這是一場萬眾期待的發布會。

今天（17日）上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，并答記者問。

劃重點。發布會上宣布，年底前將“白名單”項目信貸規模增加到4萬億元，還將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。

住房城鄉建設部部長倪虹在會上表示，截至10月16日“白名單”信貸規模已達2.23萬億元，到年底前將“白名單”項目信貸規模增加到4萬億元。要將所有合格項目都爭取納入“白名單”，做到“應進盡進”。

倪虹還表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。

調查顯示，僅在35個大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求；全國需要改造的危舊房有50萬套。這次提出的新增實施100萬套主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前干的項目，主要采取貨幣安置的方式，將更有利于群眾和自己意愿選擇合適方式。

會上介紹，住房城鄉建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。

“組合拳”怎么打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

四個取消：充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

四個降低 ：降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。

兩個增加：一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。

算一算賬，感受這次救樓市的決心。

房企白名單融資，額度4萬億！

貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。按照每套成本30萬，預計需要資金3000億元。

發布會上還表示存量房貸利率下降，為購房者減輕1500億元。

還有保障性住房再貸款，原計劃3000億元額度，未來還要加大，加速存量商品房去庫存。

還有專項債收購房企存量土地，這個數字沒有公布。

進一步未來還將降準降息，節省貸款資金還有待估算。

這幾大項資金初步概算，接近6萬億元！堪稱中國版的樓市量化寬松政策。

大V君認為，很多“群眾關心”的問題，將在這場發布會后加快政策落地，讓紅包落位到實處。可以預期的是：

公攤問題將被技術性“消滅”。住建部繼續鼓勵建設好房子、好社區，新的建筑設計規范將會出臺落地，“第四代住宅”將越來越多。

近30年來，樓市最為詬病的是“高公攤”。新建筑設計規劃在陽臺、飄窗、露臺上的設計給到很大尺度。在南寧越來越多的樓盤“贈送面積”不斷實現“零公攤”，甚至“負公攤”。買一套125㎡的房子，實際使用面積達到140㎡已實現。

取消普通住宅和非普通住宅區別。這意味著房產增值稅將取消或降低，未來普通住宅的標準各省區自行制定和明確。

這是一個重大信號。“房住不炒”不見提了，“止跌回穩”還需培育新需求。也意味著“投資性需求”得到正視。

自然資源部還表態，“對商品房建設要嚴控增量、優化存量”，減少存量土地規模，盤活流動性，提升樓市未來預期。這也意味著從源頭上優化土地供應和去庫存。

10月21日預計會繼續降息，大概率是1年期LPR降息20個基點，5年期LPR降息25個基點。此次降息后，公積金貸款利率也會很快降息。

“十一”前后，股市狂飆式大起大落。大家以為股市能引領經濟之擎一路轟鳴狂奔，誰料到幾腳油門后又一瀉千里。難堪大任。

股市下，樓市上。

在殷切的期盼中，中央五大部門，猶如大內五大高手一起發功。顫顫巍巍的樓市又被推向前場。

這次樓市再不起來，還有天理嗎？