真的沒想到，這年頭還有如此靠譜的開發(fā)商。

位于上海寶山羅店板塊的佳運名邸，最近舉行了預看房活動。超越預期的實景呈現(xiàn)，看房的業(yè)主直呼“意外”，甚至在業(yè)主群“炸鍋”。

甚至有一位70多歲的老先生業(yè)主，主動為項目題字一首蘇軾的《前赤壁賦》，贈予了開發(fā)商佳運置業(yè)。

佳運名邸業(yè)主題字贈予佳運置業(yè)

當下，“兌現(xiàn)力”已成為地產(chǎn)圈的敏感話題，每被提及總和“延期”“偷工減料”“貨不對板”等詞關(guān)聯(lián)。

一些樓盤在售賣時吹上天際，呈現(xiàn)后卻不盡如人意，預看房或交付即維權(quán)并不少見。也因此，很多新盤卷產(chǎn)品、卷裝標，卻很少看到敢卷預看房。

而深耕上海24年，佳運置業(yè)已經(jīng)成為品質(zhì)和口碑的代名詞。

在兩年多的精心打磨下，佳運名邸也正在將真實可見的未來生活方式與品質(zhì)呈現(xiàn)在眼前。

01

實景驚艷

佳運置業(yè)的一份教科書級答卷

對業(yè)主而言，目之所及的建造過程，是比千言萬語更有說服力的安心。毫無疑問，佳運名邸一如既往地交出了一份教科書級的答卷。

預看房當天，佳運置業(yè)的工作人員就已經(jīng)早早做足了準備。簽到崗、帶看崗、答疑崗等各崗位全員上線，大家緊密配合、互相支持，確保業(yè)主預看房的各個環(huán)節(jié)有序進行，努力為業(yè)主實現(xiàn)專業(yè)、全面的服務(wù)體驗。

佳運名邸預看房現(xiàn)場

預看房現(xiàn)場，絲毫沒有受到前一天臺風的影響。經(jīng)典鮮明的建筑外立面，充滿儀式感歸家門庭，社區(qū)內(nèi)隨處可見的珍稀樹種，總是給人帶來驚喜，仿佛置身于公園之中。

佳運名邸預看房現(xiàn)場

“氣派的大門，雅致的立面，第一眼就喜歡上了。”預看房過程中，業(yè)主們對項目的工程質(zhì)量贊賞不已。

佳運名邸預看房現(xiàn)場

社區(qū)的景觀品質(zhì)是佳運項目的一大特色，董事長親自挑選高端名貴樹種，也讓佳運的項目在上海得名“名木公園”。

貴重的日本進口羅漢松、西班牙進口橄欖樹、造型茶梅、金玉滿堂紅運果、金錢榆，直徑要比一般公司選用的大很多，造型好、品相佳，還要360°耐看。這樣的高端景觀，只有佳運肯種！敢種！

佳運名邸實景

“我原本以為這里會像其他小區(qū)一樣，在中心位置做一個中央園林，在其他位置種一些簡單的花花草草，沒想到實地看了后才發(fā)現(xiàn)，他們每一個位置的景觀都做的非常用心、講究，這里就像個公園一樣，完全超出了我的想象。”預看房時，一些業(yè)主對社區(qū)的景觀也是一頓猛夸。

佳運名邸預看房現(xiàn)場

這次佳運名邸的地下車庫，也做了超越效果圖的升級。

“星空頂車庫很震撼，全人車分流做得很不錯，還設(shè)計了非機動車庫，完全解決了汽車、電動車與行人共用通道的難題，出行很安全。”

佳運名邸預看房現(xiàn)場

不僅僅是業(yè)主，甚至帶過來的專業(yè)驗房師在現(xiàn)場驗房后，也對佳運名邸的品質(zhì)給予了肯定。

佳運名邸預看房現(xiàn)場

參觀過程中，工作人員帶領(lǐng)業(yè)主查看每一個細節(jié)，那些“看不見”的細節(jié)，也毫無保留地呈現(xiàn)在業(yè)主面前。在生動有趣的講解與耐心溝通中，業(yè)主們仿若置身施工現(xiàn)場，透過細節(jié)一步步品鑒“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”的精工匠藝。

