從未有哪一年的政策動作如此密集且充滿重量級舉措，猶如史詩般的大招在今年紛紛涌現。

繼“930”新政之后，住建部再度發力，打出了一套強有力的政策組合拳，明確釋放出“穩定市場預期，增強市場信心”的強烈信號。與此同時，財政部也正緊鑼密鼓地研究相關政策，探討取消相關稅收的可能性。

10月21日，央行又發布公告！2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

與房貸掛鉤的，5年期以上LPR再次下調。這也是2024年度，5年期以上LPR的第三次下調。鄭州新房目前執行的是3.25%的利率，伴隨這一波下調，鄭州利率有望降低到3.0%！

經過長達三年的不斷調整與優化，市場迎來筑底企穩的關鍵時期！在此背景下，一場旨在保衛資產價值與穩定的戰役已經悄然打響！這不僅是對市場的一次深刻重塑，更是對未來經濟發展方向的一次重要指引。

官方定調：穩定樓市，把握資產配置黃金機遇期

在當前復雜多變的經濟環境中，相較于股市的波動性和不確定性，樓市中的核心資產以其抗跌性強、增值潛力大等優勢，成為了高凈值人士更為青睞的選擇。

據網上資料顯示，國慶7天，一線城市房地產市場一片火熱：

北京：近2000套，同比上漲近3倍

上海：6.44萬方，同比上漲近1倍

廣州：5855套，面積約61萬方

深圳：1841套，同比漲660%

從一線城市樓市成交量的翻倍增長可以看出，更安全的資產配置，還得回到樓市核心資產。同時，全國多地掀起的“豪宅搶購潮”更是將這一趨勢推向了高潮。上海翠湖天地六期套均過億豪宅的開盤“日光”，不僅刷新了行業紀錄，也再次證明了豪宅市場的強勁需求和投資價值。

官方表態“止跌回穩”力挺樓市，更是為樓市未來的發展注入了信心。對于政策周期向來敏感的高凈值群體而言，他們往往能夠迅速捕捉到市場變化，并果斷出手。因此，在未來的樓市發展中，我們有理由相信，高凈值人士將繼續成為推動樓市核心資產價值提升的重要力量。

對于鄭州樓市來說，我們也面臨著一個關鍵的“窗口期”，尋找能夠穿越經濟周期的優質資產成為了投資者的首要任務。

市場的選擇已經為我們指明了方向：頂級產品力、核心地段以及強大的圈層影響力，這三者共同構成了優質資產的核心要素。

就鄭州市場來看，能同時滿足以上三點的項目，又能夠經得起市場檢驗的，金水主城未來天奕千萬級大平層豪宅，自然當仁不讓。

無論是地段、產品面積段還是市場反應，未來天奕在鄭州豪宅圈的地位，猶如翠湖天地、湯臣一品之于上海，匯悅臺之于廣州，深圳灣壹號之于深圳。

據克而瑞監測銷售數據顯示，未來天奕1-9月累計簽約9.51億元，榮登鄭州主城區銷售均價3萬+高端奢宅銷售額TOP1。

剛過去的十一黃金周又熱銷1.1億，領跑鄭州千萬級豪宅市場。

10月12日，高定奢裝車位首次開盤，推出200多套，去化率90%，勁銷7000萬。

這一波樓市回暖，來得激烈、來得兇猛，而未來天奕接住了這破天富貴，一下子賣出了牛市行情。作為鄭州樓市千萬級大平層標桿豪宅，項目入市后一直是鄭州高端圈層的關注焦點，而熱銷正是市場和客戶對項目價值最直接的認可。

無法復刻的地段價值：金水主城核心，一線東風渠，有詩與遠方，也有人間煙火氣

買房跟著政策走，「回歸主城」正是當前眾多世界一線城市發展的主要方向，鄭州也不例外。

主城擁有沉淀數十年甚至上百年的城市級資源，在此基礎之上，鄭州近年來大規模的城市更新，也使得主城城市界面疾速煥新、國際化配套相繼涌現，傳統煙火與國際生活兼容并蓄，新城難以企及。

