真的沒想到，這年頭還有如此靠譜的開發商。

位于上海寶山羅店板塊的佳運名邸，最近舉行了預看房活動。超越預期的實景呈現，看房的業主直呼“意外”，甚至在業主群“炸鍋”。

甚至有一位70多歲的老先生業主，主動為項目題字一首蘇軾的《前赤壁賦》，贈予了開發商佳運置業。

佳運名邸業主題字贈予佳運置業

當下，“兌現力”已成為地產圈的敏感話題，每被提及總和“延期”“偷工減料”“貨不對板”等詞關聯。

一些樓盤在售賣時吹上天際，呈現后卻不盡如人意，預看房或交付即維權并不少見。也因此，很多新盤卷產品、卷裝標，卻很少看到敢卷預看房。

而深耕上海24年，佳運置業已經成為品質和口碑的代名詞。

在兩年多的精心打磨下，佳運名邸也正在將真實可見的未來生活方式與品質呈現在眼前。

01

實景驚艷

佳運置業的一份教科書級答卷

對業主而言，目之所及的建造過程，是比千言萬語更有說服力的安心。毫無疑問，佳運名邸一如既往地交出了一份教科書級的答卷。

預看房當天，佳運置業的工作人員就已經早早做足了準備。簽到崗、帶看崗、答疑崗等各崗位全員上線，大家緊密配合、互相支持，確保業主預看房的各個環節有序進行，努力為業主實現專業、全面的服務體驗。

佳運名邸預看房現場

預看房現場，絲毫沒有受到前一天臺風的影響。經典鮮明的建筑外立面，充滿儀式感歸家門庭，社區內隨處可見的珍稀樹種，總是給人帶來驚喜，仿佛置身于公園之中。

佳運名邸預看房現場

“氣派的大門，雅致的立面，第一眼就喜歡上了。”預看房過程中，業主們對項目的工程質量贊賞不已。

佳運名邸預看房現場

社區的景觀品質是佳運項目的一大特色，董事長親自挑選高端名貴樹種，也讓佳運的項目在上海得名“名木公園”。

貴重的日本進口羅漢松、西班牙進口橄欖樹、造型茶梅、金玉滿堂紅運果、金錢榆，直徑要比一般公司選用的大很多，造型好、品相佳，還要360°耐看。這樣的高端景觀，只有佳運肯種！敢種！

佳運名邸實景

“我原本以為這里會像其他小區一樣，在中心位置做一個中央園林，在其他位置種一些簡單的花花草草，沒想到實地看了后才發現，他們每一個位置的景觀都做的非常用心、講究，這里就像個公園一樣，完全超出了我的想象。”預看房時，一些業主對社區的景觀也是一頓猛夸。

佳運名邸預看房現場

這次佳運名邸的地下車庫，也做了超越效果圖的升級。

“星空頂車庫很震撼，全人車分流做得很不錯，還設計了非機動車庫，完全解決了汽車、電動車與行人共用通道的難題，出行很安全。”

佳運名邸預看房現場

不僅僅是業主，甚至帶過來的專業驗房師在現場驗房后，也對佳運名邸的品質給予了肯定。

佳運名邸預看房現場

參觀過程中，工作人員帶領業主查看每一個細節，那些“看不見”的細節，也毫無保留地呈現在業主面前。在生動有趣的講解與耐心溝通中，業主們仿若置身施工現場，透過細節一步步品鑒“優質結構工程”的精工匠藝。