這次的預看房活動，佳運名邸向業(yè)主展現(xiàn)了最真實的品質(zhì)和誠意，現(xiàn)場也收獲了不少業(yè)主的肯定。

佳運名邸預看房現(xiàn)場

預看房已經(jīng)足夠驚艷。預計交付時，佳運名邸也將成為北上海住宅市場上的一顆璀璨明珠，引領(lǐng)著舒居新風尚。

02

十大硬核亮點

佳運名邸躋身北上海改善王者

延續(xù)佳運置業(yè)的一貫的高品質(zhì)精工，佳運名邸也成為改善客群置業(yè)的首選。

項目地處北上海羅新路、羅溪路口，打造建面約87-133㎡的8層電梯花園洋房，1.4容積率+3米層高+約30米棟距+無連廊，在市場下行期依然獲得市場好評。

總結(jié)了一下十大硬核亮點：

1. 產(chǎn)品硬核，稀缺低密花園洋房

佳運名邸是一個容積率僅1.4的低密8層花園洋房社區(qū)，考慮到居住舒適度，項目沒有做高低配產(chǎn)品。

項目的戶型建筑面積從建筑面積從約87.76㎡的三房兩廳兩衛(wèi)到約133.08㎡的四房兩廳兩衛(wèi)。值得一提的是，項目所有樓棟北向均無連廊，每個戶型都能享受南北通透，擁有非常好的私密性。

佳運名邸實景

2. 戶型硬核，罕見的超高得房率

佳運名邸的得房率約81%~83%，相比市面75%得房率，佳運名邸的得房率足足高出約8%，即建面約133㎡相差約10㎡，以4萬/㎡均價計算，等于房價變相少了30多萬。

一方面可以花更少的成本購買到更大的居住空間，買得更劃算；另一方面各功能空間尺度奢闊，遠勝過同面積的高層產(chǎn)品。

佳運名邸建面約133㎡戶型示意

3. 層高硬核，解鎖空間想象力

佳運名邸的層高有3米，比市面上的常規(guī)產(chǎn)品要高出20公分左右。以最大的133㎡戶型來算，多了近26 m3的空間，提高居住舒適度的同時也增加了收納空間，讓生活的空間場景有更多可能。

4. 棟距硬核，用尺度定義寬境生活

1.4的低容積率成就了項目高達約30米的樓間距。現(xiàn)在多層+疊墅的高低配社區(qū)樓間距普遍在20米左右，可想而知佳運名邸樓距有多奢闊，這帶來的是更充足的日照、更廣闊的視野，以及更愜意的生活舒適度。

5. 配套硬核，自帶6000㎡幼兒園

佳運名邸自帶6000㎡幼兒園，社區(qū)還是全人車分流，業(yè)主不出社區(qū)就可以做到目送式接送，非常放心、省心。

6. 工程硬核，老板親力親為的匠心精工

工程質(zhì)量作為“隱蔽工程”，是最容易被大家忽視的一環(huán)。但佳運置業(yè)的項目，可以完全放心。

佳運置業(yè)董事長本身是建筑出身，極其注重工程質(zhì)量，講究工匠精神，還會親力親為把控工程質(zhì)量，“優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎”也是佳運置業(yè)項目的標配。

開發(fā)商之前打造的仁和都市花園就備受好評，交房至今近十年沒有被投訴過，甚至維修基金都還沒有使用過。

7. 景觀硬核，不惜成本打造“名木公園”

與其他家房企只在示范區(qū)做高標準景觀綠化不同，佳運項目的高品質(zhì)景觀不打折扣地呈現(xiàn)在每一個地方。

在拿到地后，佳運董事長老板就開始親自精心挑選高檔名貴樹木，如日本進口造型羅漢松、西班牙進口橄欖樹、造型茶梅、金玉滿堂紅運果、金錢榆等等，樹種不僅金貴，直徑還要比一般公司選用的大，造型好、品相佳，要求360°都好看。

佳運名邸實景

漫步在佳運名邸，就像在逛“名木公園”一樣，非常自然、愜意。

8. 公司硬核，小而美的高品質(zhì)房企

與市場上大多數(shù)房企“高周轉(zhuǎn)”不同，佳運置業(yè)一直信奉“小而美”。

拿地靠自有資金，拿下地塊后，也不是簡單復制一個流量產(chǎn)品，而是沉下心來精耕打磨，給市場給客戶呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)作品。在當下的市場環(huán)境下，還能用心打磨產(chǎn)品的房企，是值得尊重的。

9. 交付硬核，所見即所得的實景準現(xiàn)房

佳運置業(yè)風格穩(wěn)健，在產(chǎn)品交付上也都留有充分余地。

目前佳運名邸已經(jīng)做到了所見即所得的實景準現(xiàn)房，不僅可以避免交付風險，而且還可以幫業(yè)主省下不少的房貸利息和租房費用。

10. 物業(yè)硬核，引入高端服務(wù)團隊

佳運名邸物業(yè)由中航物業(yè)擔綱，中航物業(yè)成立至今已有32年，擁有大型央企背景，是中國物業(yè)管理行業(yè)首批國家一級資質(zhì)企業(yè)、中國物業(yè)百強TOP12。