不同于其他城市的“多核布局”，鄭州是一座典型的環狀城市，過去幾十年的飛速發展，其實都是以「絕對中心」——金水區為核心向外發展。主城買房的底層邏輯因此也變得很清晰：離核心越近，資源密度與城市價值越高。

未來天奕屬于棗莊城改項目，尊踞金水區東風路核心地段，與東風渠一路之隔，融匯金水區、北龍湖及CBD三大城市中心精粹，盡攬鄭州都市璀璨商圈繁華。

鄭州主城地塊寸土寸金，近些年僅以零星地塊出現，因此，市場對「高階作品」的呼聲愈發高漲，這也是棗莊城市更新項目一入市便引發市場轟動的主要原因。

項目周邊醫療、交通、商業、教育等配套設施完善，生活極為便捷，樓下就是地鐵口，步行范圍內即達新田360廣場與正弘城兩大購物中心，2公里生活圈內更是資源豐富。

屹立于喧囂城市之中，憑欄遠眺，寧靜的視野展開一幅悠遠的畫卷，傾注著現代都市的繁忙，摩登卻充斥著煙火氣息。

無論是從綜合生活設施的完備度，還是城市風貌的現代化程度來看，未來天奕無疑是宜居生活的理想之選。

極具引領性的產品價值：92%玻璃幕墻高顏值立面，極致審美+人文精神，打造豪宅的核心價值點

新一代豪宅應當具備創新的設計理念，例如獨特的建筑形態、自然材料的使用、藝術品的搭配等，為業主提供全新的視覺和審美體驗。

提起未來天奕，大家第一印象肯定是高顏值。玻璃幕墻占比92%的高顏值建筑立面，錯層交疊的270°弧形陽臺，“游艇”水波造型，讓未來天奕成為東風渠畔最亮眼地標。那些追逐時尚、高級感設計的客戶們，往往在看到未來天奕的第一眼時，就被它的高顏值打動。

再比如建筑的轉角是弧形的全玻璃設計，16米全景落地窗，使得房間內部擁有“IMAX”級的環幕景觀視野。

近期將要亮相的580平頂復戶型更是把顏值美學演繹的淋漓盡致。

約72㎡超大會客廳，6.27米挑高，270°全景落地窗，長達17米的震撼觀景通廳，奢華大宅的氣派瞬間充盈眼簾。

2.5米超長西廚島臺，巧妙融合中西烹飪區域，既相互獨立又和諧統一，讓一日三餐滿載生活的溫馨與詩意。

頂級品質石材，整體設計以高級灰為主色調，電視墻則采用珍稀的進口雪山藍奢石，彰顯不凡品位。

約75㎡愛馬仕女王主臥，配備雙開電動門，獨立玄關區域，步入式女王衣帽間，此外，還設有書房、MINI吧等功能區，獨立南向空中露臺，奢闊的主衛與寬景轉角巨幕落地窗，更是將云端大平層的精致感與松弛感推向新的高度。