這次的預看房活動，佳運名邸向業主展現了最真實的品質和誠意，現場也收獲了不少業主的肯定。

佳運名邸預看房現場

預看房已經足夠驚艷。預計交付時，佳運名邸也將成為北上海住宅市場上的一顆璀璨明珠，引領著舒居新風尚。

02

十大硬核亮點

佳運名邸躋身北上海改善王者

延續佳運置業的一貫的高品質精工，佳運名邸也成為改善客群置業的首選。

項目地處北上海羅新路、羅溪路口，打造建面約87-133㎡的8層電梯花園洋房，1.4容積率+3米層高+約30米棟距+無連廊，在市場下行期依然獲得市場好評。

總結了一下十大硬核亮點：

1. 產品硬核，稀缺低密花園洋房

佳運名邸是一個容積率僅1.4的低密8層花園洋房社區，考慮到居住舒適度，項目沒有做高低配產品。

項目的戶型建筑面積從建筑面積從約87.76㎡的三房兩廳兩衛到約133.08㎡的四房兩廳兩衛。值得一提的是，項目所有樓棟北向均無連廊，每個戶型都能享受南北通透，擁有非常好的私密性。

佳運名邸實景

2. 戶型硬核，罕見的超高得房率

佳運名邸的得房率約81%~83%，相比市面75%得房率，佳運名邸的得房率足足高出約8%，即建面約133㎡相差約10㎡，以4萬/㎡均價計算，等于房價變相少了30多萬。

一方面可以花更少的成本購買到更大的居住空間，買得更劃算；另一方面各功能空間尺度奢闊，遠勝過同面積的高層產品。

佳運名邸建面約133㎡戶型示意

3. 層高硬核，解鎖空間想象力

佳運名邸的層高有3米，比市面上的常規產品要高出20公分左右。以最大的133㎡戶型來算，多了近26 m3的空間，提高居住舒適度的同時也增加了收納空間，讓生活的空間場景有更多可能。

4. 棟距硬核，用尺度定義寬境生活

1.4的低容積率成就了項目高達約30米的樓間距。現在多層+疊墅的高低配社區樓間距普遍在20米左右，可想而知佳運名邸樓距有多奢闊，這帶來的是更充足的日照、更廣闊的視野，以及更愜意的生活舒適度。

5. 配套硬核，自帶6000㎡幼兒園

佳運名邸自帶6000㎡幼兒園，社區還是全人車分流，業主不出社區就可以做到目送式接送，非常放心、省心。

6. 工程硬核，老板親力親為的匠心精工

工程質量作為“隱蔽工程”，是最容易被大家忽視的一環。但佳運置業的項目，可以完全放心。

佳運置業董事長本身是建筑出身，極其注重工程質量，講究工匠精神，還會親力親為把控工程質量，“優質工程結構獎”也是佳運置業項目的標配。

開發商之前打造的仁和都市花園就備受好評，交房至今近十年沒有被投訴過，甚至維修基金都還沒有使用過。

7. 景觀硬核，不惜成本打造“名木公園”

與其他家房企只在示范區做高標準景觀綠化不同，佳運項目的高品質景觀不打折扣地呈現在每一個地方。

在拿到地后，佳運董事長老板就開始親自精心挑選高檔名貴樹木，如日本進口造型羅漢松、西班牙進口橄欖樹、造型茶梅、金玉滿堂紅運果、金錢榆等等，樹種不僅金貴，直徑還要比一般公司選用的大，造型好、品相佳，要求360°都好看。

佳運名邸實景

漫步在佳運名邸，就像在逛“名木公園”一樣，非常自然、愜意。

8. 公司硬核，小而美的高品質房企

與市場上大多數房企“高周轉”不同，佳運置業一直信奉“小而美”。

拿地靠自有資金，拿下地塊后，也不是簡單復制一個流量產品，而是沉下心來精耕打磨，給市場給客戶呈現優質作品。在當下的市場環境下，還能用心打磨產品的房企，是值得尊重的。