中航物業(yè)打造的智慧物業(yè)3.0(π平臺），為業(yè)主提供航空式的頭等艙高品質(zhì)服務(wù)，在業(yè)內(nèi)有很高的美譽度！

其實這兩年的房地產(chǎn)市場，從政府到行業(yè)都在高頻聚焦保交房、好房子。佳運名邸的十大硬核亮點，毫無疑問是最受政府支持和認可，在行業(yè)內(nèi)也是引領(lǐng)性的存在。

據(jù)了解，近期有共計70余名人大代表對佳運名邸進行了視察，代表們對佳運名邸低密墅質(zhì)洋房的設(shè)計和園林級景觀綠化給予了充分肯定，足以見佳運在產(chǎn)品打造上的精益求精與執(zhí)著匠心。

03

精工品質(zhì)

做穿透時間的產(chǎn)品

24年來，佳運置業(yè)秉持精工品質(zhì)持續(xù)深耕上海，為上海貢獻了一個個可以穿透時間的產(chǎn)品。

2022年，佳運置業(yè)以自有資金在上海連落3子，相繼開發(fā)了佳運名邸、佳運匯龍府、佳運瑞璟灣。佳運匯龍府、佳運瑞璟灣延續(xù)了佳運置業(yè)一貫的精工品質(zhì)，幾乎都做到了“交付級預售”，感興趣的小伙伴兒實地看房。

1. 佳運匯龍府，湖居實景現(xiàn)房

佳運匯龍府位于金山新城核心板塊，在匯龍湖公園內(nèi)，為建面約123㎡-210㎡的10層-11層電梯花園洋房產(chǎn)品。

佳運匯龍府鳥瞰圖

佳運·匯龍府的容積率只有1.6，居住舒適度、私密性等要遠比高層房屋好。另外，項目建筑層高3.2米、約30.5-48.6米棟距、約83%-88%的高得房率，在區(qū)域內(nèi)也是絕無僅有的存在。項目還被評為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，園林景觀高檔，更有中航物業(yè)暖心服務(wù)。

佳運匯龍府實景

不僅是產(chǎn)品品質(zhì)過硬，佳運匯龍府的配套能級在整個區(qū)域內(nèi)都堪稱王者。像東側(cè)就是匯龍湖公園，推窗就能將匯龍湖公園的景色盡收眼底；在建的九年一貫制華師大二附中金山實驗學校，就在項目東邊約700米；鄰里中心、體育中心、圖書館等配套也在逐漸落地；萬達、百聯(lián)、紅星美凱龍等商業(yè)設(shè)施也在1公里范圍內(nèi)。

2. 佳運·瑞璟灣，一線濱水寬邸

佳運·瑞璟灣位于寶山共富板塊，距上海市中心人民廣場直線距離12.5 公里，周邊有1號線&18號線&26號線（規(guī)劃）三軌交，1號線5站直達大寧，東面約800米是南北高架聯(lián)誼路路口，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

值得一提的是，佳運·瑞璟灣的西南角就是幼兒園；東邊一條馬路之隔就是中學和公園；項目以南一直到蕰藻浜，是超150米至180米的城市綠地公園，而且蕰藻浜正在做濱水岸線升級，景觀資源非常亮眼。

佳運·瑞璟灣容積率僅有1.8，產(chǎn)品為建筑面積約98㎡-166㎡的14層寬境小高層。而且項目所有樓棟北向均無連廊，中間每套都能享受南北通透，舒適度、私密性都很不錯。另外，項目得房率約78%-82%、建筑層高3.1米、棟距約32.4-42.6米。

同樣花600萬買上海其他地方的50㎡新房，不如在通行時間上稍微多花20分鐘，買佳運·瑞璟灣約123㎡寬境4房，而且還能三代同堂居住。

佳運·瑞璟灣效果圖（圖中日本進口造型羅漢松已采購）

在交房就維權(quán)的行業(yè)現(xiàn)實下，能真正閉眼入的項目少之又少。佳運置業(yè)就是這種可以讓購房者放心大膽入手的靠譜房企。

今天的上海樓市，遇上佳運置業(yè)這樣的房企，是購房者的幸運，也是整個行業(yè)的幸運。

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