這個階段買房，政策福利有多好？

不知道的朋友再大致了解一下，上至國家，下到地方政府，都給予了大家哪些福利政策？

9月24日，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
9月26日，天花板級別的ZZJ會議中，官方直接喊出了前所未有的表態：要促進房地產市場止跌回穩！！緊隨其后，地產股大漲。
9月28日，德陽出臺促進房地產平穩發展措施，包含購房補貼最高28800元。
10月1日-7日，全國各地買房熱，德陽7天干出一個月成交量。
10月21日，LPR降息，德陽首套房利率歷史最低，3.0%；二套房3.3%。
10月25日，存量房貸款利率第二次降低，后續還將降低到3.3%，首套房和二套房統一。
10月29日，德陽公積金出臺新政策，可提取公積金給首付，無公積金貸款按首套房算，代際互助，可提可貸，商轉組合貸等等。

刺激樓市的政策不再慢吞吞，而是一哄而上。

你可以選擇繼續觀望，但再去對賭房地產下行，沒有意義，高層正用行動告訴你，市場不止跌，你還沒信心，政策就出到你有信心為止。

那么，這波福利反饋到數據上是怎樣的呢？

10月銷量約70套

我們先看德陽主城區新房，到處蔓延著積極樂觀的情緒，體現在數據上，就兩個字：大漲。

10月的戰績，472套（5.22萬方），環比增長139%，同比增長21%。僅國慶一周就超過了9月份整月的銷量。

在國慶期間，各大熱門樓盤都超量完成銷售任務。比起去景點看人山人海，很多人選擇了看房。

以城北大參林鴻圖府為例，10月份成交了近70套，什么概念。

整個城北的銷量，幾乎全靠大參林鴻圖府撐起，這就是一柱擎天的感覺。

提前鎖定2024城北銷冠

早在今年年初，我就扒過一次，大參林鴻圖府今年必火！

10月份過完，距離2024年結束也就只有兩個月時間，我基本可以斷定今年城北片區的銷冠，那必然是大參林鴻圖府。

▲大參林鴻圖府實景

為什么？

不光這個月，今年城北片區的銷量，大參林鴻圖府是主力軍。并且第二名的成交套數和大參林鴻圖府相比，差距甚大。想要超過大參林鴻圖府，已經沒有希望了。

大參林鴻圖府的火，不是這一天兩天了。不然，怎么憑實力沖上城北銷冠的寶座。

▲大參林鴻圖府實景

也早就說過，只要等大參林鴻圖府修成現房，等大家都能看得見它的品質，火起來是早晚的事情。更何況，在城北，真正的改善低密樓盤，也只有大參林鴻圖府在售，沒有對手。

以品質筑口碑，

對待生命一樣對待房子。

10月份，德陽各大樓盤都很火，大參林鴻圖府的熱銷是理所當然、毫無疑問的事情。

只是打死我也想不到，一些多遠的樓盤也能熱銷。

更加不可思議的是，一些明擺著交房都有問題，已經爆雷的樓盤竟然也能在10月份翻盤。

你說這個市場，信息有多閉塞？還是那一批人完全是頭鐵？

我就不點名了，懂的人都懂。

只是我有點疑問，大家伙買房是閉著眼睛買的嗎？分不清各個樓盤的優劣勢嗎。

有的樓盤明明很好，但因為沒有實景呈現，反而銷量不高，令人感到惋惜。反觀大參林鴻圖府，銷售長紅，也不是無跡可尋。

第一，它現在是準現房了，可以眼見為實。
第二，品質在線，肉眼看得見；用材用料，都是高端品牌。
第三，還在努力爭取提前交房，實力保駕護航。
第四，不僅坐擁城北的成熟配套，享受實驗小學高級教育服務，同時也面向德陽旌北新區河西板塊，具有非常高的發展潛力。
第五，靠旌湖很近，穿過青衣江橋就是萬達廣場。周圍公園逛不完，河邊的北公園、金螺灣公園、文德湖中央公園，選擇恐懼癥都怕了。
第六，既有德陽北站地鐵站，也有高鐵站，交通不要太方便。到城南，到成都，去遠方看世界，說走就能走。

地段沒得說

加碼德陽中學

大參林鴻圖府可以說是城北和旌北新區河西板塊承上啟下的關鍵位置。

旌北新區河西板塊，必然是今后大紅大紫的熱門區域，不僅有成德軌道交通S11線的德陽北站地鐵站，同時早在2013年就擁有了高鐵站。

▲德陽北站

而去年，德陽北站促進了文德湖中央公園的建成，同時德陽市醫院城北分院，德陽主城區唯一一所三甲醫院，還是最先進的第五代人民醫院，以及婦女兒童專科醫院，都在旌北新區河西板塊，離大參林鴻圖府也就是幾步路之遙。

▲德陽文德中學效果圖和位置圖示意圖

如此富饒的配套，城北可以說是上帝錘煉，人皆愛之。已經這么完善的配套了，最近又加碼了德陽中學，敲定搬遷位置也在旌北新區河西。

令人羨慕！

醫院、交通、學校，這些超級帶人流的配套，未來不助長旌北新區河西板塊的囂張氣焰，我一點不信。

火也是早晚的事情，就如大參林鴻圖府一樣。

所以，撿漏要趁早喃。

大參林鴻圖府這么熱銷，賣斷貨也是早晚的事情。

趁現在，洋房8200元/㎡起；77㎡精品兩房驚喜一口價！

買房再送一年物業費！

現在部分房源加2萬送產權車位；以及更多驚喜福利政策一大堆。

上到國家層面，下到地方扶持，購房補貼那么多，開發商還給出了超大福利包。

你難道不心動？