·錦雲原著————

中博·錦雲原著傲立市中區核芯，1.5超低容積率，坐享周邊鼎級配套資源，與濟南大學僅一路之隔，依托學府人文貴脈，青龍山萬畝森境自然環繞。

作為濟中城發首個高端系產品，項目首創第四代生態住宅，以垂直空中洋房形態，把頂豪洋房與自然生態相融合，打造了“第四代垂直空中庭院式高階洋房”，為豪宅立序新篇。

建面約205㎡戶型，整體南向約16.8米超大面寬，約12.8米巨幕落地窗觀景陽臺。

————中博·謙山————

中博·謙山，建面約118-160m2 寬境洋房、闊景小高層，打造一席低密公園奢居，約2.2低容積率，配建約4100㎡特色商業街；西側自建約9800m2謙山公園，集玩樂、運動、觀景、休閑等為一體，邂逅低密園境的詩意棲居。目前項目已經實景呈現。

————中博·謙崇云境————

實景公園低密小高層，項目擇址市中正席；坐擁三山一河自然景觀，內享約7500m2獨立中央公園；將約220m景觀軸串聯8大全齡樂園；正式引入南上山街教育集團(規劃中)，為孩子成長保駕護航。

新政春風起，置業機遇煥新。“留舊生新”遇上“市場轉暖”，觀望已久的購房者們都已伺機而動。模式雖好，但還要根據自己的實際情況使用。更多詳情可以親臨中博·錦雲原著售樓處了解更多。

詳詢電話：0531-8111 9999