9. 交付硬核，所見即所得的實景準現房

佳運置業風格穩健，在產品交付上也都留有充分余地。

目前佳運名邸已經做到了所見即所得的實景準現房，不僅可以避免交付風險，而且還可以幫業主省下不少的房貸利息和租房費用。

10. 物業硬核，引入高端服務團隊

佳運名邸物業由中航物業擔綱，中航物業成立至今已有32年，擁有大型央企背景，是中國物業管理行業首批國家一級資質企業、中國物業百強TOP12。

中航物業打造的智慧物業3.0(π平臺），為業主提供航空式的頭等艙高品質服務，在業內有很高的美譽度！

其實這兩年的房地產市場，從政府到行業都在高頻聚焦保交房、好房子。佳運名邸的十大硬核亮點，毫無疑問是最受政府支持和認可，在行業內也是引領性的存在。

據了解，近期有共計70余名人大代表對佳運名邸進行了視察，代表們對佳運名邸低密墅質洋房的設計和園林級景觀綠化給予了充分肯定，足以見佳運在產品打造上的精益求精與執著匠心。

03

精工品質

做穿透時間的產品

24年來，佳運置業秉持精工品質持續深耕上海，為上海貢獻了一個個可以穿透時間的產品。

2022年，佳運置業以自有資金在上海連落3子，相繼開發了佳運名邸、佳運匯龍府、佳運瑞璟灣。佳運匯龍府、佳運瑞璟灣延續了佳運置業一貫的精工品質，幾乎都做到了“交付級預售”，感興趣的小伙伴兒實地看房。

1. 佳運匯龍府，湖居實景現房

佳運匯龍府位于金山新城核心板塊，在匯龍湖公園內，為建面約123㎡-210㎡的10層-11層電梯花園洋房產品。

佳運匯龍府鳥瞰圖

佳運·匯龍府的容積率只有1.6，居住舒適度、私密性等要遠比高層房屋好。另外，項目建筑層高3.2米、約30.5-48.6米棟距、約83%-88%的高得房率，在區域內也是絕無僅有的存在。項目還被評為優質結構工程，園林景觀高檔，更有中航物業暖心服務。

佳運匯龍府實景

不僅是產品品質過硬，佳運匯龍府的配套能級在整個區域內都堪稱王者。像東側就是匯龍湖公園，推窗就能將匯龍湖公園的景色盡收眼底；在建的九年一貫制華師大二附中金山實驗學校，就在項目東邊約700米；鄰里中心、體育中心、圖書館等配套也在逐漸落地；萬達、百聯、紅星美凱龍等商業設施也在1公里范圍內。

2. 佳運·瑞璟灣，一線濱水寬邸

佳運·瑞璟灣位于寶山共富板塊，距上海市中心人民廣場直線距離12.5 公里，周邊有1號線&18號線&26號線（規劃）三軌交，1號線5站直達大寧，東面約800米是南北高架聯誼路路口，區位優勢十分明顯。

值得一提的是，佳運·瑞璟灣的西南角就是幼兒園；東邊一條馬路之隔就是中學和公園；項目以南一直到蕰藻浜，是超150米至180米的城市綠地公園，而且蕰藻浜正在做濱水岸線升級，景觀資源非常亮眼。

佳運·瑞璟灣容積率僅有1.8，產品為建筑面積約98㎡-166㎡的14層寬境小高層。而且項目所有樓棟北向均無連廊，中間每套都能享受南北通透，舒適度、私密性都很不錯。另外，項目得房率約78%-82%、建筑層高3.1米、棟距約32.4-42.6米。

同樣花600萬買上海其他地方的50㎡新房，不如在通行時間上稍微多花20分鐘，買佳運·瑞璟灣約123㎡寬境4房，而且還能三代同堂居住。

佳運·瑞璟灣效果圖（圖中日本進口造型羅漢松已采購）

在交房就維權的行業現實下，能真正閉眼入的項目少之又少。佳運置業就是這種可以讓購房者放心大膽入手的靠譜房企。

今天的上海樓市，遇上佳運置業這樣的房企，是購房者的幸運，也是整個行業的幸運。

對于佳運置業，大家怎么看？歡迎點贊、留言一起討論。