河南
今年下半年，安陽土拍市場在經歷9月10月兩個月短暫的沉寂后，11月終迎來兩塊住宅用地出讓，分別位于文峰區和北關區。11月28日，北關區約39畝宅地出讓，花落誰家？往下看↓↓↓
ays-2024-20地塊已成交
從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉，河南潤安建設集團房地產開發有限公司以16630萬元（每畝約421.73萬）摘得位于北關區平原路與漳河大道交叉口西北的ays-2024-20（DB1-2-27-1）地塊，出讓面積26288.75平方米 (39.4331畝)，規劃用途為住宅兼容商用，使用年限70年，1＜容積率＜2.9，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜60米。
本次地塊出讓經49輪報價，溢價40.6%，激烈角逐后最終以16630萬元成交價格由河南潤安建設集團房地產開發有限公司競得，該房企在北關區開發的項目有潤安楓景臺、潤安楓林臺、潤安楓景臺北苑。
該地塊屬于北關區洹河以北洹北新城區域，近年來，由于多家房企入駐，區域內居住氛圍愈發濃厚，該區域醫療、教育、養老、商業等設施也在逐步完善。
ays-2024-20地塊位置展示
本次出讓地塊臨近平原路，北辰大道，中華路，鄴城大道，交通相對便捷；隔路相望有安陽市實驗中學和正在建設的北關區人民醫院。另外，附近有中華園小學、建業城學校、以及已建成招生的晝錦堂學校、正在建設的曙光學校北校區等，教育資源較豐富。
目前周邊已有不少已交房小區，區域內商業大多為臨街商鋪及社區超市，隨著區域居住人口增加，大型商業有待開發建設。
圖片來源：安陽市自然資源和規劃局網站
根據控規圖，圖中黃色部分為住宅用地、綠色部分為公園綠地、藍色部分為水域。上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊，ays-2024-20（DB1-2-27-1）地塊規劃居住戶數570戶，地塊內兼容商業，配套建設文化活動站、老年人日間照料中心（托老所），社區衛生服務站、綜合健身場地、便利店等。
每一次土拍，都將影響安陽樓市格局的改變，區域的發展、房價的走勢蘊含其中。
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