深度解密低密墅區(qū)熱銷背后的硬核實力

自2021年至今，受市場的影響，昆明各大區(qū)域住宅成交均價呈下降趨勢，然而，無論市場風云變化，低密度產(chǎn)品價格始終維穩(wěn)。

義承·金川府作為五華主城稀貴純低密墅區(qū)，2024年1-10月銷售套數(shù)335套，銷售金額約5.87億，成交面積約36018㎡，斬獲昆明低密（洋房/疊墅）項目套數(shù)、金額、面積“三冠王”，當紅不讓，熱績遙遙領先，成為改善客戶的一致選擇。與此同時，項目自面市以來，成交價格保持平穩(wěn)小幅上漲，是當之無愧的資產(chǎn)保值王者。

(實拍圖）

主城改善人居天花板，置業(yè)優(yōu)選——稀貴純低密墅區(qū)

義承·金川府作為五華主城難得的純低密墅區(qū)，以約1.83超低容積率，約30米奢闊樓間距，最大限度地將建筑融于自然大境之中，圓滿昆明人對低密生活的向往。

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不計成本園林造景

義承·金川府精心篩選出121種特色景觀苗木，通過多重植物搭配，以超約4000萬園林造景成本，打造約7.7萬方游歷式東方山水森林社區(qū)，外享約20000㎡城市綠地公園，內(nèi)外雙景，創(chuàng)造出一處主城里的自然樂棲境。

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王者級的產(chǎn)品力

義承·金川府采用市場罕見的100%一字純板式設計，1T2低梯戶比，無連廊設計，公攤小、私密足，讓居住于此的每一戶，都可以最大程度的享受到南北通風，24小時沐浴著和煦春風，俯仰間皆是天幕大境。

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超高得房率

義承·金川府建面約89㎡戶型相當于市場上建面約115㎡戶型產(chǎn)品；建面約98㎡戶型相當于市場上建面約135㎡戶型產(chǎn)品；建面約123㎡戶型相當于市場上建面約165㎡戶型。低公攤高得房，同等面積更低價格，更大享受。

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改善保值的至優(yōu)選擇

根據(jù)市場數(shù)據(jù)，低密度墅區(qū)在保值性方面展現(xiàn)出強勁優(yōu)勢。與二手房掛牌均價的明顯跌幅相比，墅區(qū)的調(diào)整幅度要小得多，僅下跌了1.1%，印證了墅區(qū)在市場波動中的抗跌性。（數(shù)據(jù)來源：安居客X博士）。同時，隨著城市的發(fā)展以及土地資源的不可逆轉(zhuǎn)性，主城內(nèi)可供開發(fā)的地塊只會越來越少，墅居VS高層、筒子樓，相差的不僅僅是樓棟的高度，更是美好生活的規(guī)劃。無論是人口密度還是人均土地占用面積，都具有先天保值的優(yōu)勢。除了是享受型住宅之外，買義承·金川府，還是一次物超所值的投資。

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高新一小已簽約，今年買明年讀

2024年9月，西市區(qū)知名學府——高新一小簽約入駐，與項目同屬一個地塊，學校就在社區(qū)內(nèi)，下樓即達校門口，真正實現(xiàn)家校鄰距離，告別早起、遠距離接送煩惱，全家多睡半小時，省時省力更省心，啟賦美好未來。

(示意圖）

不同于某些“貼牌”分校，高新一小集團化辦學，擁有海源校區(qū)、科醫(yī)路校區(qū)、經(jīng)典校區(qū)三大小學校區(qū)，加之區(qū)域內(nèi)大多數(shù)企業(yè)都是高新企業(yè)，學生生源的高素質(zhì)加高新一小的20余載優(yōu)質(zhì)辦學經(jīng)驗和雄厚師資力量，不難看出學校的含金量。

(示意 圖）

重磅配套持續(xù)升級中

11月12日，項目A3地塊，由商業(yè)用地調(diào)整為中學用地，規(guī)劃為15班初中，并布局約2211㎡公園綠地，未來即將引入知名中學，教育配套持續(xù)升級兌現(xiàn)。

同時，項目A1地塊由商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，容積率約3.1，建筑密度約22%，綠地率約40%，建筑高度約80米，新產(chǎn)品即將重磅推新，園林MAX、贈送MAX、品質(zhì)MAX。

（信息來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)）

產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力齊頭并進，始終不吝成本，不放過任何一個細節(jié)的品質(zhì)苛求，才讓義承·金川府始終引領熱潮，一燃再燃，成為購房者孜孜以求的改善品質(zhì)居所。

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