更令人驚嘆的是，7.6米超寬奢華露臺，外挑最寬處竟達3.4米，這在鄭州實屬罕見……

再比如已經開放的高奢車庫實景示范區，直接秒殺北龍湖！

主入口坡道采用花崗巖鋪設，墻面則以大理石干掛裝飾，頂部設計有星空穹頂并配有感應氛圍燈。

鄭州首家大尺度采光景觀車庫，貫穿地下兩層，標配稀缺資源。內設休閑端景、活動區、休息區、會所等設施，提升質感，提供高檔服務。友人來訪，未入門即感震撼。

鄭州首家全覆蓋式吊頂車庫，不僅行車道裝飾考究，車位上方亦采用鐵藝格柵吊頂，全面超越傳統地庫設計。車庫管道全隱藏處理，完美呈現車庫的一體化設計理念。

鄭州首家配置裝飾級照明系統的車庫，大大提升了車庫的精致氛圍感，就連消防箱、消防管道等也都包在周邊柱體或墻體內。

標準車位尺寸為2.7米x5.7米，行車道寬度達到6米，均超出了國家規定的標準……

再來看人文精神。人文精神是通過文化內涵構建項目的圈層區隔，恰如其分的文化內涵，亦將大大提升產品附加值。

未來天奕的人文精神，首先體現在對城市歷史文脈的尊重。

根植金水文脈，鏈接金水CBD與北龍湖，坐擁東風路豪宅大道與東風渠60載風光，未來天奕將中原文化底蘊與國際時尚融合，打造塔尖生活的新典范。

然后是對生活的尊重。

比如，雙會所配置。

比如，挑高9米、面積約230㎡的單元入戶大堂，空間開闊，氣勢恢宏，彰顯尊貴身份；寬2.5米、長9.2米的電梯廳，讓歸家的每一步都充滿儀式感與舒適感。

再比如，5棟樓體巧妙旋轉15°，確保每家每戶都能享受到360°無遮擋的東風渠美景，城市與河流的相互守望，在未來天奕得到了更好的表達。

再比如，176㎡起步，最大580㎡的大尺度戶型規劃，滿足了中原塔尖家庭改善置業的空間需求。

無可估量的圈層生活價值：基于對豪宅客戶需求的充分理解，高定一種全新的豪宅生活方式

除了產品的外在審美設計，未來天奕更深入到每一個住戶的核心。

比如，270°視野的全景艙設計，整個屋內的景觀視野也從大景到全景進行了升級，直接把情緒價值拉滿。

再比如，超75㎡奢闊客餐廳、16米全景大落地窗、約55㎡云端主臥套房、中西雙廚+島臺設計等，以超乎想象的大尺度，打造超越星級酒店的奢華享受，無處不在的藝術感和精致感。

再比如，為了讓業主感受頂級大平層帶來的精致松弛感，攜手多個頂級進口家居品牌，如Baxter、Molteni&C、B&B、Bonaldo、Cattelan、Vitra等，首創鄭州“高定家居”豪宅生活方式。你會發現，這些品牌無一不彰顯著未來天奕的豪宅生活主張：時尚、精致、放松、自由、松弛、舒適……

買方時代的來臨，以客戶的需求出發的產品迭代，是這個時代購房者的幸事，也是地產行業該有的態度。

未來天奕在鄭州，不僅是一個好的產品，更是基于對豪宅客戶需求的充分理解，高定的一種全新的豪宅生活方式，一種更高精神層次的生活方式。

一路走到現在，不僅是一組組熱銷數字，未來天奕也在用強勁的工程兌現力來向市場和客戶證明自己的價值。

據悉，項目一期5號樓6號樓即將于年底交付，每天工地有幾百人同時施工。這些都是未來天奕給業主的安全感，無論置身何種環境，絕不會將品質掛在嘴邊，總能用實力、用真誠，交出遠超預期的產品與生活。

就像項目營銷負責人孫樂曾經說過的一段話：“一個項目關乎多個家庭的幸福，每個家庭都對家有極高的期待。我期望他們所選的居所能完全滿足他們的愿景，不僅增強家庭生活的幸福感，還能實現資產的保值增值，這正是房子應給予客戶的真正價值。團隊從設計至施工都力求完美，對細節精雕細琢，這才有了如今即將交付的驚艷產品力表現?！?/p>

孫樂還認為，即使站在搶占核心資產的風口，還要更關注房子本身帶來的居住體驗。高端改善的根本，不是房子有多貴、有多大、有多奢，而是它能夠帶來有品質有松弛感的生活，讓人熱愛生活，取悅自己。

未來天奕所做的一切，展現了全新的豪宅生活方式。它不再局限于一個居所，更是一個讓人在都市喧囂中找到寧靜和舒適的度假勝地，為業主提供了一種真正與世界和解、盡情放松的生活體驗。

這也是為什么未來天奕式的豪宅生活，是其他豪宅模仿不來的原因。而這，也正是未來天奕獨有的核心價值，基于此，才能在鄭州眾多豪宅樓盤中脫穎而出。樓市筑底！未來天奕霸榜鄭州主城3萬+豪宅銷冠，價值回答一切！