01

財富大洗牌，是媒體經常提到的字眼。

畢竟，國人80%的財富和消費都綁在房子上，房價一跌，那不就洗牌了嘛。

所以 從2021年下半年開始，我們感受最強烈的，應該是出清。不僅是高周轉的開發商倒下了，過去大家視為信仰的房價，也開始猛烈回調。

相比2020年的高峰期，很多城市的核心板塊，少則跌了20%-30%，多則跌了40-50%。很多持有房子的中產財富在不斷縮水，而“等等黨”躲過了這一輪下跌，兩者之間的財富差距被不斷抹平。

甚至，有人因為熬不住下跌而斷供，成為銀行失信人，階層徹底滑落。

至此，2021年開啟的房地產出清下跌潮，是第一波財富大洗牌。

02

然而，從今年9月底美國降息開始，全球總龍頭開閘、我們也跟著降息、化債、吸引外資，財富正向著其他方向轉移。

尤其是特朗普當選后，未來四年內我們的外貿出口、產業升級會嚴重受阻。

有外媒預測說，我們的GDP增長率，會因此而受到2%的負面影響。

換言之，第二波財富大洗牌開始了！而且，這一次不像上一次那么聚焦房產。

也正因為如此，我們一定要關注政策，政策就是財富再分配的方向。

站在當下，我們一定會實施的 政策方向，其實已經出現了 ：

一，貨幣貶值，抵消關稅增加的負效應，但是這會導致物價上漲、資產價格上漲；

說實話，貶值不貶值都是有利有弊，畢竟我們持有的都是人民幣資產，無論是貨幣貶值還是資產貶值都是肉爛在鍋里，因此對此我就不分析了。

二，產業升級，利用14億人的內需大市場培養高科技高技術產業；產能轉移，到海外通過套殼進行關稅戰避稅交易，繼續往歐美那邊賣。

產業升級是我們這一代人的必經之路，上周臺積電對我們暫停銷售7納米芯片，今天刺激了一大波半導體股票漲停。踩對了這個風口的人，無論是公司還是股民，都感覺很爽；

而產能轉移，很明顯，哪怕是海外套殼，也會導致我們的利潤率大減，畢竟中間方不是做慈善的，而且我們還會面臨資金、技術的海外流失問題。

事實上，今年各家上市公司利潤率大降，一個主要原因便是企業的海外貿易受阻，很多利潤回不到國內。

三，出口遇阻，消費和投資就要起來，所以對內要用政策刺激消費，加碼國內投資，主動創造需求。

從9月初開始，我們的家電補貼計劃就大張旗鼓的實施開來；

9月底，又出臺了房地產降首付、解限購、降房貸利率、回購房產、加速棚改的新政。整個市場已經活絡開來，尤其是深圳樓市，直到現在仍然是一片火熱。

此外，中西部城市基礎設施建設，尤其是四川的 推進新型城鎮化、保障民生、應急安全等領域精心策劃項目，引爆了10月的股市。你要知道四川的定位是“戰略備份”，如今官方把 “應急安全”放在大開發戰略里，字里行間，輕重緩急，頗耐人尋味。

從這些政策動向中，我們不難發現，投資和消費，仍然是當前政策的重要發力點。

四，通過化債，解決此前的債務死結，讓地方經濟活絡起來。

很多人至今還無法理解地方債目前多危險，地方債就像有些人的房貸，已經不是還不上本金的問題了，而是利息都還不上了。

所以上周五的這一波10萬億化債，雖然說它跟08年的四萬億不一樣，是典型的“刺激而不放水”，甚至還缺失了市場最看重的2萬億大消費，但它仍然是有很大的正面效應的。

比如，地方政府拿到化債資金，就可以償還拖欠企業的政府債、城投債，從而拯救大量中小企業和農民工工資。地方政府也因此有了更多的財政資源，用于保民生和投資發展經濟。

任何一次新債務的創造都是一次大放水，都是稀釋欠債人的債務，把各個城市、各個地方甚至把國家、把有錢人的債務給稀釋掉。

現在大家看明白了吧，這就是殘酷的一個游戲規則。如果你連這個規則都沒有看明白，你怎么守得住你的財富？

這是一次大變局，所有人都在這個局中，是大局里面的棋子，你 是自己財富的操盤手。

任何一次危機都必定伴隨著機會。而機會的方向，要么是引導有實力的企業去做自主可控類的產業升級，或者去海外做套殼的出口貿易，要么跟著政策方向，去做有保證的政府投資。

接下來要不要買房，炒股，留現金，已經擺在所有人的面前，必須要做選擇了，而你的選擇，一定要有系統的思考，做錯了，很可能幾年都無法翻身了。

十萬億刺激，如何影響房價，我會在每周二晚會開閉門直播來分析當下形勢，想要買房換房的朋友，一定要相信專業，多聽下別人的判斷，兼聽則明，想學習的，務必掃碼鏈接我，聽我直播: